Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

von Geusauplein 9, Eijsden

Verrassend ruime, tussengelegen woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, onderhoudsvrije tuin en een fijn balkon en dakterras; praktisch, en op een geliefde locatie gelegen in het centrum van Eijsden; vlakbij de winkels en voorzieningen in Eijsden.

Verkocht

Woningtype
Tussenwoning

Woonoppervlakte
ca. 123m²

Perceeloppervlakte
ca. 93m²

Inhoud
ca. 395m³

Kamers
10

Slaapkamers
4

Bouwjaar
1974

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
Verrassend ruime, tussengelegen woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, onderhoudsvrije tuin en een fijn balkon en dakterras; praktisch, en op een geliefde locatie gelegen in het centrum van Eijsden; vlakbij de winkels en voorzieningen in Eijsden.

Indeling:
-Parterre:
In de hal (ca. 10 m2 ) treft u een donkergrijze grindvloer aan.
Op de parterre bevinden zich 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bergruimte en een toiletruimte aan. Via de achtergelegen slaapkamers heeft u toegang tot de achtertuin.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 9.5 m2 groot.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 8.5 m2 groot.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 8 m2 groot.
• Bergruimte: Deze is ca. 6 m2 groot.
• Doucheruimte: De nette doucheruimte (ca. 1.5 m2) is uitgevoerd in grijs-wit kleurstelling en voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
• Toilet: De separate toiletruimte is ca. 1 m2 groot.
Op dit moment zijn de kamers aan de tuinzijde gelegen ingericht als slaapkamers; deze ruimtes zouden ook goed kunnen dienen als tuinkamer/zitkamer.
Via de trap in de hal op de parterre, heeft u toegang tot de 1e etage.

-Eerste verdieping:
Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich een ruime toiletruimte (ca. 1.5 m2) voorzien van wandcloset en een fonteintje.
De aangename ruime woonkamer met open keuken heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde en de grote pui aan de achterzijde. In deze ruimte ligt een donkergrijze leistenen tegelvloer.
De mooie witte keuken is gepositioneerd aan de voorzijde van de woning. In deze keuken bevindt zich de volgende apparatuur: een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, oven, een koelkast en een vriezer.
In het hart van de woonkamer bevindt zich als extra sfeermaker een open haard.
Via de terrasdeur heeft u toegang tot het ruime balkon bij de woonkamer. Het balkon is mooi omrand met aluminium en glasplaten.

-Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de tweede verdieping.
Op de overloop van deze verdieping bevindt zich een bergkast (ca. 1.5 m2) In deze bergkast bevindt zich de CV-ketel en de boiler.
Verder treft u aan; de toegangsdeur naar de 4e slaapkamer, en de deur naar het dakterras.
• Slaapkamer 4: Deze prachtige, ruime ‘master’ slaapkamer is ca. 19.5 m2 groot, en heeft direct toegang tot de 2e badkamer.
• Badkamer: Deze badkamer is ca. 4 m2 groot, en voorzien van een ligbad, een toilet en een wastafel.

De tuin:
De woning is voorzien van een aangename, praktische onderhoudsvrije tuin, gelegen op het zuiden.

Nadere bijzonderheden:
• Grotendeels voorzien van enkele beglazing en houten kozijnen.
• Cv-combi-ketel en de boiler zijn in eigendom.
• Praktische, gunstig geprijsde woning ook voor groot gezin.
• Wasmachineaansluiting in berghok parterre.
• Aanvaarding eind juli 2019.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze mooie woning is gelegen nabij het centrum van Eijsden vlakbij winkels en voorzieningen. Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime mate in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, AZM, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation.Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "von Geusauplein 9", "zipCode": "6245 GC", "city": "Eijsden", "lat": 50.7785669, "lng": 5.709053, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
von Geusauplein 9
Postcode
6245 GC
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 123m²
Perceeloppervlakte
ca. 93m²
Inhoud
ca. 395m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.