Op een uitstekende locatie in de kern van Eijsden bieden wij deze goed onderhouden, levensloopbestendige hoekwoning aan, met energielabel C. Deze woning is voorzien van een gelijkvloerse slaapkamer en badkamer. De ruime woning heeft verder 4 slaapkamers, 2 badkamers, oprit met garage en een tuin die minimaal onderhoud vereist. Gunstig gelegen, winkels en voorzieningen zijn lopend of met de fiets gemakkelijk te bereiken. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM liggen allemaal op slechts 10 minuten rijden.
Nieuw Verkocht onder voorbehoud
Woningtype
Hoekwoning
Woonoppervlakte
ca. 100m²
Perceeloppervlakte
ca. 277m²
Inhoud
ca. 380m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1968
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Op een uitstekende locatie in de kern van Eijsden bieden wij deze goed onderhouden, levensloopbestendige hoekwoning aan, met energielabel C. Deze woning is voorzien van een gelijkvloerse slaapkamer en badkamer. De ruime woning heeft verder 4 slaapkamers, 2 badkamers, oprit met garage en een tuin die minimaal onderhoud vereist. Praktisch gelegen t.o.v. winkels en verdere voorzieningen, deze zijn op loopafstand te bereiken.
Indeling:
-Kelder:
Voorzien van een kelderruimte van totaal ca. 7 m².
-Begane grond:
De ruime hal, (ca. 6 m²) voorzien van tegelvloer, biedt toegang tot de open keuken en de toiletruimte (voorzien van een wandcloset). In de hal bevindt zich tevens de toegangstrap naar de eerste verdieping. Het is sfeervol binnenkomen in de gezellige woonkamer met open keuken (ca. 28 m²). In deze ruimte ligt een lichte tegelvloer. Er wordt veel lichtinval gecreëerd door de ramen, zowel aan de voorzijde, als aan de achterzijde van de woonkamer. De goed onderhouden keuken is voorzien van: inductiekookplaat met afzuigkap, een ingebouwde oven, een vaatwasser en een koelkast. Via de keuken als de woonkamer is de serre te bereiken (ca. 12 m²), die toegang biedt tot de gelijkvloerse slaap- en badkamer, de garage en de achtertuin. De serre is een fijne ruimte met optimaal tuincontact. In deze ruimte is de wasmachine en droger geplaatst. De ruime, gelijkvloerse slaapkamer is door middel van de serre en de tuin te bereiken. Via een schuifdeur is de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een flexibel beweegbaar ligbad, wandcloset en een wastafel. Via de badkamer heeft u toegang tot de tuin.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. U treft hier 2 slaapkamers en 1 badkamer aan.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot. Op deze slaapkamer is airconditioning aanwezig.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Badkamer: De nette betegelde badkamer is ca. 6 m² groot en is voorzien van een wastafel, douchecabine en hangcloset.
-Tweede verdieping:
Via een vaste trap heeft u toegang tot de overloop ( ca. 7m² ) van de tweede verdieping. U treft op de overloop een kleine berging en een slaapkamer aan. In de berging is de HR Cv-Ketel (2008, Nefit, Huur) aanwezig. Deze ruimte is praktisch voor het opbergen van diverse spullen.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 18 m² groot. Veel lichtinval wordt gecreëerd door het dakkapel.
-Garage:
De garage is praktisch voor het opbergen van diverse voorraden en spullen. Deze is te bereiken via de tuin en de oprit.
-Tuin:
De woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke, omsloten tuin met veel privacy. De tuin is voorzien van terras en plantborders en is naar ieders wens in te richten. De tuin is tevens te bereiken via een achteringang en een zijingang met een af te sluiten poort.
Nadere bijzonderheden:
• Levensbestendige woning in de kern van Eijsden, dichtbij alle voorzieningen.
• Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken.
• HR Cv-Ketel (2008, Nefit, huur)
• Elektrische boiler (2011, huur)
• Airconditioning in de woonkamer en op slaapkamer eerste verdieping.
• Energielabel C.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is gelegen in de geliefde oude kern van Eijsden. Praktisch gelegen bij alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, treinstation, bus voorziening en de gezellige terrasjes en eetcafés aan de Maas. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd.
Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
Kadastrale kaart
