Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Trichterweg 44, Eijsden

Wonen op een toplocatie! Mooi gelegen aan de Maas in Eijsden, deze ruime vrijstaande, karakteristieke, stijlvolle woning met o.a. inpandige garage, zeer ruime oprit, 4 slaapkamers (2 parterre) , en living van ruim 73 m²! en diverse kelderruimtes. Verder voorzien van mooie tuin met diverse terrassen!

Onder bod

€ 649.000 k.k.

Woningtype
Vrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 285m²

Perceeloppervlakte
ca. 1.056m²

Inhoud
ca. 1080m³

Kamers
17

Slaapkamers
4

Bouwjaar
1970

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
Wonen op een toplocatie! Mooi gelegen aan de Maas in Eijsden, deze ruime vrijstaande, karakteristieke, stijlvolle woning met o.a. inpandige garage, zeer ruime oprit, 4 slaapkamers (2 parterre) , en living van ruim 73 m²! en diverse kelderruimtes. Verder voorzien van mooie tuin met diverse terrassen!

Indeling:

-Kelder:
Via de trap in de hal passeert u het prachtige glas in lood raam, en heeft u toegang tot de zeer ruime kelderruimtes, maar liefst 7 stuks!

U treft hier een ruime, inpandige garageruimte aan, praktisch voorzien van een grote elektrische sectionale garagepoort. Verder een waskelder, een fitness kelder, een wijnkelder, een cv-kelderruimte, en diverse hobby/bergkelders.
De HR-combi-ketel is in eigendom en het bouwjaar is 2012.

-Begane grond:
Via statige, brede tredes bereikt u de voordeur. Verrassend is het aangename, overdekte terras aan de voorzijde van de woning. Hier is het heerlijk rustig, relaxt en beschut zitten.
De mooie antieke voordeur geeft u toegang tot de woning. De imposante hal is maar liefst 36 m² groot, en voorzien van een natuurstenen tegelvloer. In de hal treft u de meterkast aan, de ruime toiletruimte (ca. 1.5 m²), en de toegangstrap naar de eerste verdieping, en naar de kelderruimtes. Tevens treft u de deuren naar de 2 gelijkvloerse slaapkamers aan, naar de living, de keuken en naar de badkamer.
De woonkamer is maar liefst ca. 73 m² groot!!. Vanuit de woonkamer heeft u via de grote ramen rondom, mooi zicht op de tuin en op de maas!
Sfeermaker in de woonkamer is de gashaard, mooi omrand door een antieke schouwmantel. De oude, dikke, houten balken aan het plafond en de houten plankenvloer versterken het natuurlijke geheel.
Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin en het tuinterras.
De ruime leefkeuken bevindt zich naast de woonkamer. Deze gezellige ruimte is ca. 16 m² groot. Uitgevoerd in een ecru tint met donkergrijs granieten werkblad en granieten tegelvloer. In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, vaatwasser en een apothekerskast.
Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de achtertuin.
De parterre slaapkamers zijn respectievelijk ca. 22 m², en ca. 18 m² groot. Deze beide slaapkamers zijn voorzien van een mooie maatkast.
Mooi ruim is de badkamer, ca. 15 m² groot. De betegelde badkamer is voorzien van een douche, een ligbad een wandcloset en 2 wastafels, een praktische berg/linnenkast en gecompleteerd met een designradiator. Praktisch is dat deze woning 2 slaapkamers en 1 badkamer op de parterre heeft ; dit biedt de mogelijkheid om hier ook opgevorderde leeftijd leeftijdsbestendig te blijven wonen !

-Eerste verdieping:
Via de hardhouten trap op de parterre heeft u toegang tot de eerste verdieping.
Hier bevinden zich de 3e en de 4e slaapkamer. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 34 m² groot.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 28 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote ramen voor mooie lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde heeft via de grote ramen van de dakkapel prachtig zicht op de maas! Tevens bevinden zich op iedere slaapkamer ruime bergruimtes.
• Overloop: Op de overloop van deze etage treft u praktische maatkasten aan.

-Tuin:
Sfeervolle tuin met veel privacy, en zowel aan de voorzijde, als aan de achterzijde omrand door groen.
Voor zowel warmere als koudere dagen is het heerlijk loungen op het overdekte terras bij het prieeltje in de achtertuin.

Nadere bijzonderheden:
• De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas. (HR ++)
• Voorzien van alarminstallatie.
• Prachtige ligging aan de Maas in Eijsden! Via het pontje in de straat kunt u oversteken naar België.
• Opvallend mooie, grote ruimtes; grote hal, en grote woonkamer en 4 zeer ruime slaapkamers!
• Praktisch dat zowel woongedeelte als 2 slaapkamers en 1 badkamer zich op de parterre bevindt. (leeftijdsbestendig)
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze mooie woning is gelegen bij de maas in Eijsden, vlakbij winkels en voorzieningen. Eijsden is een forensengemeente. .Een sfeervolle plaats met een oude historische kern met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation.Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Trichterweg 44", "zipCode": "6245 ET", "city": "Eijsden", "lat": 50.7826913, "lng": 5.7030699, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 649.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
in overleg
Adres
Trichterweg 44
Postcode
6245 ET
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 285m²
Perceeloppervlakte
ca. 1.056m²
Inhoud
ca. 1080m³

Indeling

Aantal kamers
17
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
D

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.