Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Mariaplein 2, Eijsden

Exclusief wonen: Statig, halfvrijstaand, monumentaal herenhuis uit 1896. Deze hoekwoning is gelegen op een toplocatie bij de Maas in Eijsden, voorzien van o.a. 4 slaapkamers, omsloten tuin en binnenplaats met garage en oprit. Naar waarde, smaakvol gerenoveerd met behoud van authentieke elementen.
Alle voorzieningen zin in de directe omgeving en Maastricht centrum, MUMC+ en UNI. zijn op 10 minuten te bereiken.

Verkocht

Woningtype
Hoekwoning

Woonoppervlakte
ca. 202m²

Perceeloppervlakte
ca. 430m²

Inhoud
ca. 970m³

Kamers
5

Slaapkamers
4

Bouwjaar
1896

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
Exclusief wonen: Statig, halfvrijstaand, monumentaal herenhuis uit 1896. Deze hoekwoning is gelegen op een toplocatie bij de Maas in Eijsden, voorzien van o.a. 4 slaapkamers,2 badkamers, omsloten tuin en binnenplaats met garage en oprit. Naar waarde, smaakvol gerenoveerd met behoud van authentieke elementen.
Alle voorzieningen zin in de directe omgeving en Maastricht centrum, MUMC+ en UNI. zijn op 10 minuten te bereiken.

-Indeling:

-Kelder:
Via het tussen portaal achter de hal heeft u toegang tot de gewelfde kelder. Deze is ca. 30 m2 groot. Een mooie, en geschikte plek voor het herbergen van geliefde wijnen of andere opslag.

-Begane grond:
Via de twee treden bij de voordeur, betreedt u via de antieke hoge voordeur de imposante hal (ca. 8 m²) . Op de vloer ligt een antieke natuurstenen vloer.
De hal is voorzien van 2 hoge openslaande deuren aan weerszijde. Aan de linkerzijde bevindt zich toegang tot de woonkamer, en aan de rechterzijde naar de bibliotheekkamer (c.q. multifunctionele kamer).
Naast de trap is een deur die toegang geeft tot het tussen portaal. Hier bevindt zich de deur naar de kelder, een deur naar de toiletruimte, en naar de keuken. Tevens bevindt zich hier de meterkast. Mooi is de statige, antieke houten trap die u leidt naar de 1e etage.
De sfeervolle woonkamer en eetkamer zijn totaal samen ca. 40 m2 groot. Er is een mooie lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde en de dubbele openslaande terrasdeuren aan de tuinzijde. Het hoge plafond met een hoogte van maar liefst ca. 3.10 meter , maakt deze ruimte extra statig en waardig.

In het hart van de woonkamer bevindt als extra sfeermaker een gashaard. De vloer van de woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een in visgraat motief gelegde parketvloer. In de eetkamer ligt op de vloer een antieke donkergrijze natuurstenen tegelvloer. Samen is dit een mooi geheel.
Vanuit de woonkamer loopt u naar de keuken. De houten keuken in een crème tint uitgevoerd, en voorzien van een mooi zwart hardstenen werkblad. In de keuken ligt dezelfde tegelvloer als in de eetkamer.
De volgende apparatuur is geplaatst: 5 pits- kookplaat, een afzuigkap, een 'Boretti' gasfornuis, SMEG stoomoven ,een vaatwasser en een koelkast.
Praktisch is de bijkeuken die zich achter de keuken bevindt. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en is voldoende plaats voor wasdroger, diepvries, stofzuiger e.d. In deze ruimte heeft u via een luik toegang tot de bergzolder.
De bibliotheekkamer (ca. 21,5 m2) is multifunctioneel; deze kan ook gebruikt worden als werkkamer/kantoor aan huis , speelkamer voor de kinderen.
In deze ruimte treft u een prachtige maatkast aan; fijn als boekenkast/bergkast. De schouwmantel van vroeger is behouden gebleven, en pronkt hier aan de muur. Ook hier ligt een parketvloer gelegd in visgraatmotief. Het hoge plafond met ornamenten, de paneeldeuren met originele deurklinken laten de sfeer van vroeger weer herleven!

-Eerste verdieping:
Via de statige trap in de hal heeft u toegang tot de 1e etage.
Hier treft u 2 slaapkamers aan en 1 badkamer.
• Slaapkamer 1: deze is ca. 22 m2 groot. Hier is een eiken-houten maatkast aanwezig.
• Slaapkamer 2: deze is ca. 9,5 m2 groot. Voorzien van een inbouwkast.
• Badkamer: De badkamer is ca. 9,5 m2 groot en voorzien van een ligbad (met whirlpool functie), inloopdouche en een wandcloset.
Mooi is het antieke kastje waarvan een wastafelmeubel is gecreëerd. Dit is voorzien van 2 bijpassende waskommen. De badkamer is aangenaam voorzien van vloerverwarming.

-Tweede verdieping:
Via een trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de tweede verdieping. Op de ruime overloop treft u een ruime, op maat gemaakte kleerkast aan.
Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers, een badkamer en een bergruimte/cv-ruimte.
Slaapkamer 3: deze is ca. 20 m2 groot.
Slaapkamer 4: deze is ca. 13,5 m2 groot, en voorzien van een badkamer. De badkamer is wit betegeld en uitgevoerd met een douche, wastafel en een toilet.
Ook op deze etage mooie, antieke, houten vloeren.

-Garage:
De garage is voorzien van een houten poort en is ca. 15,5 m2 groot. Fijn voor het plaatsen van fietsen, tuinmeubilair e.d. Via het smeedijzeren toegangshek aan de voorzijde heeft u toegang tot de voorzijde van de garage voor het stallen van auto’s. Tevens kunt u ook hier de achtertuin bereiken.

-Tuin:
De tuin is divers ingericht. Grenzend aan de living is een fijn terras; hier is het heerlijk zitten en genieten! Aan de linkerzijde is een zitkuil waar een tuinterras is gerealiseerd. De combinatie van terrassen, een grasveld, borders en bomen maken de tuin heel aangenaam divers.
De ommuurde tuin biedt optimale privacy! Via een poortje in de tuin heeft u toegang tot de garage en de parkeerplaats.

Verdere info:
• Rijksmonument, met monumentennummer: 15470, gelegen in beschermd dorpsgezicht.
• Rijksmonumentenomschrijving: pand van baksteen onder een mansardedak XIX. getoogde dakkapellen. Ingang en vensters van Naamse steen. Onder een dak met buurnummer 1.
• De HR CV-combi-ketel is in eigendom. (bjr. 2011)
• Voorzien van houten kozijnen. Deels dubbel glas en enkel glas.
• In 2010 zijn nieuwe tuindeuren geplaatst.
• In 2018 nieuwe meterkast geplaatst
• In 2019 zijn 2 nieuwe dakkapellen geplaatst op 2e etage.
• In 2019 is de woning aan de buitenzijde geschilderd (muren en kozijnen)
• Zeer goed onderhouden, charmante woning met veel sfeer !

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Mariaplein 2", "zipCode": "6245 BT", "city": "Eijsden", "lat": 50.7774312, "lng": 5.7003829, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Mariaplein 2
Postcode
6245 BT
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 202m²
Perceeloppervlakte
ca. 430m²
Overig oppervlakte
ca. 29m²
Inhoud
ca. 970m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.