Zoekt u een gelijkvloerse woning? In Eijsden bieden wij deze ruime bungalow aan. Deze gelijkvloerse, leeftijdsbestendige woning met garage, ruime oprit en praktische carport is gelegen op een perceel van 391 m² en is o.a. voorzien van 3 slaapkamers en een mooi omsloten achtertuin. De woning is praktisch gelegen in de kern van Eijsden; diverse winkels, het winkelcentrum van Eijsden, gezellige terrasjes en eetcafés en verdere voorzieningen zijn op loop/fietsafstand.
Verkocht
Woningtype
Geschakelde woning
Woonoppervlakte
ca. 91m²
Perceeloppervlakte
ca. 391m²
Inhoud
ca. 485m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1969
Aanvaarding
Per direct
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Zoekt u een gelijkvloerse woning? In Eijsden bieden wij deze ruime bungalow aan. Deze gelijkvloerse, leeftijdsbestendige woning met garage, ruime oprit en praktische carport is gelegen op een perceel van 391 m² en is o.a. voorzien van 3 slaapkamers en een mooi omsloten achtertuin. De woning is praktisch gelegen in de kern van Eijsden; diverse winkels, het winkelcentrum van Eijsden, gezellige terrasjes en eetcafés en verdere voorzieningen zijn op loop/fietsafstand.
-Indeling:
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de ruime hal (ca. 8,5 m²). In de hal, de woonkamer, de keuken, het toilet en de toegangshal naar de slaapvertrekken ligt een breukmarmeren tegelvloer. In de hal treft u de toegangsdeur naar de woonkamer, naar de keuken en naar de toiletruimte. Tevens is hier een deur naar gang die u toegang geeft naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De toiletruimte is wit betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer is ca. 28 m² groot en heeft een aangename lichtinval door de grote glazen pui aan de tuinzijde. Het raam met zicht op de voortuin is voorzien van zonwering. Via de woonkamer heeft u toegang tot de tuinkamer, tuin en de keuken. De witte keuken is voorzien van een houten werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Achter de keuken is een stijlvolle tuinkamer gebouwd. De totale ruimte is nu ca. 18 m² groot. Alle glaspartijen zijn bekleed met dubbele plisségordijnen. Deze tuinkamer is ook via de keuken toegankelijk. Een fijn plekje om het gehele jaar door te genieten en fijn beschut te zitten. Hier is eveneens aan de buitenkant aan de bovenzijde zonwering aanwezig.
Vanuit de hal bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. In de doorloop zijn 2 lichtkoepels geplaatst die zorgen voor een aangename lichtinval.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 16m² groot. Deze “master bedroom” is voorzien van openslaande deuren die u toegang geven tot de achtertuin. Deze slaapkamer die tevens voorzien van een mooie, op maat gemaakte garderobekast. Voorheen waren dit 2 slaapkamers en die later zijn samengevoegd.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca.13 m² groot en heeft eveneens toegang tot de achtertuin. Ook hier is een op maat gemaakte garderobekast. Hier is tevens een wastafel aanwezig.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot.
• Badkamer: De wit betegelde badkamer is ca.2,8 m² groot en voorzien van een douche, een vaste wastafel met planchet en een bidet.
-Garage:
De garage is ca. 17 m². De garage is voorzien van een houten garagepoort met dubbel openslaande deuren. Fijn is de ruime oprit voor de garagepoort en de aanwezigheid van een carport. De auto kan zo beschut bij de woning geparkeerd worden. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een toegangsdeur naar de achtertuin. In de garage treft u tevens de HR CV-combi ketel aan (eigendom, Bosch, bj. 2017). Tevens is hier de witgoedaansluiting aanwezig.
-Tuin:
De omsloten achtertuin is praktisch te onderhouden. Grotendeels bestraat en voorzien van enkele borders en een vijver. Praktisch is het overdekte terras in de tuin waarop het heerlijk beschut zitten is op zowel warme als koudere dagen.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding per direct mogelijk.
• Een ideale woning voor 65+ die ruim en gelijkvloers willen wonen.
• Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Isolatie: Spouwmuurisolatie (ca. 2012), dakisolatie (ca. 2002) en kruipruimte isolatie (ca. 2012)
• Deze woning is voorzien van een alarminstallatie en er is airco aanwezig.
• Centrale verwarming: HR CV-combi-ketel (eigendom, Bosch, bj. 2017)
• Energielabel C
-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen aan de Maas en aan de rand van het prachtige heuvelland.
Deze woning is gelegen in het centrum van Eijsden, vlakbij bij de oude historische kern, gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen zoals winkelcentrum scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime mate aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 10 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbindingen en een treinstation.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
