Halfvrijstaande uitgebouwd woonhuis in Mariadorp (Eijsden) met garage, 3 slaapkamers , zeer grote garage (ca. 52 m²) en diepe tuin.
Verkocht
Woningtype
2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 86m²
Perceeloppervlakte
ca. 305m²
Inhoud
ca. 550m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1914
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Halfvrijstaande uitgebouwde, goed verzorgde woning in Mariadorp (Eijsden) met o.a. 3 slaapkamers, zeer grote garage (ca. 48 m²), en diepe tuin.
-Indeling:
-Kelder:
De oorspronkelijke bouw van de woning is grotendeels onderkelderd ; de 2 nette kelderruimten zijn respectievelijk ca. 14.5 m² en ca. 13 m². U bereikt de kelder via de woonkamer.
-Begane grond:
Via de oprit, voorzien van een carport loopt u naar de voordeur van de woning. De huidige bewoners hebben de hal ingekort, zodat de mogelijkheid bestaat voor het oprijden van een auto naar de garage. Hier bevindt zich de meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer.
De mooie woonkamer en eetkamer zijn samen ca. 34 m2 groot. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een gezellige houtkachel De gehele parterre is voorzien van een plavuizenvloer.
Via de woonkamer loopt u naar de keuken. In de gezellige keuken (8 m²)is een witte keuken geplaatst welke voorzien van een grijs kunststof werkblad. De volgende apparatuur is geplaatst: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, en een vaatwasser.
Via de keuken heeft u via de tussenhal toegang naar de badkamer (5 m²) en naar de tuin.
De mooie badkamer ( 2014) is voorzien van een grijze vloertegel en gestucte muren. Tevens is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een toilet, en een ruim wastafelmeubel met diverse kastjes, waardoor veel opbergmogelijkheid.
-Eerste verdieping:
Via de woonkamer heeft u door middel van een houten toegangstrap toegang naar de 1e etage.
Hier bevinden zich 3 slaapkamers. Op deze etage ligt een mooie laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer (masterbedroom) is ca. 15 m2 groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m2 groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m2 groot.
-Tweede verdieping:
Door middel van een losse maar stevige op maat gemaakte trap is de zolderruimte (nok hoogte ca. 1.80m) te bereiken.
Hier is een groot dakvenster geplaatst.
-Garage:
De garage en bijkeuken samen is ca. 52 m2 groot, voorzien van een rolpoort aan opritzijde, en aan de achterzijde bevindt zich een loopdeur en een raam. In de garage is een smeerput aanwezig.
Tevens bevindt zich naast de garage de zeer grote bijkeuken Deze ruimte biedt veel opbergmogelijkheid. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting, en de HR CV ketel eigendom (bouwjaar ca. 2003 volgens opgave verkoper). Voor extra daglicht te creëren is er een lichtkoepel geplaatst.
-Tuin:
De tuin heeft een leuk binnenplaatsje (cour) bij de oprit aan de keukenzijde.
Via de binnencour heeft u tevens toegang naar de garage/bijkeuken.
Als u door de garage en bijkeuken loopt, komt u bij de grote achtertuin. De tuin is mooi onderhouden en voorzien van een klein grasveldje en enkele terrassen.
Aan de achterzijde van de tuin is een mooie overkapping geplaatst, waar het heerlijk gezellig zitten is in het voorjaar/zomer.Tevens zijn aan de achterzijde ook nog 2 bergingen/klusruimte’s.
Nadere bijzonderheden:
• De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
• Goed onderhouden woning.
• Snel opleverhaar indien gewenst.
• HR Combi CV ketel eigendom (ca. 2003 volgens opgave verkoper)
-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen aan de Maas en aan de rand van het prachtige heuvelland.
De oude historische kern is gelegen bij de Diepstraat, met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime mate aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbindingen en een treinstation.
Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
