Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Pinksterbloem 17, Eijsden

Op een prachtige locatie in de wijk "Nieuw Poelveld" van Eijsden bieden wij deze meer dan instapklare, half vrijstaande woning (bouwjaar 2015) met garage en oprit aan. Deze goed geïsoleerde woning heeft een energielabel klasse A en beschikt over 3 slaapkamers en een prachtige, sfeervolle tuin. Wonen in deze straat betekent genieten van een rustige en kindvriendelijke omgeving. Op loop-/fietsafstand van winkels en voorzieningen.

Nieuw Onder bod

€ 525.000 k.k.

Woningtype
Geschakelde woning

Woonoppervlakte
ca. 151m²

Perceeloppervlakte
ca. 224m²

Inhoud
ca. 593m³

Kamers
4

Slaapkamers
3

Bouwjaar
2015

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

-Beschrijving:
Op een prachtige locatie in de wijk "Nieuw Poelveld" van Eijsden bieden wij deze meer dan instapklare, half vrijstaande woning (bouwjaar 2015) met garage en oprit aan. Deze goed geïsoleerde woning heeft een energielabel klasse A en beschikt over 3 slaapkamers en een prachtige, sfeervolle tuin. Wonen in deze straat betekent genieten van een rustige en kindvriendelijke omgeving. Op loop-/fietsafstand van winkels en voorzieningen.

-Indeling:

-Begane grond:
Stap binnen in deze prachtige woning en laat u verrassen door de moderne uitstraling. De open indeling geeft een gevoel van ruimte en vrijheid. Via de entree (ca. 8 m²) betreedt u de woning. Hier vindt u de meterkast, de toegangsdeur naar de keuken en woonkamer, de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de deur naar de inpandige garage. De meterkast is voorzien van een buitenkraan voor de voortuin en de te bedienen schakelaars voor de tuinverlichting aan de achterzijde. De betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje (tegelvloer en achterwand vernieuwd in 2024). De opvallend ruime woonkamer met open keuken is samen ca. 61 m² groot en voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor-, als achterzijde van de woning. De gehele ruimte is voorzien van een lichtkleurige linoleumvloer en vloerverwarming. De moderne en stijlvolle keuken is gepositioneerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een composieten werkblad en een greep loos design. Tevens is de keuken voorzien van elektrisch en op afstand bedienbare screens. De keuken bevat de volgende inbouwapparatuur : inductieplaat, afzuigkap, (stoom)oven, koelkast en een vaatwasser. Het zitgedeelte is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd en eveneens voorzien van elektrisch, op afstandsbediening bedienbare, screens. De schuifpui over de volledige breedte van de ruimte, zorgt voor een prettig tuincontact en biedt tevens toegang tot de tuin. De betegelde bijkeuken (ca. 8 m²) is te bereiken vanuit de garage en tuin en voorzien van een keukenblok en veel opbergruimte. De bijkeuken biedt plek voor het plaatsen van een (extra) vriezer. Tevens is deze ruimte voorzien van de witgoedaansluiting en een aansluiting van de buitenkraan.

-Eerste verdieping:
Via de trap in de entree is de eerste verdieping te bereiken. Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers, 1 badkamer, een technische ruimte en een separaat toilet. Op de overloop bevindt zich tevens een airconditioning. Deze is in 2023 geplaatst en heeft 5 jaar garantie.
• Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 18,5 m² groot en voorzien van een inbouwkastenwand met kledingliften, legplanken en lades.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot en voorzien van een maatwerk kastenwand, geplaatst in 2021.
• Badkamer: De ruime, betegelde badkamer is ca. 6 m² en is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een ligbad.
• Separaat toilet: Praktisch is het separaat gelegen toilet op de overloop. Deze betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset. De tegelvloer en achterwand is vernieuwd in 2024.
• Technische ruimte: Deze ruimte is voorzien van de cv-ketel (ca. 2014, Remeha Avanta, Eigendom).

-Garage:
De geheel betegelde garage is circa 17 m² groot. Hier bevindt zich een handmatige, sectionale poort voorzien van extra grendelslot. De garage is een praktische ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap etc. Tevens biedt de garage plek voor het parkeren van 1 auto. De garage is aan de buitenzijde voorzien van ledverlichting met een bewegingssensor.

- Tuin:
De schuifpui in de woonkamer en de deur in de bijkeuken geven toegang tot de speels ingerichte, omheinde achtertuin. De achtertuin is volledig vernieuwd door de huidige bewoners, beschikt over een ruim terras en mooi aangelegde, plantenborders. Tevens is er een overkapping van Douglas hout geplaatst, waaronder u zowel op de warme, als de koude dagen heerlijk kunt zitten. De overkapping is geplaatst in 2022 en tevens voorzien van veel praktische stroompunten. De geplaatste leibomen, waarvan een Red Robin en twee laurierbomen, voorzien van een maatwerk stalen frame, vergroten de privacy nog meer.

Nadere bijzonderheden:
• Kozijnen: Hardhouten kozijnen met volledig HR++ glas.
• Prachtig gelegen, meer dan instapklare woning in Eijsden.
• Grotendeels voorzien van screens (afgewerkt in ralkleur van de kozijnen). Tevens is de gehele bovenverdieping voorzien van rolluiken.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (ca. 2014, Remeha Avanta, Eigendom)
• Energielabel A (met nog verbeteringsmogelijkheden waaronder een airco/zonnepanelen).
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen aan de Maas. Een sfeervolle plaats met oude historische kern met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sport voorzieningen e.d. zijn in ruime mate in directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht Centrum, MUMC+, en Universiteit Maastricht zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbinding en een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse "Broonk", een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen. Ook ideaal voor natuurliefhebbers/hondenbezitter. Uitgestrekte wandelgebieden in het Limburgse heuvelland en de Belgische voerstreek bevinden zich op loopafstand van de woning.

Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Pinksterbloem 17", "zipCode": "6245 TH", "city": "Eijsden", "lat": 50.7811946, "lng": 5.7215905, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 525.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg
Adres
Pinksterbloem 17
Postcode
6245 TH
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 151m²
Perceeloppervlakte
ca. 224m²
Overig oppervlakte
ca. 17m²
Inhoud
ca. 593m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Airconditioning, Natuurlijke ventilatie, Rolluiken

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2014, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.