Omschrijving

-Beschrijving:
Op zoek naar een gelijkvloerse woning? Wij bieden deze praktische, ruime bungalow in Gronsveld aan met o.a. woonkamer van ca. 48,5 m², 2 slaapkamers en een mooie verzorgde omsloten tuin met overdekt terras.

-Indeling:

-Parterre:
In de hal (ca. 4 m²) treft u de toiletruimte aan. Geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Tevens treft u hier de meterkast aan en een praktische nis die als garderoberuimte wordt gebruikt. Via de deur in de hal heeft u toegang tot de living.
Binnenkomend in de ruime woonkamer (ca. 48,5 m²) valt de aangename lichtinval op. De vele ramen in de woning en de grote glazen pui aan de achterzijde met openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval.
De woonkamer, hal en de slaapkamers zijn allen voorzien van een luxe eikenhouten parketvloer. In de woonkamer is door de huidige bewoner een (vaste) op maat gemaakte tv-kast geplaatst.
In de woonkamer treft u de schuifpui aan naar de tuin, een deur naar de keuken en de deur naar de gang waar de 2 slaapkamers, de badkamer en de bijkeuken/waskamer zich bevinden.
De gezellige keuken is uitgevoerd in een licht beige kleur, en mooi afgewerkt met een bijpassend lichtbruin natuurstenen werkblad.
De volgende apparatuur is geplaatst: afzuigkap, keramische kookplaat, een combi-oven en een ijskast. Praktisch zijn de 2 mooie uittrekbare kruidenkastjes.
Via de woonkamer loopt u naar de 2 slaapkamers, de badkamer en de waskamer/cv-ruimte. De waskamer is ca. 5 m² groot. In deze ruimte staat de wasmachine en de droger en bevindt zich de cv-combiketel (gehuurd). Heel praktisch, hier zijn ook enkele kastjes aanwezig, om voorraad e.d. netjes te herbergen.
De nette, betegelde badkamer is ca. 5,5 m² groot. U treft hier een ligbad aan met een douchescherm, een wastafel met ombouwkastjes, een wandcloset en een designradiator.
De 2 slaapkamers zijn resp. ca. 8 m² en ca. 15 m² groot.
De “masterbedroom” is voorzien van een mooie (vaste) op maat gemaakte kledingkast met commode en spiegel.

-De garage:
Aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot de garage via de aluminium garagepoort; praktisch is de loopdeur die hierin is aangebracht.
Vanuit de tuin loopt u via het overdekte terras naar de garage. De vloer van de nette garage is betegeld. Hier is tevens voldoende plaats voor voorraad, diepvries e.d. In de garage heeft de huidige eigenaar een mooie maatkast laten maken; fijn als extra bergruimte/voorraad te gebruiken.

-De tuin:
Aangename tuin (ligging op het zuiden) die toegankelijk is via de schuifpui in de woonkamer en via de keukendeur.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een terras dat overdekt is; hier is het heerlijk vertoeven op zowel koude als warme dagen! Extra licht geeft de lichtkoepel in het dak van de overkapping.
Mooi is het ruime tuinterras dat voorzien is van donkergrijze natuursteen. De tuin is mooi uitgevoerd met een ruim terras en mooie borders met bloemen.
Fijn is het grote elektrische uitvalscherm achter het overdekte terras bij warme dagen.
In de tuin bevindt zich nog een houten tuinberging; voor het plaatsen van tuinmeubilair, gereedschap e.d.

Nadere bijzonderheden:
• Op korte termijn aanvaardbaar.
• Uitstekend verzorgde, nette woning.
• Voorzien van maatkasten in woonkamer, slaapkamer, waskamer en garage.
• De cv-combi-ketel is gehuurd.
• Verwarmd wordt deze woning door radiatoren.
• 2 ramen aan de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

-Omgeving:
Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp treft u aan: bakker, patisserie, slager en Aldi, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen tov diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.