In Rijckholt (gemeente Eijsden-Margraten) bieden wij deze mooie vrijstaande, rustig gelegen woning met garage, en dubbele oprit aan. De woning is gelegen op een ruim perceel van 440 m², is grotendeels onderkelderd en heeft energielabel B.
De woning is voorzien van o.a. 3 ruime slaapkamers, en een mooi aangelegde tuin rondom de woning. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur; het prachtige ‘Savelsbos’ ligt om de hoek. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ en UM zijn binnen 10 min. te bereiken.
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 151m²
Perceeloppervlakte
ca. 440m²
Inhoud
ca. 720m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1990
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Rijckholt (gemeente Eijsden-Margraten) bieden wij deze mooie vrijstaande, rustig gelegen woning met garage, en dubbele oprit aan. De woning is gelegen op een ruim perceel van 440 m², is grotendeels onderkelderd en heeft energielabel B.
De woning is voorzien van o.a. 3 ruime slaapkamers, en een mooi aangelegde tuin rondom de woning. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur; het prachtige ‘Savelsbos’ ligt om de hoek. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ en UM zijn binnen 10 min. te bereiken.
-Indeling:
-Kelderruimtes:
Via de trap in de hal heeft u toegang tot de diverse kelderruimtes.
Via de ruime tussenhal (ca 3,3 m²) in de kelder, heeft u toegang tot 3 verwarmde kelderruimtes en een berging. Een fijne plek voor de hobby’s uit te oefenen, speelkelder voor de kinderen, als opslaghobbyruimte e.d.
• Kelderruimte 1: Deze ruimte is ca. 32 m² groot.
• Kelderruimte 2: Deze ruimte is ca. 8 m² groot.
• Kelderruimte 3: Deze ruimte is ca. 20 m² groot.
• Berging: Deze berging is ca. 14 m² groot.
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de ruime, lichte witte hal, deze is ca. 14 m² groot. In zowel de hal als de woonkamer met open keuken ligt een witte plavuizenvloer.
In de hal treft u de meterkast aan, de toiletruimte, en de deur naar de woonkamer. Tevens de toegangstrap naar de 1e etage, en de toegangstrap naar de kelder.
De betegelde toiletruimte is voorzien van een fonteintje.
Binnenkomend in de woonkamer valt de aangename lichtinval op door de grote ramen in de woning, en via de schuifpui bij de tuinkamer.
De woonkamer met open keuken is ca. 47 m² groot. In de woonkamer is als extra sfeermaker een allesbrander geplaatst. Fijn is de toegevoegde tuinkamer (ca.9 m² ) aan de woonkamer (2019). Via de schuifpui in de living heeft u toegang tot dit heerlijk plekje. De tuinkamer is voorzien van 3 schuifdeuren; het geheel opendoen van deze puien zorgt dat je beschut binnen blijft zitten, maar met een “buiten” gevoel! Vanuit de tuinkamer heeft u mooi zicht op, en toegang tot de achtertuin.
De houten keuken (2003) is voorzien van een kunststof werkblad. Er is een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven in geplaatst.
Via de woonkamer heeft u toegang tot de garage (ca 25 m²) , en via de deur in de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de hal heeft u toegang tot de eerste etage. Op deze etage ligt een laminaatvloer.
Hier treft u aan 3 slaapkamers, een badkamer en een bergruimte aan.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 18 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Badkamer: De ruime badkamer (ca. 8 m²) is wit betegeld, en voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en 2 wastafels.
• Muurkast: De muurkast is ca. 3 m² groot.
- Tweede verdieping:
Via de vlizotrap op de eerste etage heeft u toegang tot de 2 zolderruimtes.
Door de hoge nok-hoogte biedt de zolder vele mogelijkheden. Na het plaatsen van een vaste trap en verdere aanpassingen zouden 2 extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.
-Garage:
De garage is toegankelijk via de oprit door middel van de grote houten poort, en intern via de deur in de woonkamer. Via de tuin heeft u toegang tot de garage via de tuindeur.
De verwarmde garage is ca. 25 m² groot, en voorzien van een betegelde vloer.
Via de vlizotrap in de garage heeft u toegang tot de handige zolderberging.
-Tuin:
De mooi verzorgde tuin is geheel omrand en omsloten. Afwisselend en speels ingericht met o.a. terrassen, diverse borders en een boom. Het is fijn zitten onder de 2 grote uitvalschermen, die aanwezig zijn in de achtertuin en de zij-tuin.
Op de grote oprit is plaats voor meerdere auto’s.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Zeer goed onderhouden, nette woning.
• Voorzien van een gehuurde cv-combi-ketel (2010).
• Deze woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, de schuifpuien bij de tuinkamer zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas.
• De woning is voorzien van ingebouwde rolluiken.
• Energielabel: B
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is gelegen in de Gemeente Eijsden-Margraten in het dorp Rijckholt. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Winkelcentrum Eijsden en alle verdere voorzieningen zijn binnen 5 min. te bereiken. De plaats Gronsveld is tevens ook binnen enkele min. bereikbaar. Hier treft u ook een slager, bakker en kruidenier aan. In zowel Gronsveld als Eijsden is een basisschool. Verder is deze woning tevens gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn binnen 10 min. te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
