Let op; Update: Wegens de vele aanvragen en grote animo voor deze woning zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol, en kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.
Update: ATTENTION: Due to the many requests and great enthusiasm for this property, the first viewing rounds are already full, and unfortunately no more viewings can be scheduled at the moment. Send your details by mail and we will place you on the reserve list. We apologize for any inconvenience.
Wij presenteren deze goed onderhouden, ruim uitgebouwde tussenwoning in de kern van Eijsden. Deze woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, 1 ruime badkamer, een kelder en een ruime, onderhoudsarme tuin. De royale woonkamer, die naadloos overgaat in de open keuken en het eetgedeelte zijn samen ca. 47 m²! De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en ligt dichtbij alle voorzieningen. De basisschool, het winkelcentrum van Eijsden, diverse winkels, en overige voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand gelegen.
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 103m²
Perceeloppervlakte
ca. 122m²
Inhoud
ca. 395m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1953
Aanvaarding
In overleg
Let op; Update: Wegens de vele aanvragen en grote animo voor deze woning zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol, en kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.
Update: ATTENTION: Due to the many requests and great enthusiasm for this property, the first viewing rounds are already full, and unfortunately no more viewings can be scheduled at the moment. Send your details by mail and we will place you on the reserve list. We apologize for any inconvenience.
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
Wij presenteren deze goed onderhouden, gerenoveerde, instapklare en ruim uitgebouwde tussenwoning in de kern van Eijsden. Deze woning beschikt o.a. over 3 ruime slaapkamers, 1 ruime badkamer, kelder en een ruime, onderhoudsarme tuin met achteringang. De royale woonkamer, die naadloos overgaat in de uitgebouwde keuken en eetgedeelte zijn samen ca. 47 m² ! De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en ligt dichtbij alle voorzieningen. De basisschool, het winkelcentrum van Eijsden, diverse winkels, en overige voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand gelegen.
Indeling:
-Kelder:
Via de trap in de hal is de kelderruimte te bereiken. De kelder is ca. 8 m² groot. Fijn als extra bergruimte en voorraadruimte te gebruiken. Hier is tevens de cv-ketel (2017, Nefit, Eigendom) gesitueerd.
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de ruime hal (ca. 7 m²), voorzien van een tegelvloer. In deze ruimte bevinden zich de toiletruimte, de meterkast, de toegangstrap naar de eerste verdieping, de trap naar de kelder, en de entree naar de woonkamer/ keuken. De betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset. Via de moderne, zwart stalen deur heeft u toegang tot de riante woonkamer en de open keuken (samen ca. 47 m²). Deze ruimte, inclusief de keuken, is geheel voorzien van een prachtige parketvloer. De moderne, luxe, hoogwaardige maatkeuken (bj. 2020) is prachtig ontworpen met hoogglans, witte fronten en veel opbergmogelijkheid. Daarnaast is de keuken voorzien van een oven, luxe inbouw wijnkoeler, koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat. De grote schuifpui (voorzien van een dubbele hor) aan de achterzijde van de woning voorziet de woning van een mooie lichtinval en prettig tuincontact. Verder is de bijkeuken via de keuken te bereiken. Deze ruimte is praktisch voor het opbergen van diverse spullen, hier is momenteel de wasmachine en droger gesitueerd.
-Eerste verdieping:
Via een vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, 1 badkamer en de vaste trap naar de zolder. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot en wordt momenteel gebruikt als walk in closet. De badkamer is onder andere via deze slaapkamer te bereiken. Na een kleine aanpassing kunnen deze ruimtes gescheiden worden van elkaar.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 5 m² groot.
• Badkamer: De netjes onderhouden, ruime en moderne badkamer is ca. 7 m² groot. Voorzien van een dubbele wasbak, een ruime inloopdouche en een hangcloset. De badkamer is zowel via de overloop, als via de slaapkamer te bereiken.
-Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Momenteel wordt deze, door de lage nokhoogte, uitsluitend gebruikt als opbergruimte.
-Tuin:
De woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke achtertuin, welke te bereiken is via de schuifpui in de keuken. De achtertuin is voorzien van een combinatie van terras en gras, wat zorgt voor een prettige en uitnodigende sfeer. De huidige bewoners hebben een heerlijk overdekt gedeelte gecreëerd, waardoor dit een perfecte plek is overdekt te zitten. Tevens is er een achteringang aanwezig om de tuin eveneens te bereiken.
Nadere bijzonderheden:
• Recente verbouwingen: uitbouw, vernieuwde meterkast, vernieuwing elektra en gasleiding (2020).
• Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Centrale verwarming: HR Combi- Cv-ketel (2017, Nefit, Eigendom)
• Energielabel E. (oudere type label en met nog voldoende mogelijkheden tot verduurzaming).
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is rustig gelegen in de geliefde dorpskern van Eijsden. Praktisch gelegen bij alle voorzieningen, zoals winkels , scholen, treinstation, bus voorziening en de gezellige terrasjes en eetcafés aan de Maas. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd.
Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
