In Eijsden, in de nieuwbouwwijk “Nieuw Poelveld “gelegen, verrassend ruime, instapklare tussengelegen woning met o.a. 4 slaapkamers, garage en praktische omsloten tuin. De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving.
Verkocht
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 111m²
Perceeloppervlakte
ca. 182m²
Inhoud
ca. 370m³
Kamers
9
Slaapkamers
4
Bouwjaar
2010
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
In Eijsden, in de nieuwbouwwijk “Nieuw Poelveld “gelegen, verrassend ruime, instapklare tussengelegen woning met o.a. 4 slaapkamers, garage en praktische omsloten tuin. De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving.
Indeling:
-Parterre:
In de hal (ca. 4 m2), en de gehele parterre ligt een taupe kleurige tegelvloer. U treft in de hal de meterkast aan, de toiletruimte (ca. 1 m2), de deur naar de woonkamer en de trap naar de eerste etage.
De toiletruimte is betegeld en voorzien van wandcloset en een fonteintje.
Mooi is de woonkamer met open keuken, samen ca. 39 m2 groot. De witte keuken is voorzien van een lichtgrijs werkblad, en uitgevoerd met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, geïntegreerd koffiezetapparaat, een oven en een koelkast.
De keuken is aan de straatzijde gepositioneerd. Van hieruit is mooi zicht op het grasveldje aan de voorzijde met kinderspeeltoestellen.
Aangenaam is de lichtinval dor het grote raam aan de voorzijde en de grote glazen pui aan de achterzijde.
In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast; fijn als extra bergruimte, voor stofzuiger, vrieskast e.d.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en een badkamer. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m2 groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m2 groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8 m2 groot.
Badkamer: De badkamer (ca. 4,5 m2) is voorzien van een wastafelmeubel, een toilet en een ruime douche.
Via de trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de tweede verdieping.
-Tweede verdieping:
Op deze verdieping ligt ook een mooie laminaatvloer.
U treft hier aan:
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is zeer ruim ca. 20 m2, deze ruimte heeft veel lichtinval door de grote dakkapel die onlangs geplaatst is. Verder heeft de verkoper hier een mooie kleerkast op maat laten maken; dit zorgt voor een luxe uitstraling.
• Waskamer: De waskamer/linnenkamer is ca. 7,5 m2 groot. Hier treft u de wasmachineaansluiting aan en is voldoende plaats voor wasdroger, linnengoed e.d.
Tevens bevindt zich hier nog een wastafelmeubel en de cv-combi-ketel , bouwjaar 2009, in eigendom en de mechanische ventilatie.
-De tuin:
Praktische, onderhoudsvriendelijke tuin. Grotendeels voorzien van terrastegels gecombineerd met een gedeelte grasveld en een border. Via de tuin heeft u eveneens toegang tot de ruime garage.
Het is heerlijk zitten op het ruime terras, grenzend aan de woonkamer. Bij warme dagen geeft het grote uitvalscherm dat boven het terras hangt aangenaam verkoeling.
-De garage:
De garage (ca. 14,5 m2) is voorzien van een ruime oprit en een praktische, elektrische sectionale poort.
Via een deur in de tuin is de garage eveneens toegankelijk.
Nadere bijzonderheden:
• Woning is zeer gunstig gelegen, vlakbij centrum Eijsden en alle voorzieningen.
• Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing, m.u.v. 2e etage, hier zijn kunststof kozijnen en dakkapel geplaatst.
• Voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening.
• De cv-combi-ketel (bouwjaar 2009. Is in eigendom)
• Gordijnen en zonnescherm worden ter overname aangeboden.
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, AZM, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
