In Eijsden in de nieuwbouwwijk “Nieuw Poelveld” bieden wij deze instapklare, goed gelegen geschakelde woning aan. Deze woning heeft een garage, oprit, o.a. 4 slaapkamers en een ruime achtertuin. Deze woning is goed geïsoleerd, heeft energielabel A en gelegen in een kindvriendelijke buurt, vlakbij alle voorzieningen. De basisschool, winkels, het winkelcentrum van Eijsden en verdere voorzieningen, zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Verkocht
Woningtype
Geschakelde woning
Woonoppervlakte
ca. 129m²
Perceeloppervlakte
ca. 252m²
Inhoud
ca. 468m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
2012
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Eijsden in de nieuwbouwwijk “Nieuw Poelveld” bieden wij deze instapklare, goed gelegen geschakelde woning aan. Deze woning heeft een garage, oprit, o.a. 4 slaapkamers en een ruime achtertuin. Deze woning is goed geïsoleerd, heeft energielabel A en gelegen in een kindvriendelijke buurt, vlakbij alle voorzieningen. De basisschool, winkels, het winkelcentrum van Eijsden en verdere voorzieningen, zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
-Indeling:
-Begane grond:
In de hal treft u de toiletruimte aan, de toegangstrap naar de eerste verdieping, de meterkast en de deur naar de woonkamer. Het is mooi binnenkomen in de aangename, lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer en leef keuken zijn samen ca. 40 m² groot. De witte L-vormige keuken, gepositioneerd aan de voorzijde van de woning, is de volgende apparatuur geplaatst: een koelkast, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. In de woonkamer en de keuken ligt een degelijke laminaatvloer.
Via de openslaande deuren bereikt u het terras en de tuin. Hier heeft u mooi zicht op de mooie, ruime achtertuin.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt eveneens dezelfde laminaatvloer als de begane grond.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca.12 m² groot-
• Badkamer: De geheel betegelde badkamer is ca. 3,5 m² groot en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.
-Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de zolderkamer. Deze kan gebruikt worden als 4e slaapkamer. Hier is een groot dakvenster geplaatst, voor daglicht en ventilatie. Op deze verdieping ligt eveneens een laminaatvloer. Praktisch is de berging waar eveneens de HR combi-ketel is geplaatst (eigendom, Remeha Avanta, 2012)
• Slaapkamer 4: Deze ruimte is ca. 9 m² groot.
-Garage:
De garage is ca. 18 m² groot, en voorzien van handmatig bedienbare garagepoort. De garage verder voorzien van elektra.
-Tuin:
De woning is voorzien van een mooie, ruime achtertuin. Voorzien van gras, fijn voor het b.v. plaatsen van ligbedden; of als speelruimte voor de kinderen. Relatief gezien is er veel privacy aanwezig. Er is tevens een buitenkraan aanwezig.
Nadere bijzonderheden:
• Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig, deze zijn met een koop op afbetaling regeling (2019).
• Kozijnen: Kunststof kozijnen en volledig dubbel glas. Voordeur en garagedeur zijn van hout.
• Degelijk en zeer ruime woning op een rustige locatie.
• Isolatie: Vloer, muur- en dakisolatie aanwezig.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (eigendom, Remeha Avanta, 2012)
• Energielabel A
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning ligt in Eijsden, in de nieuwbouw wijk; Nieuw Poelveld. Eijsden is een forensengemeente gelegen vlakbij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels en winkelcentrum. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+ , en Universiteit zijn op 15
minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding met Maastricht en treinverbinding met Maastricht en Luik. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
