Ruime instapklare, halfvrijstaande hoekwoning met o.a. garage, voorzien van grote oprit, 3 slaapkamers en 1 zolderruimte, en aangename tuin. Deze woning is gelegen in de nieuwbouwwijk ”Nieuw Poelveld”. Een woning gebouwd in 2011, met een stijlvolle bouwstijl die laat denken aan de herenhuizen uit de dertiger jaren. Basisschool, winkels e.d. treft u aan op loopafstand
Verkocht
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 112m²
Perceeloppervlakte
ca. 243m²
Inhoud
ca. 390m³
Kamers
8
Slaapkamers
3
Bouwjaar
2011
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
Ruime instapklare, halfvrijstaande hoekwoning met o.a. garage, voorzien van grote oprit, 3 slaapkamers en 1 zolderruimte, en aangename tuin. Deze woning is gelegen in de nieuwbouwwijk ”Nieuw Poelveld”. Een woning gebouwd in 2011, met een stijlvolle bouwstijl die laat denken aan de herenhuizen uit de dertiger jaren. Basisschool, winkels e.d. treft u aan op loopafstand.
Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 3,5 m²) bevindt zich de meterkast, een moderne toiletruimte (ca. 1,5 m²) wit betegeld, voorzien van wandcloset en fonteintje, en tevens treft u hier de toegangsdeur naar de woonkamer aan. In de woonkamer is aangenaam licht door de grote ramen aan de voorzijde, en de glazen pui aan de tuinzijde. In de woonkamer ligt een mooie eikenhouten vloer. De woonkamer met open keuken is ca. 40 m² groot. De keuken is aan de tuinzijde, en praktisch in een hoek gepositioneerd. De greep loze keuken is uitgevoerd in wit/grijs/taupe en is voorzien van een zwart marmeren werkblad. De volgende apparatuur is geplaatst: koelkast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime tuinterras en de fijne achtertuin.
-Eerste verdieping:
Via de witte houten trap in de woonkamer heeft u toegang tot de 1e etage. Hier ligt een mooie laminaatvloer.
Er bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en 1 bergkast.
• Slaapkamer 1: Deze “master” slaapkamer is ca 17,5 m² groot. Het betreft een slaapkamer met een extra ruimte die gebruikt kan worden als inloopkast.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer 2 is ca. 8,5 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer 3 is ca. 6,5 m² groot.
• Badkamer: De mooie badkamer is uitgevoerd in grijs/wit kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, en een stijlvol wastafelmeubel. Mooi gecompleteerd met een grote (verlichte) spiegel.
-Tweede verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping (ca. 19 m²); een fijne zolderruimte. Op deze fijne, ruime bergzolder ligt vloerbedekking.
Hier treft u de wasmachineaansluiting aan, en de cv-combi-ketel. Tevens de WTW installatie.
• De garage
De ruime garage is ca. 20 m² groot. Praktisch is de grote oprit aan deze woning, deze biedt plaats voor 2 auto’s. De garage is tevens vanaf het tuinterras toegankelijk.
-Tuin:
De sprankelende, zonnige tuin is modern, en strak ingericht. Voorzien van een groot terras grenzend aan de woonkamer, en een terras achter in de tuin. In een gedeelte van de tuin ligt gras. Verder zijn er mooie bloembakken geplaatst die voorzien kunnen worden van planten naar keuze. Een aangename ruime tuin, met nog mogelijkheden tot inrichten naar wens van de koper.
Nadere bijzonderheden:
• Mooi verzorgde, instapklare woning !
• De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
• De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie.
• WTW-installatie.
• CV-Combi ketel is in eigendom.
• Voorzien van een luxe keuken met alle apparatuur.
• Op de parterre ligt een mooie eikenhouten vloer, op de 1e verdieping ligt een degelijke laminaatvloer.
• Aanvaarding in overleg.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, AZM, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
