In de kern van Eijsden ligt deze prachtige, ruime, instapklare tussenwoning. De woning heeft een energielabel klasse A en beschikt over 3 slaapkamers en een achteringang. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt dichtbij alle voorzieningen. Basisschool, winkels, winkelcentrum Eijsden en overige voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM liggen op slechts 10 minuten rijden verwijderd.
Verkocht
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 125m²
Perceeloppervlakte
ca. 163m²
Inhoud
ca. 442m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
2017
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In de geliefde kern van Eijsden ligt deze prachtige, ruime, instapklare tussenwoning, met onderhoudsvriendelijke tuin en achteringang. Deze energiezuinige woning (bouwjaar 2017) heeft een energielabel klasse A, en beschikt o.a. over 3 ruime slaapkamers. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, dichtbij alle voorzieningen. De basisschool, het winkelcentrum van Eijsden, diverse winkels, en overige voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand gelegen.
Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 4 m²) bevinden zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de deur naar de woon-/eetkamer, een berging en het toilet. Het toilet is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Via de hal komt u in de ruime woon-/eetkamer, met halfopen keuken, deze ruimte is samen ca. 45 m² groot. De woon-/eetkamer is gelegen aan de achterzijde (tuinzijde)van de woning, en is voorzien van een houtlook tegel. Grote ramen zorgen voor mooi licht en een aangenaam tuincontact. De gashaard in het midden van de kamer zorgt voor veel sfeer. De keuken is aan de voorzijde gepositioneerd, en is voorzien van een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven, een afzuigkap en een 5-pits gasfornuis. In de berging (ca. 1 m²) bevindt zich de HR Cv-ketel (Intergas, 2017, eigendom).
-Eerste verdieping:
U treft hier 2 ruime slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een vinylvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 18 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Badkamer: De betegelde badkamer is ca. 5 m² groot en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een toilet en een wastafelmeubel.
-Tweede verdieping:
Via een vaste trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van vloerbedekking. De huidige eigenaren hebben deze verdieping prachtig verbouwd tot extra slaapkamer.
• Slaapkamer 3: Deze riante slaapkamer is ca. 25 m² groot en voorzien van airconditioning. Hier bevindt zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting.
-Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie, gemakkelijk te onderhouden achtertuin. Het is fijn beschut zitten onder de ruime overkapping. De tuin is op dit moment divers ingericht; bestraat en voorzien van plantenborders, en een gedeelte kunstgras. Achter in de tuin is een berging (ca. 6 m²). Deze berging is praktisch voor het opbergen van spullen. Tevens is een achteringang aanwezig, welke af te sluiten is met een poortje.
Nadere bijzonderheden:
• Bouwjaar 2017.
• Kozijnen: Houten kozijnen met volledig HR++ glas.
• Tussengelegen woning, op een geliefde locatie in kern Eijsden, met achteringang.
• Goed geïsoleerde woning, volledig instap klaar.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Intergas, 2017, Eigendom).
• Energielabel A.
• 8 zonnepanelen in eigendom.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is rustig gelegen in de geliefde oude kern van Eijsden. Praktisch gelegen bij alle voorzieningen, zoals winkels , scholen, treinstation, bus voorziening en de gezellige terrasjes en eetcafés aan de Maas. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
