Omschrijving

-Beschrijving:
Let op: Dit is een bieden vanaf prijs. U kunt bieden vanaf € 150.000 k.k. Opknapper! Rustig gelegen halfvrijstaande geschakelde woning in Geulle (gemeente Meerssen) met garage, 3 slaapkamers, met prachtig zicht vanuit de achterzijde. Gunstig gelegen t.o.v. winkels en voorzieningen.

Indeling:

-Begane grond:
De hal is ca. 5,5 m² groot. In de hal treft u de toiletruimte (ca. 1,5 m²) aan en de meterkast. Tevens bevindt zich hier een praktische trapkast; fijn als extra bergruimte of voor het b.v. herbergen van stofzuiger e.d.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. Tevens bevindt zich hier de toegangstrap naar de eerste verdieping.
De woonkamer met semi-open keuken is ca. 32 m² groot. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. Het grote raam aan de voorzijde van de woning en het raam aan de achterzijde geven een mooie lichtinval.
Prachtig is het zicht op het achterliggende landschap vanuit de woonkamer en de keuken!.
Vanuit de woonkamer loopt u de keukenruimte in.
Toegang tot de garageruimte heeft u via de keuken. Deze is ca. 16 m² groot en voorzien van een aluminium kantelpoort.
In de garage bevindt zich ook een deur die toegang geeft tot de achtertuin.

-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en een badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12,5 m²groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca 11 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca 7,5 m² groot. Hier heeft u tevens toegang via een vlizotrap tot de ruime bergzolder.
• Badkamer: De badkamer is ca. 3,5 m² groot. Deze gedateerde, betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel.
• Bergkast:Op de overloop bevindt zich nog een bergkast/linnenkast.

-Tuin:
Ruime achtertuin, die nog volledig naar wens dient te worden ingericht.

Nadere bijzonderheden:
• Deze woning dient geheel gerenoveerd te worden.
• Koper heeft een bouwkundig rapport laten opmaken van de staat van de woning. Deze is ter inzage beschikbaar tijdens de bezichtiging.
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en kunststof voordeur uit ca. 2008.
• De woning is voorzien van een geiser en een VR CV-ketel en zijn beide in eigendom.
• Aanvaarding per direct.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
De woning is rustig gelegen in Geulle. Geulle is een plaats in het zuiden van de Nederlandse provincie Limburg . Sinds de gemeentelijke herindeling behoort het tot de nieuw gevormde gemeente Meerssen. De plaatsnaam is afgeleid van de rivier de Geul. Diverse voorzieningen, zoals een basisschool, en een supermarkt zijn in de directe omgeving aanwezig.