Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Rode Kastanjelaan 1, Eijsden

In Eijsden, in de wijk “Mariadorp” treft u deze uitgebouwde, vrijstaande, gunstig geprijsde hoekwoning met diepe tuin aan. De woning is o.a. voorzien is van 3 slaapkamers en een grote kelderruimte. Deze nostalgische, karakteristieke witte woningen zijn in ca.1914 gebouwd, oorspronkelijk voor de fabrieksarbeiders van de fabriek “de zinkwit”. Deze woning is een van de weinige vrijstaande woningen in de wijk ''Mariadorp'' . Deze woning dient volledig gemoderniseerd te worden.

Verkocht onder voorbehoud

€ 199.000 k.k.

Woningtype
Vrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 188m²

Perceeloppervlakte
ca. 401m²

Inhoud
ca. 689m³

Kamers
4

Slaapkamers
3

Bouwjaar
1914

Aanvaarding
Per direct

Omschrijving

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Eijsden, in de wijk “Mariadorp” treft u deze uitgebouwde, vrijstaande, gunstig geprijsde hoekwoning met diepe tuin aan. De woning is o.a. voorzien is van 3 slaapkamers en een grote kelderruimte. Deze nostalgische, karakteristieke witte woningen zijn in ca.1914 gebouwd, oorspronkelijk voor de fabrieksarbeiders van de fabriek “de zinkwit”. Deze woning is een van de weinige vrijstaande woningen in de wijk ''Mariadorp'' . Deze woning dient volledig gemoderniseerd te worden.

-Indeling:

-Kelder:
Via een deur in de woonkamer heeft u toegang tot de verrassend grote kelderruimte (ca. 54,5 m²) . In de kelder bevindt zich o.a. een bar.
In de kelderruimte treft u ook een toiletruimte aan. Tevens bevindt zich hier een wasruimte, /bijkeuken (ca. 2 m²) , voorzien van wasmachineaansluiting. Hier is voldoende plaats voor het stallen van wasdroger, extra voorraad e.d.

-Begane grond:
In de hal, treft u de meterkast aan, de trap naar de 1e etage en de toegangsdeur naar de woonkamer.
De woonkamer met aangebouwde leef keuken is verrassend ruim, ca. 47 m². In het hart van de woonkamer bevindt zich een schouwmantel met een nostalgische houtkachel.
In de woonkamer ligt een leistenen vloertegel. De groene houten keuken is uitgevoerd in landhuisstijl, en is voorzien van een kunststof werkblad. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast.
Achter de keuken bevindt zich de toiletruimt, deze is betegeld en voorzien van een fonteintje. Tevens treft u hier de ruime badkamer aan (ca. 10 m²) . Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafel.
Via het halletje bij de toiletruimte heeft u toegang tot de achtertuin.

-Eerst verdieping:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers. Op de slaapkamers ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot. Op deze slaapkamer bevindt zich de vaste trap naar de tweede etage.

-Tweede verdieping:
Via een vaste trap via een van de slaapkamers op de 1e etage, heeft u toegang tot de bergzolder. De fijne bergzolder is ca. 16 m² groot. Hier bevindt zich tevens de cv-combi ketel.

-Tuin:
Mooie en diepe, omsloten tuin.
Voorzien van een fijn terras grenzend aan de keuken. Aan de voorzijde van de woning heeft u via een poortje toegang tot de achtertuin.
De achtertuin kan nog naar wens ingericht worden.

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding per direct.
• De woning is door de huidige eigenaar volledig uitgebouwd en voorzien van centrale verwarming.
• De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas.
• De cv-combi-ketel (Nefit ecomline, is in eigendom) en deze is kapot.
• Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een bergruimte, waarin de nutsvoorzieningen zich bevinden, in eigendom van Enexis. (kad. bekend: C 1704)
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen aan de Maas en aan de rand van het prachtige heuvelland. In Eijsden treft u alle voorzieningen aan zoals winkelcentrum, supermarkt, sportvoorzieningen, trein- en busstation, kinderopvang e.d. Aan de Maas in Eijsden is het heerlijk wandelen en genieten op een van de sfeervolle terrassen. De woning is verder gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Traditioneel zijn er diverse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”; een goed moment om de inwoners van Eijsden te leren kennen !

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Rode Kastanjelaan 1", "zipCode": "6245 JT", "city": "Eijsden", "lat": 50.7744087, "lng": 5.7243067, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 199.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
Per direct
Adres
Rode Kastanjelaan 1
Postcode
6245 JT
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Matig
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 188m²
Perceeloppervlakte
ca. 401m²
Inhoud
ca. 689m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Houtkachel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Tuin rondom

Garage

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.