In Eijsden, in “oud Poelveld” gelegen, vrijstaand geschakelde woning, met o.a. 4 slaapkamers, garage en omsloten achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, winkels, scholen en voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken.
Verkocht
Woningtype
Geschakelde woning
Woonoppervlakte
ca. 120m²
Perceeloppervlakte
ca. 246m²
Inhoud
ca. 430m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1992
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Eijsden, in “oud Poelveld” gelegen, vrijstaand geschakelde woning, met o.a. 4 slaapkamers, garage en omsloten achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, winkels, scholen en voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken.
-Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 5 m²) treft u de wit betegelde toiletruimte aan, voorzien van wandcloset en fonteintje. Tevens treft u hier de meterkast, de toegangstrap naar de 1e etage, en de deur naar de woonkamer aan.
Binnenkomend in de woonkamer met open keuken valt de aangename lichtinval op, door het grote raam aan de voorzijde, en de grote glazen pui aan de achterzijde.
De woonkamer met open keuken is ca. 44 m ² groot. In de hal, de woonkamer en in de keuken ligt een mooie laminaatvloer.
Vanuit de woonkamer heeft u d.m.v. een deur toegang tot de achtertuin.
De witte keuken (2005) is uitgevoerd met een zwart natuurstenen werkblad. In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst: Een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, een oven, een vaatwasser, koelkast, en een vrieskast.
Vanuit de keuken loopt u de praktische betegelde bijkeuken (ca. 5 m² ) in. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en is voldoende plaats voor wasdroger, diepvries e.d.In de bijkeuken bevindt zich tevens een wastafel en praktische voorraadkastjes.
Vanuit de bijkeuken heeft u d.m.v. een deur toegang tot de achtertuin, en tot de garage.
De garage is ca. 20 m² groot, en voorzien van een aluminium garagepoort met een praktische loopdeur.
-Eerste verdieping:
Via de toegangstrap op de parterre heeft u toegang tot de 1e verdieping. Hier ligt een laminaatvloer.
U treft hier 3 slaapkamers aan en een badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot. Deze masterbedroom is tevens voorzien van een dakterras.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot, en voorzien van een Frans balkonnetje.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot, en voorzien van een Frans balkonnetje.
• Badkamer: De wit betegelde badkamer, is ca. 5,5 m² groot, en voorzien van een ligbad, een douche een wastafelmeubel met spiegelkast en een wandcloset. Via de eerste verdieping heeft u d.m.v. een vaste trap toegang tot de tweede verdieping
-Tweede verdieping:
Hier bevindt zich een verrassend ruime, 4e slaapkamer aan, ca. 25 m² groot.. De 2 dakramen geven mooie lichtinval. Fijn zijn de geplaatste screens om de zon te filteren. Door de 2 dakramen heeft u hier veel lichtinval. Fijn zijn de op maat gemaakte opbergkasten in de schuintes van de wand. Op de vloer van deze mooie slaapkamer ligt een laminaatvloer. U treft hier in een afgesloten ruimte de cv-combi ketel aan, deze is in eigendom (2018) .
-Tuin:
Fijne, omsloten gezinstuin, voorzien van 2 terrassen en een grasveld. Grenzend aan de woonkamer is een grote overkapping geplaatst. Hier is het heerlijk zitten bij zowel warme als koudere dagen !
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Instapklare woning! Heel goed verzorgd.
• De cv-combi-ketel (bouwjaar 2018) is in eigendom
• 1 Rolluik geplaatst aan achterzijde en 1 deur 1e etage.
• Er zijn in 2015, 10 zonnepanelen geplaatst, deze zijn in eigendom.
-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
