Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Rijckholterweg 14, Eijsden

Op een rustige locatie, op een groot perceel van 2995 m² in Eijsden (Maarland) gelegen, vrijstaande, statige woning met grote oprit, zij-ingang en garage. Deze, te moderniseren woning, is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, en een diepe achtertuin met weiland. Door de aanwezigheid van het weiland ook o.a. ideaal voor een paardenliefhebber. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur en de rust. Het winkelcentrum van Eijsden is op slechts 5 automin. te bereiken; De basisschool van is op loopafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

Nieuw Verkocht

Woningtype
Vrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 184m²

Perceeloppervlakte
ca. 2.995m²

Inhoud
ca. 785m³

Kamers
5

Slaapkamers
4

Bouwjaar
1954

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

Update: Wegens de vele aanvragen en grote animo voor deze woning zijn de eerste bezichtigingsrondes volledig vol gepland, en kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.

Update: ATTENTION: Due to the many requests and great enthusiasm for this property, the first viewing rounds are already full, and unfortunately no more viewings can be scheduled at the moment. Send your details by mail and we will place you on the reserve list. We apologize for any inconvenience.

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

-Beschrijving:
Op een rustige locatie, op een groot perceel van 2995 m² in Eijsden (Maarland) gelegen, vrijstaande, statige woning met grote oprit, zij-ingang en garage. Deze, te moderniseren woning, is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, en een diepe achtertuin met weiland. Door de aanwezigheid van het weiland ook o.a. ideaal voor een paardenliefhebber. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur en de rust. Het winkelcentrum van Eijsden is op slechts 5 automin. te bereiken; De basisschool van is op loopafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

-Indeling:

-Kelder:
De praktische provisiekelder is ca. 12m² groot.

-Begane grond:
De tijd van vroeger is voelbaar bij het binnenkomen in de hal (ca. 6 m²). Zoals vroeger gewoon bevindt zich aan zowel de rechter als de linkerzijde in de hal, een toegangsdeur naar een woonkamer. In het midden van de hal bevindt zich de toegangstrap naar de eerste etage.
Aan de linkerzijde bevindt zich een woonkamer met open keuken van ca. 28.5 m² groot. Op de vloer ligt een parketvloer. De eenvoudig uitgevoerde, witte keuken is voorzien van een kunststof werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: een oven met een 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap, en een vaatwasser. Via de keuken loopt u naar de tussenhal ca. 5 m². Hier bevindt zich de toiletruimte ca. 1.5 m²) . Deze is wit betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. Tevens is in deze tussenhal een fijne garderoberuimte. U treft hier ook de toegangsdeur naar de kelderruimte en een deur naar de woonkamer.
Aan de rechterzijde in de hal bevindt zich de andere woonruimte, op dit moment in gebruik als zitkamer en achtergelegen eetkamer. Deze ruimte is samen ca. 29 m² groot. Extra sfeermaker in het hart van de eetkamer, is de gezellige open haard, een fijn plekje om bij te vertoeven.
In deze ruimte ligt een mozaïek parketvloer. Achter de eetkamer bevindt zich een bij-ruimte (ca. 11 m²). Een fijne plek om te gebruiken als werkplek aan huis met zicht op de mooie achtertuin.
Via deze ruimte loopt u de wasruimte/berging/bijkeuken in (ca. 15 m²). Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en is voldoende plaats om voorraad te plaatsen e.d. Via een deur heeft u toegang tot de achtertuin.

-Eerste verdieping:
U treft hier 4 slaapkamers aan, een berging en 2 badkamers. Op deze verdieping ligt een parketvloer en novilon.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 17 m² groot. Deze “master bedroom” is tevens voorzien van een dakterras (ca. 11 m²) . Via de grote openslaande deuren op de slaapkamer heeft u prachtig uitzicht over de achtergelegen weilanden.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
De bergruimte is ca. 1.5 groot.
• Badkamer 1: De wit betegelde badkamer is ca. 5 m² groot, en voorzien van een wastafel, een douche en een wandcloset.
• Badkamer 2: De 2e badkamer is ca. 8 m² groot, uitgevoerd met witte wandtegels en een natuurstenen wit/grijze vloertegel. Deze badkamer voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator.

-Tweede verdieping:
Op de overloop van de eerste verdieping heeft u via een luik met vlizotrap toegang tot de zolderruimte.

-Garage:
De garage is ca. 23 m² groot en voorzien van een elektrische poort. Fijn is de grote, en brede oprit voor de garage. U heeft ook via een deur op het terras van de achtertuin, toegang tot de garage.
Achter de garage bevindt zich nog een berging. Deze zou goed kunnen dienen als bergruimte.

-Tuin:
Het is hier heerlijk genieten van de rust en de bomen om u heen.
Het overdekte terras grenzend aan de woonkamer is fijn om beschut te zitten bij warme en koudere dagen. Van hieruit heeft u mooi zicht op de achtertuin en de weilanden.
Het totale perceel is bijna 3000 m². Dit biedt veel mogelijkheden voor creëren van extra terrassen, een zwembad, e.d. Maar ook b.v. voor het houden van een paard of andere dieren, plaatsen van fruitbomen, eigen groente tuin e.d.

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Kozijnen: gedeeltelijk hardhout en aluminimum met gedeeltelijk dubbel glas.
• Te moderniseren woning.
• Energielabel E
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is rustig gelegen, en omringd door natuur, in Maarland, een kerkdorp gelegen in het zuidwesten van Limburg. Het maakt deel uit van de gemeente Eijsden-Margraten. Maarland ligt circa 2 kilometer ten noorden van de kern Eijsden en circa 7 kilometer ten zuiden van Maastricht. In Maarland is het heerlijk wandelen en treft u nog veel boomgaarden en landerijen aan. Er bevindt zich een basisschool op ca. 600 meter van de woning. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum evenals MUMC+ en UM. is op slechts 10 autominuten te bereiken. Zowel in het centrum van Eijsden als in Maastricht treft u alle voorzieningen aan.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Rijckholterweg 14", "zipCode": "6245 LS", "city": "Eijsden", "lat": 50.7942019, "lng": 5.7187624, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Rijckholterweg 14
Postcode
6245 LS
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 184m²
Perceeloppervlakte
ca. 2.995m²
Overig oppervlakte
ca. 29m²
Inhoud
ca. 785m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
E
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.