Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Steenuil 2, Eijsden

Verrassend ruime en luxe uitgevoerde hoekwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime garage/werkplaats, en voorzien van onderhoudsvrije, omsloten tuin. Deze unieke woning heeft veel luxe toevoegingen: o.a. een eigen bioscoopruimte, tuin jacuzzi, 2-persoons whirlpool op slaapkamer etc.

Nieuw

€ 389.000 k.k.

Woningtype
Hoekwoning

Woonoppervlakte
ca. 159m²

Perceeloppervlakte
ca. 250m²

Inhoud
ca. 562m³

Kamers
6

Slaapkamers
5

Bouwjaar
2012

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
Verrassend ruime en luxe uitgevoerde hoekwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime garage/werkplaats, en voorzien van onderhoudsvrije, omsloten tuin. Deze unieke woning heeft veel luxe toevoegingen: o.a. een eigen bioscoopruimte, tuin jacuzzi, 2-persoons whirlpool op slaapkamer etc..

-Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 5 m²) treft u de betegelde toiletruimte aan, deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. U treft hier tevens meterkast aan, ( v.v. krachtstroom) de deur naar de woonkamer, en de toegangstrap naar de 1e etage. In de hal ligt een laminaatvloer die tevens is door gelegd naar de woonkamer en keuken.
De mooie, ruime woonkamer met open keuken zijn samen 44 m² groot. Het grote raam met loopdeur aan de tuinzijde, en het grote raam aan de voorkant (keuken) zorgen voor een mooie lichtinval.
De keuken is aan de voorzijde van de woning (straatzijde) gepositioneerd.
De hoog kwalitatieve witte, greep loze keuken (2013) is voorzien van een grijs werkblad. In de keuken bevindt zich de volgende A-klasse apparatuur van het merk Boretti: 5 pits gas-op-glaskookplaat, combi-oven en afzuigkap. Verder een Siemens vaatwasser, een inbouw koelkast en inbouw diepvries. De spoelbak en de keukenkraan zijn perfect in stijl toegevoegd. In de keuken bevindt zich een televisie op wandbeugel.
In de woonkamer treft u tevens nog een bergkast/trapkast aan. De huidige bewoner heeft een wijnkastje op maat laten inbouwen.
Via de deur aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot de tuin en het overdekte tuinterras.
Via de tuin loopt u via de overkapping (met spots) naar de achterliggende garage, en de stenen tuinberging.

-Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, die is voorzien van een RVS-trapleuning met ingebouwde led verlichting, gaat u naar de eerste verdieping.
Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers aan (1 is in gebruik als thuisbioscoop), 1 bergkast en 1 badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot. Deze slaapkamer is voorzien van een grote inbouw/maatkast.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot. Deze slaapkamer is nu in gebruik als thuisbioscoop. De droom voor iedere film liefhebber: de eigen thuisbioscoop! ; voorzien van twee heerlijke loungebanken en een gigantisch filmscherm + beamer. Speciaal is de goed op de ruimtes afgestemde verlichting, ook in de bioscoop.
Ook voor muziekliefhebber is dit een heerlijke ruimte; favoriete optredens bekijken en beluisteren; een volledige muziekinstallatie met boxen zijn aanwezig.
• Badkamer: De betegelde badkamer ( ca. 6.5 m² groot) is in wit/grijze kleurstelling uitgevoerd, en voorzien van ligbad met whirlpool-functie , een 2- persoons- douche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Op de badkamer treft u een televisie aan; dit maakt mogelijk om terwijl u in heerlijk bad ligt televisie te kijken!

-Tweede verdieping:
Deze verdieping is heel verrassend.
Bij het traplopen naar deze verdieping valt de grote glazen wand op waardoor je al een kijkje in de slaapkamer kan nemen.
Hier bevinden zich 2 extra slaapkamers en 1 washok.
• Slaapkamer 4: Dit is de masterbederoom. Deze slaapkamer is ca. 25 (!) m² groot. U treft op de slaapkamer een luxe en ruime 2 persoons- whirlpool aan.
Middels een groot projectiescherm met bijbehorende beamer kunnen vanuit bed heerlijk films en/of series worden gekeken. De luidsprekers die net zoals de minibar in een op maat gemaakt meubel zijn weggewerkt dragen mee aan de filmbeleving. Verder is er een separate televisie aanwezig zodat zowel vanuit de whirlpool als vanuit het bed tv en/of Netflix gekeken kan worden.
• Slaapkamer 5: Deze slaapkamer is ca. 12.5 m² groot en is voorzien van een walk in closet. De "custom made" spiegel, met daarin het dagelijkse nieuws en weerbericht weergegeven, is in overleg met de verkoper over te nemen.
• Washok: Hier bevindt zich de witgoedaansluiting.
Op de tweede verdieping bevindt zich tevens een vaste airco.

-De garage:
De garage (ca. 29 m²) is voorzien van een oprit en grote elektrische toegangspoort. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als werkruimte. Deze multifunctionele ruimte kan ook goed dienen als extra tuinkamer/kantoor aan huis e.d. In deze woning is krachtstroom aanwezig.

-De tuin:
Fijne, onderhoudsvrije tuin.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruim tuinterras voorzien van een overkapping. In een hoek in de tuin is een luxe 6 persoons- jacuzzi geplaatst onder een gezellige pergola met ingebouwde led verlichting. Tevens is er naast de jacuzzi een gemetselde buitendouche. De tuin is voorzien van sfeerverlichting; dit versterkt het geheel. Ook is er een zij-ingang aanwezig en tevens kan de zij-tuin nog extra betrokken worden bij de woning.
Aan de garage zijde, maar ook aan de voorzijde zijn genoeg parkeerplaatsen, die voorzien zijn van camerabewaking , die bij de woning horen.

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding kan op korte termijn.
• Woning is voorzien van een luxe inbouw speakersysteem door het hele huis(keuken, woonkamer,badkamer,thuisbioscoop,slaapkamer,tuin en garage)
• Mooi pand voorzien van veel unieke elementen en technische systemen.
• Voorzien van thuisbioscoop, relaxruimte, in meerdere ruimtes zijn televisie’s aanwezig.
• Jacuzzi in tuin, 2 persoons-whirlpool op de slaapkamer.
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas .
• Rolluiken geplaatst bij keukenraam,achterdeur en de garage bij de openslaande deuren en als extra isolatie bij de garagepoort.
• Krachtstroom aanwezig in garage.
• 10 zonnepanelen aanwezig.(eigendom)
• Volledige camerabewaking aanwezig aan buitenzijde.
• Uniek 'custom made' alarmsysteem. (verkoper kan deze eventueel aan de wensen laten aanpassen van kopers)

-Omgeving:
Deze woning ligt in Eijsden, in de nieuwbouw wijk; Nieuw Poelveld. Het is hier rustig wonen met een school en kinderopvang op loopafstand aanwezig. Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+ , en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Steenuil 2", "zipCode": "6245 RH", "city": "Eijsden", "lat": 50.7773918, "lng": 5.7176038, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Adres
Steenuil 2
Postcode
6245 RH
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 159m²
Perceeloppervlakte
ca. 250m²
Inhoud
ca. 562m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.