Omschrijving

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Eijsden, in “oud Poelveld” gelegen, vrijstaand geschakelde woning, met o.a. 4 slaapkamers, garage en omsloten achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, winkels, scholen en voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken.

-Indeling:

-Begane grond:
In de hal (ca. 5 m²) treft u de wit betegelde toiletruimte aan, voorzien van wandcloset en fonteintje. Tevens treft u hier de meterkast, de toegangstrap naar de 1e etage, en de deur naar de woonkamer aan.
Binnenkomend in de woonkamer met open keuken valt de aangename lichtinval op, door het grote raam aan de voorzijde, en de grote glazen pui aan de achterzijde.
De woonkamer met open keuken is ca. 44 m ² groot. In de hal, de woonkamer en in de keuken ligt een mooie laminaatvloer.
Vanuit de woonkamer heeft u d.m.v. een deur toegang tot de achtertuin.
De witte keuken (2005) is uitgevoerd met een zwart natuurstenen werkblad. In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst: Een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, een oven, een vaatwasser, koelkast, en een vrieskast.
Vanuit de keuken loopt u de praktische betegelde bijkeuken (ca. 5 m² ) in. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en is voldoende plaats voor wasdroger, diepvries e.d.In de bijkeuken bevindt zich tevens een wastafel en praktische voorraadkastjes.

Vanuit de bijkeuken heeft u d.m.v. een deur toegang tot de achtertuin, en tot de garage.
De garage is ca. 20 m² groot, en voorzien van een aluminium garagepoort met een praktische loopdeur.

-Eerste verdieping:
Via de toegangstrap op de parterre heeft u toegang tot de 1e verdieping. Hier ligt een laminaatvloer.
U treft hier 3 slaapkamers aan en een badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot. Deze masterbedroom is tevens voorzien van een dakterras.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot, en voorzien van een Frans balkonnetje.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot, en voorzien van een Frans balkonnetje.
• Badkamer: De wit betegelde badkamer, is ca. 5,5 m² groot, en voorzien van een ligbad, een douche een wastafelmeubel met spiegelkast en een wandcloset. Via de eerste verdieping heeft u d.m.v. een vaste trap toegang tot de tweede verdieping

-Tweede verdieping:
Hier bevindt zich een verrassend ruime, 4e slaapkamer aan, ca. 25 m² groot.. De 2 dakramen geven mooie lichtinval. Fijn zijn de geplaatste screens om de zon te filteren. Door de 2 dakramen heeft u hier veel lichtinval. Fijn zijn de op maat gemaakte opbergkasten in de schuintes van de wand. Op de vloer van deze mooie slaapkamer ligt een laminaatvloer. U treft hier in een afgesloten ruimte de cv-combi ketel aan, deze is in eigendom (2018) .

-Tuin:
Fijne, omsloten gezinstuin, voorzien van 2 terrassen en een grasveld. Grenzend aan de woonkamer is een grote overkapping geplaatst. Hier is het heerlijk zitten bij zowel warme als koudere dagen !

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Instapklare woning! Heel goed verzorgd.
• De cv-combi-ketel (bouwjaar 2018) is in eigendom
• 1 Rolluik geplaatst aan achterzijde en 1 deur 1e etage.
• Er zijn in 2015, 10 zonnepanelen geplaatst, deze zijn in eigendom.

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.