Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Lemoen 16, Eijsden

In Eijsden, in “oud Poelveld” gelegen halfvrijstaande, ruime woning, met o.a. 4 slaapkamers, garage en omrande tuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, winkels, scholen en voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken.

Verkocht onder voorbehoud

€ 295.000 k.k.

Woningtype
Halfvrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 120m²

Perceeloppervlakte
ca. 247m²

Inhoud
ca. 430m³

Kamers
9

Slaapkamers
5

Bouwjaar
1992

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
In Eijsden, in “oud Poelveld” gelegen halfvrijstaande, ruime woning, met o.a. 4 slaapkamers, garage en omrande tuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, winkels, scholen en voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken.

Indeling:

-Begane grond:
In de hal (ca. 3 m2 ) treft u de toiletruimte (ca. 1 m2 ) aan, deze is onlangs vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Tevens treft u hier de meterkast, de toegangstrap naar de 1e etage en de deur naar de woonkamer aan. Binnenkomend in de woonkamer valt de aangename lichtinval op, door het grote raam aan de voorzijde, en het raam aan de achterzijde. De woonkamer met open keuken is ca. 46 m2 groot. De keuken is aan de achterzijde van de woonkamer in een hoek gepositioneerd. In de woonkamer ligt, evenals in de hal een mooie houten vloer. Vanuit de woonkamer heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. De licht beige keuken is uitgevoerd met een kunststof werkblad. In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken loopt u de praktische bijkeuken (ca. 6 m2) in. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en is voldoende plaats voor wasdroger, diepvries e.d. Vanuit de bijkeuken heeft u d.m.v. een deur toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is tevens toegang tot de garage. De garage is ca. 18 m2 groot, en voorzien van een handmatig te openen aluminium garagepoort met een praktische loopdeur.

-Eerste verdieping:
Via de hardhouten trap op de parterre heeft u toegang tot de 1e verdieping. Hier ligt een lichte laminaatvloer. U treft hier 3 slaapkamers aan en een (vernieuwde) badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 15,5 m2 groot. Deze 'masterbedroom' is tevens voorzien van een dakterras.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9,5 m2 groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8 m2 groot.
• Badkamer: De prachtige luxe betegelde badkamer, is ca. 5,5 m2 groot, en voorzien van een groot wastafelmeubel, een ligbad met douchescherm, een wandcloset en uitgevoerd met wit sanitair met grijze tegels.

-Tweede verdieping:
Hier bevindt zich een verrassend ruime, luxe uitgevoerde 4e slaapkamer aan, ca. 16 m2 groot. Door de grote dakkapel en het velux dakraam heeft u hier veel lichtinval. Zowel mooi, als praktisch zijn de op maat gemaakte kasten.
Op deze mooie slaapkamer ligt een lichte laminaatvloer. U treft hier, in een afgesloten bergruimte (ca. 2 m2) de cv-combi ketel aan, deze is in eigendom (bouwjaar 2006).

-Tuin:
Fijne gezinstuin, voorzien van terras en een grasveld. De tuin is voorzien van diverse struiken en planten. Een fijn plekje om te vertoeven!

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Voorzien van 7 zonnepanelen opbrengst 2300 Kwh op jaarbasis. (3 jaar oud, met garantie)
• Slaapkamer achterzijde en kamer 2e etage is voorzien van rolluik.
• Voorzien van cv-combi-ketel welke is eigendom is, bouwjaar ca. 2006.
• Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
• Prachtige 4e slaapkamer op de 2e etage gerealiseerd !
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Lemoen 16", "zipCode": "6245 PH", "city": "Eijsden", "lat": 50.780423, "lng": 5.7170481, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg
Adres
Lemoen 16
Postcode
6245 PH
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 120m²
Perceeloppervlakte
ca. 247m²
Inhoud
ca. 430m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.