Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Steenuil 48, Eijsden

In Eijsden, in de nieuwbouwwijk “Nieuw Poelveld “gelegen, verrassend ruime, instapklare tussengelegen woning met o.a. 4 slaapkamers, garage en praktische omsloten tuin. De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving.

Verkocht

Woningtype
Tussenwoning

Woonoppervlakte
ca. 111m²

Perceeloppervlakte
ca. 182m²

Inhoud
ca. 370m³

Kamers
9

Slaapkamers
4

Bouwjaar
2010

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
In Eijsden, in de nieuwbouwwijk “Nieuw Poelveld “gelegen, verrassend ruime, instapklare tussengelegen woning met o.a. 4 slaapkamers, garage en praktische omsloten tuin. De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving.

Indeling:

-Parterre:
In de hal (ca. 4 m2), en de gehele parterre ligt een taupe kleurige tegelvloer. U treft in de hal de meterkast aan, de toiletruimte (ca. 1 m2), de deur naar de woonkamer en de trap naar de eerste etage.
De toiletruimte is betegeld en voorzien van wandcloset en een fonteintje.
Mooi is de woonkamer met open keuken, samen ca. 39 m2 groot. De witte keuken is voorzien van een lichtgrijs werkblad, en uitgevoerd met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, geïntegreerd koffiezetapparaat, een oven en een koelkast.
De keuken is aan de straatzijde gepositioneerd. Van hieruit is mooi zicht op het grasveldje aan de voorzijde met kinderspeeltoestellen.
Aangenaam is de lichtinval dor het grote raam aan de voorzijde en de grote glazen pui aan de achterzijde.
In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast; fijn als extra bergruimte, voor stofzuiger, vrieskast e.d.

-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en een badkamer. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m2 groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m2 groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8 m2 groot.
Badkamer: De badkamer (ca. 4,5 m2) is voorzien van een wastafelmeubel, een toilet en een ruime douche.

Via de trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de tweede verdieping.

-Tweede verdieping:
Op deze verdieping ligt ook een mooie laminaatvloer.
U treft hier aan:
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is zeer ruim ca. 20 m2, deze ruimte heeft veel lichtinval door de grote dakkapel die onlangs geplaatst is. Verder heeft de verkoper hier een mooie kleerkast op maat laten maken; dit zorgt voor een luxe uitstraling.
• Waskamer: De waskamer/linnenkamer is ca. 7,5 m2 groot. Hier treft u de wasmachineaansluiting aan en is voldoende plaats voor wasdroger, linnengoed e.d.
Tevens bevindt zich hier nog een wastafelmeubel en de cv-combi-ketel , bouwjaar 2009, in eigendom en de mechanische ventilatie.

-De tuin:
Praktische, onderhoudsvriendelijke tuin. Grotendeels voorzien van terrastegels gecombineerd met een gedeelte grasveld en een border. Via de tuin heeft u eveneens toegang tot de ruime garage.
Het is heerlijk zitten op het ruime terras, grenzend aan de woonkamer. Bij warme dagen geeft het grote uitvalscherm dat boven het terras hangt aangenaam verkoeling.

-De garage:
De garage (ca. 14,5 m2) is voorzien van een ruime oprit en een praktische, elektrische sectionale poort.
Via een deur in de tuin is de garage eveneens toegankelijk.

Nadere bijzonderheden:
• Woning is zeer gunstig gelegen, vlakbij centrum Eijsden en alle voorzieningen.
• Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing, m.u.v. 2e etage, hier zijn kunststof kozijnen en dakkapel geplaatst.
• Voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening.
• De cv-combi-ketel (bouwjaar 2009. Is in eigendom)
• Gordijnen en zonnescherm worden ter overname aangeboden.
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, AZM, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Steenuil 48", "zipCode": "6245 RH", "city": "Eijsden", "lat": 50.7767887, "lng": 5.7201146, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Steenuil 48
Postcode
6245 RH
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 111m²
Perceeloppervlakte
ca. 182m²
Inhoud
ca. 370m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
A

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.