Verrassend ruime, half vrijstaande en degelijk gebouwde woning, gelegen in Eijsden. Dit huis is voorzien van 4 slaapkamers, en een ruime achtertuin; totaal gelegen op een perceel van ca. 427 m². Deze nieuwbouwwoning is gerealiseerd in 2014-2015 en is gebouwd met gebruik van duurzame materialen, tevens voorzien van 9 zonnepanelen. Gelegen vlakbij een heerlijk wandelgebied “De Eijsder Beemden”. Winkels en voorzieningen zijn op fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 auto min. bereikbaar.
Verkocht
Woningtype
2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 151m²
Perceeloppervlakte
ca. 427m²
Inhoud
ca. 611m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
2016
Aanvaarding
In overleg
UPDATE 10-1-2021 !! LET OP: Wegens de vele aanvragen en grote animo voor deze woning, zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol gepland; er kunnen op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.
UPDATE 10-1-2021 !! ATTENTION: Due to the extreme many requests and great enthusiasm for this property, the first viewing rounds are already full, and unfortunately no more viewings can be scheduled at the moment. Send your details by mail and we will place you on the reserve list. We apologize for any inconvenience.
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Verrassend ruime, half vrijstaande en degelijk gebouwde woning, gelegen in Eijsden. Dit huis is voorzien van 4 slaapkamers, en een ruime achtertuin; totaal gelegen op een perceel van ca. 427 m². Deze nieuwbouwwoning is gerealiseerd in 2014-2015 en is gebouwd met gebruik van duurzame materialen, tevens voorzien van 9 zonnepanelen. Gelegen vlakbij een heerlijk wandelgebied “De Eijsder Beemden”. Winkels en voorzieningen zijn op fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. bereikbaar.
-Indeling:
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in deze statige woning met ruime hal (ca. 7 m²) . Hier bevindt zich de meterkast en een toiletruimte (ca. 1 m²) , voorzien van wandcloset en wasbakje. Tevens treft u hier de hier de trap aan, die toegang geeft naar de eerste verdieping.
Via de hal loopt u de ruime woonkamer met open keuken in van maar liefst 60 m².
Er is mooie lichtinval in de woonkamer door het grote raam aan de voorzijde, en de grote raampartij aan de achterzijde van de woonkamer. Aan de voorkant heeft u mooi zicht op de gelegen weilanden aan de overzijde, met fruitbomen en u kijkt in de verte naar de uitlopers van de Sint Pietersberg. Aan de achterzijde heeft u mooi zicht op de diepe achtertuin.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van aangename vloerverwarming.
Toegang tot het terras heeft u via de openslaande deuren in de woonkamer, ook via de bijkeuken heeft u via een deur toegang tot de achtertuin.
In 2017 is er een luxe keuken, op maat gemaakt naar wens van de huidige bewoners geplaatst. Deze is voorzien van een hardstenen werkblad en een kookeiland. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast/vries combi.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken (ca. 5 m²) . Hier bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en voor wasdroger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime garage. De garage (ca. 16 m²) is voorzien van een elektrische sectionale poort. Voor de garage kunt u uw auto parkeren op de betegelde oprit.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een eikenhouten vloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14,5 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 18 m² groot. Van hieruit is er mooi zicht op de weilanden, gelegen aan de overzijde.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Badkamer: De badkamer is ca. 6,5 m² groot en voorzien van een wandcloset, een wastafelmeubel en een doucheruimte. De badkamer is uitgevoerd in een wit/grijze kleurstelling.
-Tweede verdieping:
U bereikt de tweede verdieping via een houten vaste trap op de eerste verdieping. Deze verdieping is ingedeeld in 3 aparte ruimtes en allen voorzien van een deur. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer.
U treft hier een ruime 4e slaapkamer aan, deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
Mooie lichtinval wordt gerealiseerd door de 3 grote dakvensters in deze ruimte.
Verder treft u hier nog 2 af te sluiten bergingen van ca. 2,5m², en van ca. 1,5 m² groot. In een van deze ruimtes bevindt zich de HR-combi-ketel, bouwjaar 2013, eigendom.
-Garage:
De garage is ca. 16 m² groot. De garage is voorzien van een elektrische sectionale garagepoort. De huidige bewoner heeft een volledig lichtsysteem laten bouwen in de terrastegels maar ook in de oprittegels. Deze verlichting is volledig ingebouwd en onzichtbaar als deze niet aan staat.
-Tuin:
Deze woning is voorzien van een ruime achtertuin. Hier is het heerlijk zitten en genieten van de rust. Grenzend aan de woonkamer is een fijn terras gerealiseerd. De tuin is verder voorzien van een groot grasveld. De achtertuin kan nog naar wens ingericht worden. Via een poortje aan de voorzijde heeft u tevens toegang tot de achtertuin.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Zonnepanelen: 9 stuks. (Eigendom)
• Kozijnen: Kunststof. Volledig HR ++ glas.
• Isolatie: Dak, vloer en muurisolatie.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel. (Eigendom, Nefit, 2013)
• Energielabel A.
• Woonkamer en keuken zijn voorzien van aangename vloerverwarming.
-Omgeving:
Deze woning is gelegen in de Oost-Maarland, behorend bij de Gemeente Eijsden-Margraten. Van hieruit is het heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Het geliefde wandelgebied "Eijsder Beemden" ligt om de hoek.
Het winkelcentrum van Eijsden is vlakbij gelegen (ca. 3 km). Maastricht centrum u slechts 7 km verwijderd. Oost-Maarland en Eijsden is een dorp vol tradities, de jaarlijkse processie en "de broonk" is een goede gelegenheid om de dorpsbewoners te leren kennen, en te genieten van de gezelligheid.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
