Instapklare patiobungalow met vier slaapkamers, garage en sfeervolle patiotuin op een rustige locatie in hartje Eijsden
Welkom in deze verrassend ruime en levensloopbestendige patiobungalow, rustig gelegen op een fijne locatie in de kern van Eijsden. Deze gelijkvloerse woning met energielabel B combineert comfort, ruimte en functionaliteit en beschikt onder meer over vier slaapkamers, een garage en een fraai aangelegde, omsloten patiotuin met optimale privacy.
De bungalow is perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte of leefcomfort. Dankzij de praktische indeling en fijne lichtinval voelt de woning meteen warm en uitnodigend aan: een ideale plek om van binnen én buiten te genieten. Daarbij is de ligging zeer gunstig: op korte afstand van winkels, voorzieningen en uitvalswegen richting Maastricht en de A2.
Woningtype
Geschakelde woning
Woonoppervlakte
ca. 147m²
Perceeloppervlakte
ca. 443m²
Inhoud
ca. 521m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1998
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
Instapklare patiobungalow met vier slaapkamers, garage en sfeervolle patiotuin op een rustige locatie in hartje Eijsden
Welkom in deze verrassend ruime en levensloopbestendige patiobungalow, rustig gelegen op een fijne locatie in de kern van Eijsden. Deze gelijkvloerse woning met energielabel B combineert comfort, ruimte en functionaliteit en beschikt onder meer over vier slaapkamers, een garage en een fraai aangelegde, omsloten patiotuin met optimale privacy.
De bungalow is perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte of leefcomfort. Dankzij de praktische indeling en fijne lichtinval voelt de woning meteen warm en uitnodigend aan: een ideale plek om van binnen én buiten te genieten. Daarbij is de ligging zeer gunstig: op korte afstand van winkels, voorzieningen en uitvalswegen richting Maastricht en de A2.
Indeling:
-Begane grond:
U betreedt de woning via de hal, waar de lichtgekleurde tegelvloer direct een frisse, ruimtelijke indruk geeft. Hier bevinden zich de meterkast, een modern gastentoilet met fonteintje, en de doorgang naar de woonkamer.
De royale woonkamer (ca. 47,5 m²) is een aangename, lichte leefruimte met hoge ramen en direct contact met de sfeervolle patiotuin. De tegelvloer uit de hal loopt hier naadloos door, wat zorgt voor rust en eenheid in het interieur.
Grenzend aan de woonkamer ligt de halfopen keuken (ca. 8 m²), netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische berging (ca. 4 m²) met witgoedaansluiting en de cv-installatie (Intergas, huur, 2024).
Een tweede hal (ca. 8 m²) geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer:
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot en biedt toegang tot slaapkamer 3.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Badkamer: De betegelde en nette badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een hangcloset.
Vanuit slaapkamer 1 bereikt u slaapkamer 3 (ca. 12 m²), die beschikt over een eigen wastafel en directe toegang tot de tuin. Deze ruimte geeft op zijn beurt toegang tot de royale vierde slaapkamer (ca. 23 m²), perfect als extra slaapvertrek, werkkamer of hobbyruimte.
-Garage:
De vrijstaande garage (ca. 16 m²) ligt aan de zijkant van de woning en is bereikbaar via de oprit aan de M.L. Kingstraat én via de tuin. De ruimte is voorzien van elektra, een extra witgoedaansluiting en biedt plek voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of opslag.
-Tuin:
Via de openstaande deuren van de woonkamer, een deur in de keuken, de deuren in de slaapkamer en de garage, bereikt u de tuin. De sfeervolle, onderhoudsvriendelijke patiotuin is rondom omsloten en biedt volop privacy. Met meerdere terrassen, een mooie beplanting en een overdekt zitgedeelte aan de woonkamerzijde is het hier heerlijk toeven – of u nu wilt ontspannen in de zon of gezellig wilt tafelen in de schaduw.
Nadere bijzonderheden:
• Type woning: Unieke, ruime, gelijkvloerse bungalow met oprit en garage, vier slaapkamers en energielabel B in de kern van het geliefde Eijsden.
• Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Intergas, 2024, Huur)
• Energielabel B.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Ideale ligging in de geliefde kern van Eijsden
Deze woning bevindt zich midden in de geliefde kern van Eijsden, op een uiterst praktische locatie. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkelcentrum met o.a. een supermarkt en drogist, op slechts 1 minuut loopafstand,. Scholen, een treinstation en busverbindingen zijn ook op loopafstand. Daarnaast kunt u genieten van de gezellige terrasjes en sfeervolle eetcafés langs de Maas. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht (UM) liggen op slechts 15 minuten rijden. Bovendien biedt Eijsden uitstekende verbindingen: een directe treinverbinding naar Maastricht en Luik, en een goede busverbinding naar Maastricht. Eijsden staat ook bekend om haar rijke tradities, zoals de jaarlijkse “Broonk”, een feestelijke gelegenheid om de hartelijke dorpsgemeenschap beter te leren kennen. Deze combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en gezelligheid maakt deze locatie uniek.
Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
