In Eijsden gelegen, treft u deze prachtige gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning aan. Deze woning is door de huidige eigenaar volledig gerenoveerd en instap klaar te noemen. De woning heeft ruime slaapkamers, diepe tuin, garage en grote kelderruimte. De kenmerken witte woningen zijn van oorsprong gebouwd voor fabrieksarbeiders van fabriek ‘De Zinkwit’, wat toentertijd lokaal in Eijsden was gelegen.
Verkocht
Woningtype
2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 86m²
Perceeloppervlakte
ca. 305m²
Inhoud
ca. 550m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1914
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ
Beschrijving:
In Eijsden gelegen, treft u deze prachtige gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning aan. Deze woning is door de huidige eigenaar volledig gerenoveerd en instap klaar te noemen. De woning heeft ruime slaapkamers, diepe tuin, garage en grote kelderruimte. De kenmerken witte woningen zijn van oorsprong gebouwd voor fabrieksarbeiders van fabriek ‘De Zinkwit’, wat toentertijd lokaal in Eijsden was gelegen.
-Indeling:
-Kelder:
De oorspronkelijke bouw van de woning is grotendeels voorzien van een kelder. De 2 nette kelderruimten zijn respectievelijk ca. 14.5 m² en ca.13 m² groot. U bereikt de kelder via een toegangsluik in de woonkamer, netjes weggewerkt in de vloer
-Begane grond:
Via de oprit, voorzien van een carport loopt u naar de voordeur van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer.
De mooie woonkamer en de eetkamer zijn samen ca. 33 m2 groot. De woonkamer is aan de voorzijde (straatzijde) gelegen, en voorzien van een design wand met gas inbouwhaard. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle marmerlook tegelvloer.
Via de woonkamer loopt u naar de keuken. In deze ruimte (ca. 12 m²) is een witte keuken geplaatst, welke voorzien is van een grijs kunststof werkblad. De volgende apparatuur is geplaatst: een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, combimagnetron en een vaatwasser.
Via de keuken heeft u via de tussenhal toegang naar de badkamer (ca. 5 m²) en naar de tuin.
De mooie badkamer ( 2021) is uitgevoerd met een gestucte muren en een marmerlook tegelvloer. Tevens is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche (met regendouche), een toilet, en een ruim wastafelmeubel. Alles is afgewerkt in een hedendaagse mat staal look.
-Eerste verdieping:
Via de woonkamer heeft u door middel van een houten toegangstrap toegang naar de 1e etage.
Hier bevinden zich 2 slaapkamers. Verkoper heeft van 3 slaapkamers 2 slaapkamers gemaakt. Op deze etage ligt een mooie laminaatvloer.
Slaapkamer 1: Deze slaapkamer (masterbedroom) is ca. 15 m2 groot.
Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m2 groot.
-Tweede verdieping:
Hier bevindt zich de zolderruimte. Huidige verkopers hebben hier een vaste trap geplaatst. Hier is een groot dakvenster aanwezig. Deze ruimte kan eventueel als slaapkamer dienen na aanpassingen.
-Garage:
De garage is ca. 46 m2 groot, voorzien van een rolluik aan opritzijde en aan de achterzijde. In de garage is een smeerput aanwezig.
Tevens bevindt zich naast de garage de zeer grote bijkeuken (ca. 46 m²) Deze ruimte biedt veel opbergmogelijkheid. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting, en de HR CV ketel eigendom (bouwjaar ca. 2003 volgens opgave verkoper). Voor extra daglicht te creëren is er een lichtkoepel geplaatst.
-Tuin:
De tuin heeft een leuk binnenplaatsje (cour) bij opritzijde/keukenzijde. Hier is het heerlijk beschut zitten onder het grote zonnescherm.
Via de binnencour heeft u tevens toegang naar de garage/bijkeuken.
Als u door de garage en bijkeuken loopt, komt u bij de grote achtertuin. De tuin is mooi onderhouden en voorzien van een klein grasveldje en enkele terrassen en een degelijke schutting.
Aan de achterzijde van de tuin is een mooie overkapping geplaatst, waar het heerlijk gezellig zitten is bij zowel warme als koudere dagen .Tevens zijn aan de achterzijde ook nog een 2 bergingen/klusruimte’s.
Sommige bewoners van de witte kastanjelaan hebben een achteringang. Hiervoor kon navraag worden gedaan bij de Gemeente Eijsden- Margraten.
Nadere bijzonderheden:
• De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Woning nagenoeg volledig gerenoveerd. Instap klaar!
• Voorzien van rolluik voorbereiding.
• Goed onderhouden woning.
• Oplevering is indien gewenst op korte termijn mogelijk.
• HR Combi CV ketel eigendom (ca. 2003 volgens opgave verkoper)
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
