Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Trichterweg 10, Eijsden

Op een toplocatie in Eijsden, gelegen tegenover de Maas, treft u deze karakteristieke statige, imposante woning met prachtige tuin en grote garage aan. Bij deze ruime woning hoort een apart toegankelijk appartement/gastenverblijf. De woning gebouw in " Engelse cottage" stijl en het appartement zijn gelegen op een perceel van 995 m², apart te gebruiken maar ook als 1 grote woning.(intern toegankelijk). De woning is gebouwd met degelijke, goed bij de woning passende materialen in 1970 en voorzien van een prachtige tuin.

Verkocht

Woningtype
Halfvrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 267m²

Perceeloppervlakte
ca. 995m²

Inhoud
ca. 1119m³

Kamers
4

Slaapkamers
3

Bouwjaar
1970

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
Op een toplocatie in Eijsden, gelegen tegenover de Maas, treft u deze karakteristieke, statige, imposante woning met prachtige tuin en grote garage aan. Bij deze ruime woning hoort een apart toegankelijk appartement/gastenverblijf. De woning en het appartement, gebouwd in " Engelse cottage stijl" zijn gelegen op een perceel van 995 m², apart te gebruiken maar ook als 1 grote woning. (intern toegankelijk).

De woning is gebouwd in 1970 met degelijke, goed bij de woning passende materialen en voorzien van een prachtige tuin. Het appartement is voorzien van een ruim overdekt balkon met zicht over de maas.


Indeling:

-Hoofdwoning:
Via een paadje in de voortuin loopt u naar de voordeur.
De mooie, ruime hal is voorzien van een natuurstenen antieke vloer. U treft hier aan de toiletruimte (ca. 1 m²) . Deze is wit betegeld en voorzien van fonteintje. Verder bevindt zich hier de meterkast, de deur naar de woonkamer en de eiken toegangstrap naar de 1e etage.

-Parterre:
In de sfeervolle woonkamer ligt een antieke gebakken tegelvloer. De woonkamer met open keuken is samen ca. 54 m² groot !. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot het ruime tuinterras. Van hieruit prachtig zicht op de achtertuin.
In de woonkamer is als extra sfeermaker de grote schouwpartij geplaatst, opgetrokken uit veldbrandstenen.

De bruine, houten keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad.
De keuken is voorzien van een 'Boretti' oven, een afzuigkap, inductiekookplaat, een koelkast, en een afwasmachine.

Via de keukendeur heeft u toegang tot de achtertuin.
Vanuit de keuken loopt u via een tussen halletje, voorzien van op maat gemaakte voorraadkast, naar de grote inpandige garage. Deze is ca. 31 m² groot.
De garage is voorzien van extra bergkasten. Zowel aan de voorzijde van de woning als aan de achterzijde van de garage is een hoge poort geplaatst. Hierdoor is o.a. doorrijden naar de achtertuin mogelijk met bv. een aanhangwagen/camper e.d.
In de garage is tevens een deur die toegang geeft naar de hal van het appartement.

-Eerste verdieping woning:
Via de trap in de hal loopt u naar de eerste verdieping.
Op de ruime overloop treft u 2 slaapkamers, een waskamer aan en een badkamer.
Op de slaapkamers ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot.
• Slaapkamer 2: deze slaapkamer is ca. 15 m² groot.
Vanuit beide slaapkamers is toegang naar het balkon; van hieruit prachtig zicht op de achtertuin !
• De waskamer (eventueel slaapkamer) is ca. 9 m² groot.
• Badkamer: De mooie badkamer (2014) is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel (voorzien van natuurstenen blad) en een toilet.

Via de 2 slaapkamer bevindt zich een (eventueel af te sluiten) toegangsdeur naar het appartement.

• Tweede verdieping woning.
Via de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot de tweede verdieping.
Deze verrassende ruimte is nu in gebruik als een slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. U treft hier tevens een keukenblokje aan en een douche met wastafel. Door de aanvulling in deze slaapkamer kan deze ruimte ook dienen als gastenverblijf.

-Het appartement:

Aan de voorzijde via een aparte toegang loopt u via een paadje naar het appartement.
Leuk is het terrasje aan de voorzijde. Hier is het heerlijk zitten met zicht over de maas !

Indeling:

-Parterre:
U komt binnen in het halletje, hier bevindt zich een bergkastje. Via de trap in de hal heeft u toegang tot het appartement.
Het appartement/gastenverblijf bestaat uit woonkamer/slaapkamer van ca. 49,5 m² groot.
Een wit betegelde badkamer (ca. 9 m²) voorzien van een wastafelmeubel, en een ligbad. Verder een separate toiletruimte.
In de woonkamer bevindt zich een keukenblok, op dit moment uitsluitend voorzien van een spoelbak.
In het appartement ligt een donkergrijze tegelvloer.
Opvallend is de ruime nok-hoogte. Van deze hoogte is gebruik gemaakt door de realisatie van een entresol. Deze kan tevens als extra slaapplaats (voor bv. kinderen) gebruikt worden, en is via een ladder toegankelijk.
Het appartement is tevens voorzien van een ruim overdekt balkon/terras aan de voorzijde; een schitterende plek om rustig te zitten met prachtig zicht over de maas; genietend van de zonsondergang!

Het appartement is aangenaam voorzien van vloerverwarming.

-De tuin:
Mooie, diepe,en brede, door een muur en diverse hagen omsloten, en omrande achtertuin, gelegen op het Zuid-oosten.
Voorzien van groot tuinterras en prieeltje waaronder het heerlijk beschut zitten is.
In de tuin bevindt zich nog een tuinhuisje.
De huidige tuin is divers ingericht met gras, bomen en terrassen, maar kan uiteraard geheel naar wens van een koper ingericht worden.

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Totaal voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
• Degelijk afgewerkte en gebouwde woning op toplocatie.
• Centrale verwarming in hoofdwoning, vloerverwarming in het appartement.
• Ruime hoge garage met grote houten poorten aan voor en achterzijde.
• Energielabel F.
• Voorzien van 11 Zonnepanelen.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen aan de Maas en aan de rand van het prachtige heuvelland.
Eijsden heeft een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime mate aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbindingen en een treinstation.
Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Trichterweg 10", "zipCode": "6245 ET", "city": "Eijsden", "lat": 50.7785162, "lng": 5.7013401, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Trichterweg 10
Postcode
6245 ET
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 267m²
Perceeloppervlakte
ca. 995m²
Inhoud
ca. 1119m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
F

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.