In Eijsden bieden wij deze sfeervolle, instapklare, half vrijstaande woning met 3 slaapkamers aan. Deze woning is verder o.a. voorzien van een ruime uitgebouwde woonkamer en een onderhoudsvrije, omsloten tuin. Deze woning is gelegen in de kern van Eijsden, het winkelcentrum en verdere voorzieningen zijn op loopafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en Universiteit zijn op 10 min. te bereiken.
Verkocht
Woningtype
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 127m²
Perceeloppervlakte
ca. 215m²
Inhoud
ca. 525m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1968
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Eijsden bieden wij deze sfeervolle, instapklare, half vrijstaande woning met 3 slaapkamers aan. Deze woning is verder o.a. voorzien van een ruime uitgebouwde woonkamer en een onderhoudsvrije, omsloten tuin. Deze woning is gelegen in de kern van Eijsden, het winkelcentrum en verdere voorzieningen zijn op loopafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en Universiteit zijn op 10 min. te bereiken.
Indeling:
-Kelder:
In de hal bevindt zich de kelderruimte (ca. 8 m²) een fijne bergkelder.
-Begane grond:
Bij aankomst bij deze woning is het geheel al heel uitnodigend en sfeervol; dit beeld wordt vervolgd bij binnenkomst in de woning .
In de lichte hal (7m²), bevindt zich de toiletruimte (1 m²), de deur naar de kelder, en de toegangstrap naar de 1e etage. De witte toiletruimte is betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje.
De uitgebouwde woonkamer met open keuken is ca. 54 m² groot, en voorzien van een mooie houten vloer. In de crème kleurige keuken met natuurstenen werkblad is de volgende apparatuur geplaatst: een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, en een koelkast. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken (18 m²). In deze bijkeuken (voormalige garage), bevindt zich ook nog een aanrecht met geïntegreerde oven en spoelbak. In deze ruimte is voldoende plaats voor de wasmachine, wasdroger, diepvries e.d.
Vanuit de woonkamer is goed tuincontact. De grote glazen schuifpui geeft toegang tot de tuin. Het is aangenaam vertoeven in de zonnige tuin (zuiden), met de mogelijkheid om onder het grote zonnescherm plaats te nemen dat grenst aan de woonkamer. Tevens is er nog een gedeeltelijk overdekt terras, waar het ook fijn zitten is. In de tuin bevindt zich nog een buitenberging (5m²) voor het plaatsen van tuinstoelen, e.d.
-Eerste verdieping:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn 14 m², 12 m², en 6,5 m² groot. De slaapkamer aan de straatzijde is voorzien van een terrasdeur en een “ frans balkonnetje”; een extra sfeermaker. De witte badkamer (4 m²) is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.
-Tweede verdieping:
Ruime zolder (41 m²). Op dit moment in gebruik als bergzolder. Maar hier bestaat de mogelijkheid tot realisatie van een 4e slaapkamer.
Nadere bijzonderheden:
• Het volledige dak is in 2020 volledig vernieuwd; voorzien van nieuwe dakpannen en geïsoleerde dakplaten.
• De woning is voorzien van dubbele beglazing in deels hout/ deels kunststof (2016 en 2021) kozijnen.
• De gehele woning is voorzien van rolluiken.
• Woning opnieuw gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd.
• De CV-combi-ketel is eigendom (bouwjr.2012)
-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen aan de Maas en aan de rand van het prachtige heuvelland.
Deze woning is gelegen in het centrum van Eijsden, vlakbij bij de oude historische kern, gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen zoals winkelcentrum scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime mate aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 10 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbindingen en een treinstation.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
