Midden in het centrum van Eijsden bieden wij deze goed onderhouden, levensloopbestendige woning aan. Deze woning heeft een gunstig energielabel B en is verder voorzien van een gelijkvloerse slaapkamer en badkamer en is zeker de moeite waard om te komen bekijken. Deze ruime woning heeft 5 (mogelijk 6) slaapkamers in totaal, 2 badkamers, een oprit en een onderhoudsvriendelijke tuin. Praktisch gelegen t.o.v. winkels en verdere voorzieningen, deze zijn op loopafstand te bereiken. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Verkocht
Woningtype
2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 133m²
Perceeloppervlakte
ca. 230m²
Inhoud
ca. 570m³
Kamers
6
Slaapkamers
5
Bouwjaar
1967
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Midden in het centrum van Eijsden bieden wij deze goed onderhouden, levensloopbestendige woning aan. Deze woning heeft een gunstig energielabel B en is verder voorzien van een gelijkvloerse slaapkamer en badkamer en is zeker de moeite waard om te komen bekijken. Deze ruime woning heeft 5 (mogelijk 6) slaapkamers in totaal, 2 badkamers, een oprit en een onderhoudsvriendelijke tuin. Praktisch gelegen t.o.v. winkels en verdere voorzieningen, deze zijn op loopafstand te bereiken. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Indeling:
-Begane grond:
De ruime hal, (ca. 10 m²) voorzien van een mozaïek parket, biedt toegang tot de keuken, de woonkamer, en de toiletruimte. In de hal bevindt zich ook de toegangstrap naar de eerste verdieping. Het is sfeervol binnenkomen in de gezellige, ruime woonkamer (ca. 28 m²). Opvallend is de mooie houten vloer en de kachel; een extra sfeermaker in deze ruimte. De woonkamer biedt toegang tot de keuken en tevens tot de tuin. Er wordt veel lichtinval gecreëerd door de ramen, zowel aan de voorzijde, als aan de achterzijde van de woonkamer. De moderne, goed onderhouden witte keuken is ca. 7.5 m² groot en voorzien van; een gasfornuis met afzuigkap, een ingebouwde oven, een vaatwasser en een koelkast. Via de keuken is een gang te bereiken, die toegang biedt tot de gelijkvloerse slaap- en badkamer, een berging en de achtertuin. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. De berging (ca. 8 m²) is praktisch voor het opbergen van diverse voorraden en spullen. De ruime, gelijkvloerse slaapkamer is ca. 22 m² groot en biedt aangenaam toegang tot de tuin, via een schuifdeur. De slaapkamer biedt tevens toegang tot de badkamer (ca. 4,5 m²), welke is voorzien van een douche, een wandcloset en een wastafel.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. U treft hier 4 slaapkamers en 1 badkamer aan.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot en is voorzien van een inbouwkast.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7.5 m² groot en is voorzien van een inbouwkast.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot, deze slaapkamer biedt toegang tot het balkon.
• Badkamer: De betegelde badkamer is ca. 2 m² groot en is voorzien van een wastafel en een douche. Bij de wens voor een grotere badkamer zou eventueel een van de slaapkamers veranderd kunnen worden in badkamer.
-Tweede verdieping:
Via een vlizo trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging. Hier zou, na aanpassingen, een zesde slaapkamer kunnen worden gecreëerd. Hier is een HR Cv-Ketel aanwezig.
-Tuin:
De woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke, omsloten tuin met veel privacy. Voorzien van een praktisch ruime terrasoverkapping met glazen dak, plantborders en een onderhoudsvriendelijke vlonder. De overkapping is een mooi plekje om te vertoeven op zomer- en regendagen. De tuin kan verder geheel naar uw wensen worden ingericht.
Nadere bijzonderheden:
• Levensbestendige woning in de kern van Eijsden, dichtbij alle voorzieningen.
• Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Volledig voorzien van rolluiken.
• 12 zonnepanelen.
• HR Cv-Ketel (bouwjaar onbekend) voor originele woning en HR Cv-Ketel (bouwjaar onbekend) voor de uitbouw (gelijkvloerse slaapkamer)
• Definitief energielabel B.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is gelegen in de geliefde oude kern van Eijsden. Praktisch gelegen bij alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, treinstation, bus voorziening en de gezellige terrasjes en eetcafés aan de Maas. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
