Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Aan het beeldje 42, Gronsveld

In Gronsveld bieden wij deze ruime, stijlvolle villa met grote oprit en carport aan. Deze woning heeft opvallend mooi lichtinval door de vele ramen en is rustig gelegen op een perceel van 610 m². Voorzien van o.a. 3 slaapkamers, een kleedkamer en een prachtige omsloten achtertuin met veel privacy. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen o.a. in het “Savelsbos”. Maastricht centrum, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 min. te bereiken.

Nieuw

€ 589.000 k.k.

Woningtype
Vrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 196m²

Perceeloppervlakte
ca. 610m²

Inhoud
ca. 773m³

Kamers
4

Slaapkamers
3

Bouwjaar
1998

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Gronsveld bieden wij deze ruime, stijlvolle villa met grote oprit en carport aan. Deze woning heeft opvallend mooi lichtinval door de vele ramen en is rustig gelegen op een perceel van 610 m². Voorzien van o.a. 3 slaapkamers, een kleedkamer en een prachtige omsloten achtertuin met veel privacy. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen o.a. in het “Savelsbos”. Maastricht centrum, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 min. te bereiken.

-Indeling:
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de ruime, lichte hal. (ca. 14,5 m²). De vele lichtinval door het grote raam in de hal geeft extra sprankeling.
In de hal bevindt zich de open toegangstrap naar de 1e etage, de 2 toegangsdeuren naar de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is ca. 1 m² groot en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Praktisch is de garderoberuimte achter in de hal, mooi weggewerkt in een op maat gemaakte (vaste) kast. In deze kast bevindt zich ook de meterkast.
De mooie, crèmekleurige natuurstenen tegelvloer in de hal straalt luxe uit. Deze vloer treft u zowel in de hal, de toiletruimte, in de woonkamer en in de keuken.
De ruime woonkamer is ca. 53 m² groot. Door het plaatsen van een houten meubel (roomdivider) tussen de voor- en achterkamer is er een verdeling ontstaan door de voorzijde van de woonkamer en de achterzijde. Deze 'roomdivider' wordt gebruikt voor het plaatsen van de tv en verdere audio apparatuur.
In de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een gashaard. Op de begane grond is een praktische vloerverwarming aanwezig.
Via de achterzijde van de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot de achtertuin, en loopt u via een schuifdeur de keuken in.
De Licht beige keuken (ca. 13,5 m²) is voorzien van een beige composiet werkblad. In de keuken treft u de volgende apparatuur aan: een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een grote koelkast met diepvriesvak. Er zijn diverse bergkastjes aanwezig voor het herbergen van porselein e.d.
Vanuit de keuken loopt u de bijkeuken (ca. 10 m²) in. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en is voldoende plaats voor wasdroger, voorraad e.d. Tevens treft u hier een praktische voorraadkast.
Via de bijkeuken heeft u toegang tot de bergruimte (ca. 6,5 m²). Hier bevindt zich een luik die u toegang geeft tot een berg- zolderruimte.
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot een bergruimte die in gebruik is als fietsenberging (ca. 8,5 m²). Toegang tot de fietsenberging is via de oprit.

-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers, een kleedkamer, een toiletruimte, een badkamer en een doucheruimte aan.
Op de overloop ligt een natuurstenen tegelvloer (zelfde als de begane grond) In de slaapkamers ligt vloerbedekking.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 18 m² groot, en is gelegen aan de achterzijde (tuinzijde). Via deze “master bedroom” heeft u open toegang tot de kleedkamer (met volledig op maat kastenwand!) en de achtergelegen badkamer.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot, en is voorzien van een wastafel. Van hieruit heeft u open toegang tot de doucheruimte en de hier achter gelegen badkamer.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• De kleedkamer: Deze is ca. 3 m² groot en voorzien van diverse maatkasten.
• Badkamer: De badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van een antracietkleurige marmeren vloer. U treft hier een bad meubel voorzien van 2 spoelbakken. Op de badkamer tevens toegang tot de doucheruimte (ca. 2 m²)
• De toiletruimte: De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

-Tuin:
Deze woning is voorzien van een mooi uitgevoerde, charmante achtertuin. De achtertuin is geheel omrand door hagen en bied veel privacy. Divers ingericht met hagen, gras en 2 platanen. Praktisch is het aanwezige wit houten tuinhuis voor het herbergen van tuinmeubilair, e.d. Aangenaam is het grote, overdekte terras grenzend aan de keuken. Hier is het heerlijk beschut zitten bij zowel warme, als koudere dagen. Voorzien van grote elektrische uitvalschermen bij warme dagen; voor koude dagen is de aanwezige heater ideaal. Aan de achterzijde van de woonkamer treft u nog een ruim terras aan, hier is het ook heerlijk zitten en genieten!

Nadere bijzonderheden:
• Kozijnen: aluminimum, volledig dubbel glas.
• Degelijk goed gebouwde woning op een prachtige rustige ligging aan zowel voorzijde als achterzijde.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (eigendom, Nefit Ecomline HR, 2001)
• Energielabel B
• Er is een kruipruimte aanwezig, deze is toegankelijk via de hal.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is gelegen in Gronsveld; een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is, o.a. in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse winkels in het dorp treft u o.a. aan: bakker, patisserie, slager en supermarkt, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool, een peuterschool en twee kinderopvanglocaties. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ (AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Aan het beeldje 42", "zipCode": "6247 JA", "city": "Gronsveld", "lat": 50.8108692, "lng": 5.7361463, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Aan het beeldje 42
Postcode
6247 JA
Plaats
Gronsveld

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 196m²
Perceeloppervlakte
ca. 610m²
Overig oppervlakte
ca. 8m²
Inhoud
ca. 773m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Nefit Ecomline HR (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.