DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In Eijsden bieden wij dit instapklaar, uitgebouwd, stijlvol uitgevoerd herenhuis aan. De woning is voorzien van o.a. 5 slaapkamers en een diepe tuin voorzien van diverse terrassen.
Gunstig gelegen bij winkelcentrum en alle voorzieningen. MUMC+, UM en centrum Maastricht zijn op slechts 15 min. te bereiken.
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 179m²
Perceeloppervlakte
ca. 335m²
Inhoud
ca. 794m³
Kamers
6
Slaapkamers
5
Bouwjaar
1933
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
In Eijsden bieden wij dit instap klaar, uitgebouwd, stijlvol uitgevoerd herenhuis aan. De woning is voorzien van o.a. 5 slaapkamers en een diepe tuin voorzien van zwembad en diverse terrassen.
Gunstig gelegen bij winkelcentrum en alle voorzieningen. MUMC+, UM en centrum Maastricht zijn op slechts 15 min. te bereiken.
Indeling:
-Kelder:
Via de hal heeft u toegang tot de kelderruimte, deze is ca. 16,5 m² groot. De kelder is in mergelstenen opgetrokken. In deze ruimte bevindt zich ook de wasmachineaansluiting.
-Begane grond:
U betreedt de woning via de tussenhal (ca. 4 m²) . Hier treft u de meterkast (2011) aan, mooi weggewerkt in een houten kast. Via een tussendeur loopt u de hal in. In de hal ligt een nieuwe tegelvloer die zorgvuldig is uitgekozen en de sfeer van vroeger weergeeft. In de hal treft u de deuren naar de woonkamer en naar de leef keuken aan. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte (ca. 1 m², betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje).
Het is aangenaam binnenkomen in de mooie woonkamer. De woonkamer met aangebouwde open keukenruimte/ leef keuken, zijn samen ca. 64 m² groot.
Vanuit de woonkamer en de keuken is mooi zicht op de achtertuin. Aangenaam is de mooie lichtinval door het grote erkerraam aan de voorzijde en de glazen pui aan de achterzijde.
In de woonkamer bevindt zich een nostalgische schouw, met antieke houtkachel. Dit laat de nostalgische sfeer van vroeger herleven.
In de woonkamer ligt een mooie laminaatvloer.
De licht getinte keuken is uitgevoerd met veel kastjes voor extra bergruimte. Mooi afgewerkt met een composiet werkblad, en voorzien van de volgende apparatuur: Inductie kookplaat, met afzuigkap, koelkast, combi magnetron (2020), vaatwasser en een diepvries.
Extra licht is gecreëerd door het plaatsen van twee lichtkoepels in de keuken. Op de vloer van de leef-keuken ligt een mooie leisteen.
Achter de keuken bevindt zich de betegelde badkamer (ca. 9,5 m²) . Zowel in de leef-keuken, en in de badkamer ligt vloerverwarming.
Deze is uitgevoerd met een 2 persoons-ligbad met whirlpool functie, en een inloopdouche. Verder treft u hier een badkamermeubel aan.
Via de grote pui aan de achterzijde van de keuken heeft u prachtig zicht op de mooie achtertuin.
-Eerste etage:
Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers aan en een toiletruimte. Via de eerste etage heeft u toegang d.mv. een vaste trap tot de 2e etage.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 16,5 m² groot.
• slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot.
• slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 5,5 m² groot.
• Toilet: De toiletruimte is ca. 1 m² groot.
-Tweede etage:
Via de ruime overloop heeft u toegang tot nog 2 slaapkamers.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot.
• Slaapkamer 5: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot.
Via deze etage heeft u via een vlizotrap toegang tot de bergzolder, deze is ca. 8 m² groot.
-De tuin:
Aangename ruime, goed verzorgde tuin, voorzien van diverse terrassen.
Via de keuken loopt u naar het overdekt terras. Hier is het heerlijk beschut zitten, een groot gedeelte van het jaar met prachtig zicht op de achtertuin. De tuin is divers ingericht met verschillende beplanting.
Achter in de tuin bevindt zich nog een riant houten tuinhuis met terras. Hier is heerlijk vertoeven en rustig zitten, het zitten hier geeft meteen een vakantiegevoel !
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
• Mooie, instapklare ruime woning.
• Voorzien van een HR combi CV ketel. (eigendom, bwj. 2011)
• Energielabel: C
• De woning is voorzien van 27 zonnepanelen (eigendom).
• In de tuin bevindt zich een zwembad met verwarming en filterpomp.
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas.
• Er zijn rolluiken geplaatst (m.u.v. erker). Deels zijn de rolluiken elektrisch bedienbaar.
• Er is een achteringang via poortje in achtertuin.
-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle, bourgondische plaats met een oude historische kern, voorzien van gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes, en winkelcentrum e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “broonk”, een goed moment om met bevolking van Eijsden te leren kennen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
