Verkocht
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 128m²
Perceeloppervlakte
ca. 230m²
Inhoud
ca. 464m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1900
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Bij de Maas in Eijsden gelegen, sfeervolle, nostalgische tussengelegen woning uit ca. 1930 met o.a. 3 slaapkamers, zolderkamer en fijne, diepe tuin met stenen tuinberging. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
-Indeling:
-Begane grond:
Via de ruime voortuin loopt u naar de voordeur. De diepe voortuin is een gezellig plekje om te zitten met zicht op de maas. In de kleine hal bevindt zich de meterkast en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, en de keuken aan de achterzijde. In de woonkamer, in een hoek gepositioneerd, bevindt zich de toegangstrap naar de 1e etage. De eetkamer met open keuken is voorzien van een natuurstenen tegelvloer, praktisch voorzien van vloerverwarming. De woonkamer, eetkamer en de keuken zijn samen 52,0 m² groot. De keuken is in een hoek gepositioneerd en voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een keramische kookplaat en een afzuigkap. Mooi gecompleteerd met een houten werkblad.
Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken/berging (ca. 8,0 m²). Hier is tevens een aanrechtblad met keukenblok geplaatst; Veel ruimte voor voorraadkasten e.d.
Bij de keuken bevindt zich ook de toegang tot de toiletruimte, deze is voorzien vaneen wandcloset en een fonteintje.
Vanuit de eetkamer heeft u d.m.v. 2 grote openslaande deuren, toegang tot het gezellige overkapte tuinterras en de sfeervolle achtertuin.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping. Deze is verrassend ruim. Hier bevindt zich een ruime overloop, 3 grote slaapkamers en een grote badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot. de “master bedroom”.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11,5 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6,00 m² groot
• Badkamer: De wit betegelde badkamer is 14 m² groot en voorzien van: een ligbad, een douche, een wandcloset en een dubbele wastafel. Praktisch: in de hoek van de badkamer is een wasruimte gecreëerd. Hier is ruim voldoende plaats voor wasmachine, wasdroger.
-Tweede verdieping:
Via de trap naar de 1e verdieping heeft u via een klein overstapje toegang tot de overloop naar de 2e verdieping. Deze verdieping heeft een vaste trap, en is af te sluiten met een deur. Mooi is het grote houten gespant op deze verdieping; een fijne ruimte om b.v. te gebruiken als slaapkamer, of als speelkamer voor de kinderen ! Lichtinval heeft u via het nieuw geplaatste dakvenster.
Hier bevindt zich 1 slaapkamer.
• Slaapkamer 4: Deze kamer is ca. 22 m² groot.
• Berging/cv ruimte: In de afgesloten cv-ruimte bevindt zich de HR combi cv-ketel (2018, eigendom)
-Tuin:
Deze woning heeft een ruime achtertuin met een gezellig overdekt terras. Ook is er een stenen tuinberging aanwezig aan de achterzijde. Handig voor het opbergen van tuinmeubels e.d. Dit alles: overkapping, grasveldje, border en de stenen tuinberging maken deze tuin compleet.
In de voortuin aan de voorzijde, is het heerlijk zitten met prachtig uitzicht op de maas. Hier is een fietsenstalling aanwezig.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg
• Toplokatie: prachtige ligging aan de maas in Eijsden
• Kozijnen: Houten kozijnen, dubbel glas
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (2018, eigendom)
• Energielabel D
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen aan de Maas en aan de rand van het prachtige heuvelland.
Deze woning is gelegen in het centrum van Eijsden, vlakbij bij de oude historische kern, gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime mate aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbindingen en een treinstation.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
