In Eijsden, in “oud Poelveld” gelegen halfvrijstaande, ruime woning, met o.a. 4 slaapkamers, garage en omrande tuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, winkels, scholen en voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken.
Verkocht
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 120m²
Perceeloppervlakte
ca. 247m²
Inhoud
ca. 430m³
Kamers
9
Slaapkamers
5
Bouwjaar
1992
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
In Eijsden, in “oud Poelveld” gelegen halfvrijstaande, ruime woning, met o.a. 4 slaapkamers, garage en omrande tuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, winkels, scholen en voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken.
Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 3 m2 ) treft u de toiletruimte (ca. 1 m2 ) aan, deze is onlangs vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Tevens treft u hier de meterkast, de toegangstrap naar de 1e etage en de deur naar de woonkamer aan. Binnenkomend in de woonkamer valt de aangename lichtinval op, door het grote raam aan de voorzijde, en het raam aan de achterzijde. De woonkamer met open keuken is ca. 46 m2 groot. De keuken is aan de achterzijde van de woonkamer in een hoek gepositioneerd. In de woonkamer ligt, evenals in de hal een mooie houten vloer. Vanuit de woonkamer heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. De licht beige keuken is uitgevoerd met een kunststof werkblad. In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken loopt u de praktische bijkeuken (ca. 6 m2) in. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en is voldoende plaats voor wasdroger, diepvries e.d. Vanuit de bijkeuken heeft u d.m.v. een deur toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is tevens toegang tot de garage. De garage is ca. 18 m2 groot, en voorzien van een handmatig te openen aluminium garagepoort met een praktische loopdeur.
-Eerste verdieping:
Via de hardhouten trap op de parterre heeft u toegang tot de 1e verdieping. Hier ligt een lichte laminaatvloer. U treft hier 3 slaapkamers aan en een (vernieuwde) badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 15,5 m2 groot. Deze 'masterbedroom' is tevens voorzien van een dakterras.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9,5 m2 groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8 m2 groot.
• Badkamer: De prachtige luxe betegelde badkamer, is ca. 5,5 m2 groot, en voorzien van een groot wastafelmeubel, een ligbad met douchescherm, een wandcloset en uitgevoerd met wit sanitair met grijze tegels.
-Tweede verdieping:
Hier bevindt zich een verrassend ruime, luxe uitgevoerde 4e slaapkamer aan, ca. 16 m2 groot. Door de grote dakkapel en het velux dakraam heeft u hier veel lichtinval. Zowel mooi, als praktisch zijn de op maat gemaakte kasten.
Op deze mooie slaapkamer ligt een lichte laminaatvloer. U treft hier, in een afgesloten bergruimte (ca. 2 m2) de cv-combi ketel aan, deze is in eigendom (bouwjaar 2006).
-Tuin:
Fijne gezinstuin, voorzien van terras en een grasveld. De tuin is voorzien van diverse struiken en planten. Een fijn plekje om te vertoeven!
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Voorzien van 7 zonnepanelen opbrengst 2300 Kwh op jaarbasis. (3 jaar oud, met garantie)
• Slaapkamer achterzijde en kamer 2e etage is voorzien van rolluik.
• Voorzien van cv-combi-ketel welke is eigendom is, bouwjaar ca. 2006.
• Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
• Prachtige 4e slaapkamer op de 2e etage gerealiseerd !
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
