Verrassend ruime en luxe uitgevoerde hoekwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime garage/werkplaats, en voorzien van onderhoudsvrije, omsloten tuin. Deze unieke woning heeft veel luxe toevoegingen: o.a. een eigen bioscoopruimte, tuin jacuzzi, 2-persoons whirlpool op slaapkamer etc.
Verkocht
Woningtype
Hoekwoning
Woonoppervlakte
ca. 159m²
Perceeloppervlakte
ca. 250m²
Inhoud
ca. 562m³
Kamers
6
Slaapkamers
5
Bouwjaar
2012
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
Verrassend ruime en luxe uitgevoerde hoekwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime garage/werkplaats, en voorzien van onderhoudsvrije, omsloten tuin. Deze unieke woning heeft veel luxe toevoegingen: o.a. een eigen bioscoopruimte, tuin jacuzzi, 2-persoons whirlpool op slaapkamer etc..
-Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 5 m²) treft u de betegelde toiletruimte aan, deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. U treft hier tevens meterkast aan, ( v.v. krachtstroom) de deur naar de woonkamer, en de toegangstrap naar de 1e etage. In de hal ligt een laminaatvloer die tevens is door gelegd naar de woonkamer en keuken.
De mooie, ruime woonkamer met open keuken zijn samen 44 m² groot. Het grote raam met loopdeur aan de tuinzijde, en het grote raam aan de voorkant (keuken) zorgen voor een mooie lichtinval.
De keuken is aan de voorzijde van de woning (straatzijde) gepositioneerd.
De hoog kwalitatieve witte, greep loze keuken (2013) is voorzien van een grijs werkblad. In de keuken bevindt zich de volgende A-klasse apparatuur van het merk Boretti: 5 pits gas-op-glaskookplaat, combi-oven en afzuigkap. Verder een Siemens vaatwasser, een inbouw koelkast en inbouw diepvries. De spoelbak en de keukenkraan zijn perfect in stijl toegevoegd. In de keuken bevindt zich een televisie op wandbeugel.
In de woonkamer treft u tevens nog een bergkast/trapkast aan. De huidige bewoner heeft een wijnkastje op maat laten inbouwen.
Via de deur aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot de tuin en het overdekte tuinterras.
Via de tuin loopt u via de overkapping (met spots) naar de achterliggende garage, en de stenen tuinberging.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, die is voorzien van een RVS-trapleuning met ingebouwde led verlichting, gaat u naar de eerste verdieping.
Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers aan (1 is in gebruik als thuisbioscoop), 1 bergkast en 1 badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot. Deze slaapkamer is voorzien van een grote inbouw/maatkast.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot. Deze slaapkamer is nu in gebruik als thuisbioscoop. De droom voor iedere film liefhebber: de eigen thuisbioscoop! ; voorzien van twee heerlijke loungebanken en een gigantisch filmscherm + beamer. Speciaal is de goed op de ruimtes afgestemde verlichting, ook in de bioscoop.
Ook voor muziekliefhebber is dit een heerlijke ruimte; favoriete optredens bekijken en beluisteren; een volledige muziekinstallatie met boxen zijn aanwezig.
• Badkamer: De betegelde badkamer ( ca. 6.5 m² groot) is in wit/grijze kleurstelling uitgevoerd, en voorzien van ligbad met whirlpool-functie , een 2- persoons- douche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Op de badkamer treft u een televisie aan; dit maakt mogelijk om terwijl u in heerlijk bad ligt televisie te kijken!
-Tweede verdieping:
Deze verdieping is heel verrassend.
Bij het traplopen naar deze verdieping valt de grote glazen wand op waardoor je al een kijkje in de slaapkamer kan nemen.
Hier bevinden zich 2 extra slaapkamers en 1 washok.
• Slaapkamer 4: Dit is de master bedroom. Deze slaapkamer is ca. 25 (!) m² groot. U treft op de slaapkamer een luxe en ruime 2 persoons- whirlpool aan.
Middels een groot projectiescherm met bijbehorende beamer kunnen vanuit bed heerlijk films en/of series worden gekeken. De luidsprekers die net zoals de minibar in een op maat gemaakt meubel zijn weggewerkt dragen mee aan de filmbeleving. Verder is er een separate televisie aanwezig zodat zowel vanuit de whirlpool als vanuit het bed tv en/of Netflix gekeken kan worden.
• Slaapkamer 5: Deze slaapkamer is ca. 12.5 m² groot en is voorzien van een walk in closet. De "custom made" spiegel, met daarin het dagelijkse nieuws en weerbericht weergegeven, is in overleg met de verkoper over te nemen.
• Washok: Hier bevindt zich de witgoedaansluiting.
Op de tweede verdieping bevindt zich tevens een vaste airco.
-De garage:
De garage (ca. 29 m²) is voorzien van een oprit en grote elektrische toegangspoort. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als werkruimte. Deze multifunctionele ruimte kan ook goed dienen als extra tuinkamer/kantoor aan huis e.d. In deze woning is krachtstroom aanwezig.
-De tuin:
Fijne, onderhoudsvrije tuin.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruim tuinterras voorzien van een overkapping. In een hoek in de tuin is een luxe 6 persoons- jacuzzi geplaatst onder een gezellige pergola met ingebouwde led verlichting. Tevens is er naast de jacuzzi een gemetselde buitendouche. De tuin is voorzien van sfeerverlichting; dit versterkt het geheel. Ook is er een zij-ingang aanwezig en tevens kan de zij-tuin nog extra betrokken worden bij de woning.
Aan de garage zijde, maar ook aan de voorzijde zijn genoeg parkeerplaatsen, die voorzien zijn van camerabewaking , die bij de woning horen.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding kan op korte termijn.
• Woning is voorzien van een luxe inbouw speakersysteem door het hele huis(keuken, woonkamer,badkamer,thuisbioscoop,slaapkamer,tuin en garage)
• Mooi pand voorzien van veel unieke elementen en technische systemen.
• Voorzien van thuisbioscoop, relaxruimte, in meerdere ruimtes zijn televisie’s aanwezig.
• Jacuzzi in tuin, 2 persoons-whirlpool op de slaapkamer.
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas .
• Rolluiken geplaatst bij keukenraam,achterdeur en de garage bij de openslaande deuren en als extra isolatie bij de garagepoort.
• Krachtstroom aanwezig in garage.
• 10 zonnepanelen aanwezig.(eigendom)
• Volledige camerabewaking aanwezig aan buitenzijde.
• Uniek 'custom made' alarmsysteem. (verkoper kan deze eventueel aan de wensen laten aanpassen van kopers)
-Omgeving:
Deze woning ligt in Eijsden, in de nieuwbouw wijk; Nieuw Poelveld. Het is hier rustig wonen met een school en kinderopvang op loopafstand aanwezig. Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+ , en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
