Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Sterappel 28, Eijsden

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. Rustig gelegen in ”Oud Poelveld” in Eijsden met 5 slaapkamers. Scholen en voorzieningen zoals winkelcentrum zijn dichtbij. De woning is slechts 10 min verwijderd van centrum Maastricht, MUMC+ en UM.

Nieuw Verkocht onder voorbehoud

€ 339.000 k.k.

Woningtype
Halfvrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 145m²

Perceeloppervlakte
ca. 228m²

Inhoud
ca. 603m³

Kamers
6

Slaapkamers
5

Bouwjaar
1994

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. Ruime, uitgebouwde woning met garage en mooie omsloten tuin. Deze woning is o.a. voorzien van maar liefst 5 ! slaapkamers, en is rustig gelegen in de wijk ”Oud Poelveld” in Eijsden. Alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum e.d. zijn dichtbij. De woning is slechts 10 min verwijderd van centrum Maastricht, MUMC+ en UM.

Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca.2 m²) treft u de deuren naar de garage, de meterkast en de toiletruimte aan. De toiletruimte (ca 1m²) is betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje.
Verder treft u in de hal de toegangsdeur naar de woonkamer, en de trap naar de 1e etage aan. In de hal ligt, evenals in de woonkamer, een mooie parketvloer. In de hal treft u tevens de (hoge) kruipruimte aan.
Het is aangenaam binnenkomen in de woonkamer met open keuken. Deze is samen ca. 42 m² groot. De keuken is aan de voorzijde (straatzijde) gepositioneerd. Deze is mooi greep loos hoogglans uitgevoerd, in een 'off-white' kleur, en voorzien van een taupekleurig composiet werkblad.
De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigunit, een oven, een vaatwasser, een koelkast, en een praktische apothekerskast.
Via de schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de mooie achtertuin.

-Eerste verdieping:
Deze opvallend ruime etage is voorzien van een grote overloop, van ca. 15 m² (kan als bijv. studie/werkruimte gebruikt worden). Op deze etage ligt een licht gekleurde laminaatvloer.
U treft hier verder 4 ruime slaapkamers aan en een badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Badkamer: De beige, betegelde badkamer is ca. 5 m² groot, en voorzien van een ligbad, een douche, een wastafelmeubel, en een toilet. Via deze etage heeft u d.m.v. een vast trap toegang tot de tweede verdieping.

• Tweede verdieping
Op de overloop van de tweede verdieping bevindt zich de cv-ketel, en de bergruimte waar de zonnecollector en de wasmachineaansluiting is.
Op de tweede verdieping bevindt zich slaapkamer 5.
• Slaapkamer 5: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot. Deze ruimte zou ook goed kunnen dienen als gastenverblijf of als werkkamer.

-Garage:
Toegankelijk via de aluminium kantelpoort bij de oprit aan de voorzijde, of de praktische loopdeur in de garagepoort, en intern toegankelijk via de hal. De garage is ca. 21 m² groot. De garage is betegeld en voorzien van verwarming. U treft hier een wasmachineaansluiting aan. Praktisch is het geplaatst keukenblokje met warm en koud water, en diverse bergkastjes. Via de deur in de garage heeft u toegang tot de achtertuin.

-Tuin:
Via de schuifpui in de woonkamer loopt u de achtertuin in. De tuin is omsloten door hagen en schuttingen. De tuin is divers ingericht, met terrassen, boom, struiken, en borders.
Grenzend aan de woonkamer is een fijn terras, voorzien van een groot uitvalscherm. Hieronder is het heerlijk zitten en genieten van het zonnetje !
De zonnige tuin (gelegen op het zuiden) is tevens voorzien van een houten tuinhuis met overdekt terras in de achterzijde van de tuin. Praktisch voor het herbergen van tuinmeubilair, barbecue e.d.

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg
• Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
• Voorzien van 22 zonnepanelen (koop op afbetaling, contract 15 jaar, in 2016 gestart, kosten ca. € 71,-- per maand ). Door de zonnepanelen erg lage vaste lasten.
• De Cv-combi-ketel is in eigendom (2011)
• de woning wordt verwarmd door radiatoren; in de hal, gastentoilet, woonkamer, keuken en badkamer ligt vloerverwarming.
• In 2011 zijn er 2 slaapkamers bijgebouwd op de 1e etage.
• De keuken is vernieuwd in 2014.
• In 2015 zijn de parketvloeren op de parterre vernieuwd, en is hier vloerverwarming gelegd.
• De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt; gunstig gelegen t.o.v. bijv. : scholen, treinstation, winkelcentrum e.d. Een speeltuintje is in de directe omgeving.

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Sterappel 28", "zipCode": "6245 PC", "city": "Eijsden", "lat": 50.7809378, "lng": 5.7176022, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Sterappel 28
Postcode
6245 PC
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 145m²
Perceeloppervlakte
ca. 228m²
Overig oppervlakte
ca. 21m²
Inhoud
ca. 603m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
zonnepanelen

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.