In Eijsden, in de wijk “Oud Poelveld ” bieden wij deze mooie, halfvrijstaande hoekwoning aan, o.a. voorzien van een garage met oprit, een omsloten tuin en 3 slaapkamers. De woning is gunstig gelegen tov voorzieningen; winkelcentrum, scholen e.d. liggen vlakbij. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Verkocht
Woningtype
Hoekwoning
Woonoppervlakte
ca. 102m²
Perceeloppervlakte
ca. 225m²
Inhoud
ca. 432m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1995
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In Eijsden, in de wijk “Oud Poelveld ” bieden wij deze mooie, halfvrijstaande hoekwoning aan, o.a. voorzien van een garage met oprit, een omsloten tuin en 3 slaapkamers. De woning is gunstig gelegen tov voorzieningen; winkelcentrum, scholen e.d. liggen vlakbij. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
-Indeling:
-Begane grond:
U treft in de hal (ca. 6 m²) de meterkast aan, de toiletruimte (wandcloset en fonteintje , wit betegeld) en de toegangsdeur naar de woonkamer. Op de vloer van de hal liggen grijze tegels.
Het is mooi binnenkomen in de lichte, ruime woonkamer met open keuken, deze ruimte is samen 43 m² groot. De keuken is gelegen aan de tuinzijde, vanuit de keuken heeft u mooi zicht op de achtertuin. Via de grote openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. In zowel de woonkamer als de keuken ligt een mooie laminaatvloer.
De witte keuken is voorzien van een kunststof werkblad (houtlook), en de volgende apparatuur is geplaatst: een 5 pits gaskookplaat met afzuigunit, een vaatwasser en een koelkast.
Via de keuken loopt u naar de bijkeuken (ca. 5,5 m²) .
Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en voldoende plaats voor wasdroger, vriezer en voorraad. Via een deur in de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin, via de andere deur naar de garage.
De garage (ca. 15,5 m²) is voorzien van een aluminium kantelpoort.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping: U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
Tevens treft u hier de cv-ruimte aan, met de cv-combi-ketel eigendom (Bj. 2020).
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10,5 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 13,5 m² groot
• Badkamer: De wit betegelde badkamer is ca. 6,5 m² groot en voorzien van een ligbad, en wastafelmeubel, en een wandcloset.
-Garage:
De garage is ca. 15,5 m² groot, en voorzien van een aluminium kantelpoort.
-Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het noord oosten en is voorzien van een groot terras grenzend aan de woonkamer. De tuin is omsloten door hagen en een schutting. Fijn is de extra privacy in deze tuin, aangezien het een hoekwoning is. De ruime voortuin biedt veel mogelijkheden om naar wens in te richten.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg/kan op korte termijn.
• Kozijnen: Hardhout; volledig dubbel glas.
• Onderhoud: goed
• Centrale verwarming: HR combi-ketel(eigendom, Nefit, 2020)
• Energielabel C
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning ligt in Eijsden, in de wijk “Oud Poelveld”. Het is hier rustig wonen met een school en kinderopvang op loopafstand aanwezig. Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+ , en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding met Maastricht en treinverbinding met Maastricht en Luik. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
