Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Veldleeuwerik 39, Eijsden

Gelegen in Eijsden in de wijk ‘’Nieuw Poelveld’’ ligt deze prachtige, instapklare en ruime tussenwoning. Deze woning heeft energielabel A. Voorzien van o.a. 4 slaapkamers en een mooie tuin met overkapping en achteringang. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, vlakbij alle voorzieningen. De basisschool, winkels, het winkelcentrum van Eijsden en verdere voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

Nieuw Onder bod

€ 319.000 k.k.

Woningtype
Tussenwoning

Woonoppervlakte
ca. 111m²

Perceeloppervlakte
ca. 130m²

Inhoud
ca. 403m³

Kamers
8

Slaapkamers
4

Bouwjaar
2013

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

-Beschrijving:
Gelegen in Eijsden in de wijk ‘’Nieuw Poelveld’’ ligt deze prachtige, instapklare en ruime tussenwoning. Deze woning heeft energielabel A. Voorzien van o.a. 4 slaapkamers en een mooie tuin met overkapping en achteringang. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, vlakbij alle voorzieningen. De basisschool, winkels, het winkelcentrum van Eijsden en verdere voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

-Indeling:

-Begane grond:
In de hal (ca. 5,5 m²) treft u de toiletruimte aan, voorzien van een hangcloset en een fonteintje, de meterkast en een praktische bergkast. Tevens treft u hier de trap naar de eerste verdieping aan. Via de ruime hal betreedt u de woonkamer (ca. 23,5 m²). Het is mooi binnenkomen in de aangename, lichte woonkamer. De volledige begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De keuken (ca. 8,5 m²) is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd. De luxe keuken is voorzien van: koelkast, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en een 4 pits inductie kookplaat. Via de deur in de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.

-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14,5 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot.
• Badkamer: De (betegelde) badkamer is ca. 5,5 m² groot en voorzien van: een ligbad, toilet, wastafelmeubel.

-Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de overloop op de zolder. Verkopers hebben recentelijk deze hele verdieping gerenoveerd. De 4e slaapkamer, door de bewoners gebruikt als kantoor, is ca. 14 m² groot en aan beide kanten van het dak voorzien van een dakvenster. Op deze verdieping ligt eveneens een mooie laminaatvloer. Praktisch zijn de bergingen gelegen op deze verdieping, voor het stallen van spullen. Tevens bevindt zich hier de HR-CV ketel (Intergas, 2013, Eigendom) en de witgoedaansluiting.

-Tuin:
De woning is voorzien van een mooie, ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Fijn is het beschut zitten onder de ruime aangebouwde overkapping.
Tevens is er een houten berging achter in de tuin gelegen, deze is praktische voor het stallen van o.a. tuingereedschap, fietsen e.d. Tevens is er een achteringang aanwezig, af te sluiten met een tuinpoortje.

Nadere bijzonderheden:
• Bouwjaar 2013.
• Aanvaarding in overleg.
• Kozijnen: Hardhout kozijnen met volledig dubbel glas.
• Goed geïsoleerde woning, volledig instap klaar.
• Aanpassingen/onderhoud: in 2020 een extra kamer gerealiseerd op de zolder.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Intergas, 2013, Eigendom).
• Energielabel A.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning ligt in Eijsden, in de nieuwbouw wijk; Nieuw Poelveld. Eijsden is een forensengemeente gelegen vlakbij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels en winkelcentrum. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+ , en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding met Maastricht en treinverbinding met Maastricht en Luik. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Veldleeuwerik 39", "zipCode": "6245 RJ", "city": "Eijsden", "lat": 50.7781389, "lng": 5.7184677, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 319.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg
Adres
Veldleeuwerik 39
Postcode
6245 RJ
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 111m²
Perceeloppervlakte
ca. 130m²
Inhoud
ca. 403m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas Combi Kompakt HRE (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.