Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Kerkuil 9, Eijsden

Ruime instapklare, halfvrijstaande hoekwoning met o.a. garage, voorzien van grote oprit, 3 slaapkamers en 1 zolderruimte, en aangename tuin. Deze woning is gelegen in de nieuwbouwwijk ”Nieuw Poelveld”. Een woning gebouwd in 2011, met een stijlvolle bouwstijl die laat denken aan de herenhuizen uit de dertiger jaren. Basisschool, winkels e.d. treft u aan op loopafstand

Verkocht onder voorbehoud

€ 279.000 k.k.

Woningtype
Halfvrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 112m²

Perceeloppervlakte
ca. 243m²

Inhoud
ca. 390m³

Kamers
8

Slaapkamers
3

Bouwjaar
2011

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
Ruime instapklare, halfvrijstaande hoekwoning met o.a. garage, voorzien van grote oprit, 3 slaapkamers en 1 zolderruimte, en aangename tuin. Deze woning is gelegen in de nieuwbouwwijk ”Nieuw Poelveld”. Een woning gebouwd in 2011, met een stijlvolle bouwstijl die laat denken aan de herenhuizen uit de dertiger jaren. Basisschool, winkels e.d. treft u aan op loopafstand.

Indeling:

-Begane grond:
In de hal (ca. 3,5 m²) bevindt zich de meterkast, een moderne toiletruimte (ca. 1,5 m²) wit betegeld, voorzien van wandcloset en fonteintje, en tevens treft u hier de toegangsdeur naar de woonkamer aan. In de woonkamer is aangenaam licht door de grote ramen aan de voorzijde, en de glazen pui aan de tuinzijde. In de woonkamer ligt een mooie eikenhouten vloer. De woonkamer met open keuken is ca. 40 m² groot. De keuken is aan de tuinzijde, en praktisch in een hoek gepositioneerd. De greep loze keuken is uitgevoerd in wit/grijs/taupe en is voorzien van een zwart marmeren werkblad. De volgende apparatuur is geplaatst: koelkast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime tuinterras en de fijne achtertuin.

-Eerste verdieping:
Via de witte houten trap in de woonkamer heeft u toegang tot de 1e etage. Hier ligt een mooie laminaatvloer.
Er bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en 1 bergkast.
• Slaapkamer 1: Deze “master” slaapkamer is ca 17,5 m² groot. Het betreft een slaapkamer met een extra ruimte die gebruikt kan worden als inloopkast.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer 2 is ca. 8,5 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer 3 is ca. 6,5 m² groot.
• Badkamer: De mooie badkamer is uitgevoerd in grijs/wit kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, en een stijlvol wastafelmeubel. Mooi gecompleteerd met een grote (verlichte) spiegel.

-Tweede verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping (ca. 19 m²); een fijne zolderruimte. Op deze fijne, ruime bergzolder ligt vloerbedekking.
Hier treft u de wasmachineaansluiting aan, en de cv-combi-ketel. Tevens de WTW installatie.

• De garage
De ruime garage is ca. 20 m² groot. Praktisch is de grote oprit aan deze woning, deze biedt plaats voor 2 auto’s. De garage is tevens vanaf het tuinterras toegankelijk.

-Tuin:
De sprankelende, zonnige tuin is modern, en strak ingericht. Voorzien van een groot terras grenzend aan de woonkamer, en een terras achter in de tuin. In een gedeelte van de tuin ligt gras. Verder zijn er mooie bloembakken geplaatst die voorzien kunnen worden van planten naar keuze. Een aangename ruime tuin, met nog mogelijkheden tot inrichten naar wens van de koper.

Nadere bijzonderheden:
• Mooi verzorgde, instapklare woning !
• De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
• De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie.
• WTW-installatie.
• CV-Combi ketel is in eigendom.
• Voorzien van een luxe keuken met alle apparatuur.
• Op de parterre ligt een mooie eikenhouten vloer, op de 1e verdieping ligt een degelijke laminaatvloer.
• Aanvaarding in overleg.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, AZM, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Interactieve plattegrond

Locatie

[ { "address": "Kerkuil 9", "zipCode": "6245 RN", "city": "Eijsden", "lat": 50.7771255, "lng": 5.722238, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 279.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg
Adres
Kerkuil 9
Postcode
6245 RN
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 112m²
Perceeloppervlakte
ca. 243m²
Inhoud
ca. 390m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
A

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.