Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Aan het beeldje 44, Gronsveld

In Gronsveld bieden wij deze rustig gelegen, ruime villa met mooie tuin, grote oprit en dubbele garage aan. Deze sprankelende woning is gelegen op een ruim perceel van 580 m², en heeft mooie lichtinval door de vele ramen. De riante woning is op dit moment voorzien van o.a. 3 slaapkamers, maar 6 slaapkamers zijn (na aanpassing) mogelijk. De woning, is tevens voorzien van een prachtige omsloten achtertuin, met veel privacy, een bergzolder en diverse kelderruimtes. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen o.a. in het “Savelsbos”. Maastricht centrum, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 min. te bereiken.

Verkocht

Woningtype
Vrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 384m²

Perceeloppervlakte
ca. 580m²

Inhoud
ca. 1.565m³

Kamers
6

Slaapkamers
3

Bouwjaar
1999

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Gronsveld bieden wij deze rustig gelegen, ruime villa met mooie tuin, grote oprit en dubbele garage aan. Deze sprankelende woning is gelegen op een ruim perceel van 580 m², en heeft mooie lichtinval door de vele ramen. De riante woning is op dit moment voorzien van o.a. 3 slaapkamers, maar 6 slaapkamers zijn (na aanpassing) mogelijk. De woning, is tevens voorzien van een prachtige omsloten achtertuin, met veel privacy, een bergzolder en diverse kelderruimtes. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen o.a. in het “Savelsbos”. Maastricht centrum, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 min. te bereiken.

-Indeling:

-Kelder:
Via de gang treft u de keldertrap aan. De woning is volledig onderkelderd (m.u.v. garage). Deze royale kelder bestaat uit 3 praktische kelderruimten van 72 m², 18 m² en 7 m² groot. De kelder is volledig geïsoleerd en daarmee geschikt om te gebruiken voor vele doeleinden, bijvoorbeeld als voorraadkelder, hobbykelder, speelkelder voor de kinderen e.d.

-Begane grond:
Bijzonder aan het huis zijn de dubbele gescheiden opgangen, waardoor het huis geschikt is voor mogelijke dubbele bewoning of een afgescheiden praktijk- of kantoorruimte.
Het is mooi binnenkomen in de riante lichte hal (ca. 18 m²).
In de hal bevindt zich de toegangstrap naar de eerste verdieping, de toegangsdeuren naar de woonkamer, de keuken, naar de bijkeuken en naar de toiletruimte. Tevens bevindt zich hier ook de meterkast. De toiletruimte is ca. 1 m² groot en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De mooie, crèmekleurige natuurstenen tegelvloer in de hal straalt luxe uit. Deze vloer treft u zowel in de hal, de toiletruimte, in de woonkamer en in de keuken.
De ruime l-vormige woonkamer is ca. 54 m² groot,
Aangenaam is de lichtinval door de grote ramen in de woonkamer,
In het hart van de woonkamer bevindt zich een gashaard, dit geeft extra sfeer.
Praktisch is dat op de begane grond vloerverwarming aanwezig is.
Via de schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.

In het huis is een ruime en lichte woonkeuken aanwezig (ca. 15 m²) , grenzend aan de tuin en bijkeuken. De keuken is gedateerd.
Via de keuken loopt u de bijkeuken (ca. 7 m²) in, deze is tevens ook toegankelijk via de hal. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting, en is voldoende plaats voor wasdroger, voorraad e.d.
Via de bijkeuken heeft u toegang tot de gang (ca. 2.5 m²). Hier bevindt zich een trap die u toegang geeft tot een zolderruimte (ca. 34 m²), waar het mogelijk is na aanpassing om een slaapkamer te realiseren. Deze slaapkamer biedt tevens toegang tot de badkamer op de eerste verdieping.
De gang is tevens ook via de garage bereikbaar.

-Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, en de trap in de gang (naast de bijkeuken) is de eerste verdieping te bereiken. Op de overloop en de slaapkamers ligt vloerbedekking. U treft hier 3 slaapkamers, een badkamer en een balkon aan. Vanuit de badkamer is de zolder te bereiken.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 25 m² groot, en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 18 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 17 m² groot, en biedt toegang tot het balkon.
• Badkamer: De betegelde badkamer is ca. 11 m² groot. Ook deze is gedateerd. De badkamer biedt toegang tot de zolder.
• Zolder: Deze ruime zolder ca. 34 m² groot, wordt door de huidige bewoners gebruikt als bergruimte. Deze zolder is na wat aanpassingen te gebruiken als slaapkamer. Veel lichtinval wordt gecreëerd door de twee dakramen. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Eigendom, Intergas, 2023).

-Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze zolder wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Het is eenvoudig 2 extra slaapkamers te realiseren op deze verdieping.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 18 m² groot.
• Slaapkamer 5: Deze slaapkamer is ca. 16.5 m² groot

-Garage:
De garage is ca. 38 m² groot en voorzien van twee elektrische sectionale toegangspoorten, een aparte inpandige toegangsdeur, en een deur naar de tuin. De betegelde garage is voorzien van elektra, water en verwarming. Heel praktisch is deze ruimte voor het opbergen van spullen of het plaatsen van voertuigen.

-Tuin:
Deze mooi rustig gelegen woning is voorzien van een mooi uitgevoerde, charmante achtertuin. De achtertuin is geheel omrand door hagen en bied veel privacy. Divers ingericht met struiken, gras en 2 terrassen. Aangenaam is het grote, overdekte terras grenzend aan de woonkamer. Hier is het heerlijk beschut zitten bij zowel warme, als koudere dagen. Aan de achterzijde van de keuken treft u nog een ruim terras aan, hier is het ook heerlijk zitten en genieten!

Nadere bijzonderheden:
• Kozijnen: Hout, volledig dubbel glas.
• Dubbele garage aanwezig.
• Volledig geïsoleerd.
• Vloerverwarming gedeeltelijk
• Degelijk goed gebouwde woning op een prachtige rustige ligging aan zowel voorzijde als achterzijde.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Eigendom, Intergas, 2023)
• Energielabel: C
• Geheel onderkelderd.
• Mogelijkheid tot 6 slaapkamers.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is gelegen in Gronsveld; een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is, o.a. in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse winkels in het dorp treft u o.a. aan: bakker, patisserie, slager en supermarkt, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool, een peuterschool en twee kinderopvanglocaties. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ (AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Aan het beeldje 44", "zipCode": "6247 JA", "city": "Gronsveld", "lat": 50.8108949, "lng": 5.7364521, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Aan het beeldje 44
Postcode
6247 JA
Plaats
Gronsveld

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 384m²
Perceeloppervlakte
ca. 580m²
Overig oppervlakte
ca. 38m²
Inhoud
ca. 1.565m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.