Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Steenuil 8, Eijsden

In Eijsden, in de nieuwbouwwijk “Nieuw Poelveld “gelegen, verrassend ruime, halfvrijstaande instapklare woning met o.a. 4 slaapkamers, garage , ruime oprit , en een ruime tuin met luxe overkapping, die de functie van tuinkamer heeft. De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving. Vanuit de woning is mooi zicht op een grasveldje.

Nieuw Verkocht

Woningtype
Geschakelde woning

Woonoppervlakte
ca. 111m²

Perceeloppervlakte
ca. 251m²

Inhoud
ca. 468m³

Kamers
5

Slaapkamers
4

Bouwjaar
2012

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
In Eijsden, in de nieuwbouwwijk “Nieuw Poelveld “gelegen, verrassend ruime, halfvrijstaande instapklare woning met o.a. 4 slaapkamers, garage , ruime oprit , en een ruime tuin met luxe overkapping, die de functie van tuinkamer heeft. De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving. Vanuit de woning is mooi zicht op een grasveldje.

-Begane grond:
In de hal (ca. 6 m²), en de gehele begane grond ligt een degelijke laminaatvloer met moderne hoge witte plinten. U treft in de hal de meterkast aan, de toiletruimte (ca. 1 m²), de deur naar de woonkamer en de trap naar de eerste etage.
De toiletruimte is betegeld en voorzien van wandcloset en een fonteintje.
De woonkamer en de open keukenruimte zijn samen ca. 38 m² groot. De witte keuken is voorzien van een lichtgrijs werkblad, en uitgevoerd met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser.
De keuken is aan de straatzijde gepositioneerd. Van hieruit is mooi zicht op het grasveldje aan voorzijde.
Aangenaam is de vele lichtinval in de woonkamer door de grote glazen pui aan de achterzijde, en de het grote raam aan de voorzijde en zijkant.
In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast; handig als extra opberging.

-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en een badkamer. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Badkamer: De badkamer (ca. 4,5 m²)is voorzien van een wastafelmeubel, een toilet en een douchebak.
Via de trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de tweede verdieping.

-Tweede verdieping:
Op deze verdieping ligt ook een laminaatvloer.
Aan dak zijden, zijn schuifkasten gemaakt.
Deze verdieping is opgedeeld in 2 ruimtes,
ruimte 1; Hier bevindt zich de CV-ketel (eigendom, bouwjaar 2012)
• Slaapkamer 4; Deze slaapkamer is ca. 13 m2 groot. Hier is een dakvenster geplaatst en een raam in de zijgevel.

-Tuin:
Een echte eye-catcher is de ca. 1.5 jaar geleden geplaatste overkapping met zijwanden en volledige glazen stijlloze schuifpanelen aan voorzijde. Het is hier heerlijk zitten ook bij kouder weersomstandigheden, en zorgt voor een directe verlenging van de woonkamer!
De aluminium overkapping is voorzien van inbouwspots.
De betonnen terrastegels liggen ook onder deze overkapping maar verkoper heeft een mooie PVC vloer gelegd op de betontegels.
De extra brede en diepe onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van betonnen grijze terrastegels en aan beide kanten is er gras aangelegd. Via de tuin heeft u eveneens toegang tot de ruime garage.

-De garage:
De garage (ca. 17 m² ) is voorzien van een ruime oprit gelegen aan zijgevel woning en een een handmatig te bedienen garagepoort.
Via een deur in de tuin is de garage eveneens toegankelijk.

Nadere bijzonderheden:
• Mooi gelegen woning, in kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen, o.a. winkelcentrum en scholen, in de directe buurt. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen; Maastricht centrum MUMC+, UNI zijn op slecht 15 autominuten te bereiken.
• HR CV-combi-ketel (bouwjaar 2012), is in eigendom.
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Geheel voorzien van rolluiken, op begane grond voorzien van elektrisch rolluiken.
• Energielabel A
• Aanvaarding in overleg
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen aan de Maas en aan de rand van het prachtige heuvelland.
Eijsden heeft een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime mate aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbindingen en een treinstation.
Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Steenuil 8", "zipCode": "6245 RH", "city": "Eijsden", "lat": 50.7773564, "lng": 5.7178249, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Steenuil 8
Postcode
6245 RH
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 111m²
Perceeloppervlakte
ca. 251m²
Inhoud
ca. 468m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.