In Eijsden, in de nieuwbouwwijk ‘nieuw Poelveld’ bieden wij deze verrassend ruime, tussengelegen woning (bouwjaar 2012) aan. Onder andere voorzien van 4 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een mooie omsloten achtertuin. Deze woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A.
De ligging van de woning is gunstig t.o.v. voorzieningen; zowel de basisschool, het winkelcentrum, treinstation, en verdere voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn ook slechts 10 automin. verwijderd.
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 117m²
Perceeloppervlakte
ca. 126m²
Inhoud
ca. 292m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
2012
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Eijsden, in de nieuwbouwwijk ‘nieuw Poelveld’ bieden wij deze verrassend ruime, tussengelegen woning (bouwjaar 2012) aan. Onder andere voorzien van 4 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een mooie omsloten achtertuin. Deze woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A.
De ligging van de woning is gunstig t.o.v. voorzieningen; zowel de basisschool, het winkelcentrum, treinstation, en verdere voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn ook slechts 10 automin. verwijderd.
-Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 4 m²) bevindt zich de meterkast en de toilet ruimte (voorzien van een hangcloset en een fonteintje). Tevens bevindt zich hier de toegangsdeur naar de woonkamer en de toegangstrap naar de eerste verdieping. In de verrassend ruime woonkamer is het aangenaam licht door de grote raampartij aan de voorzijde en achterzijde. In de woonkamer ligt een mooie, hoogwaardige laminaatvloer. De woonkamer met open keuken is ca. 40 m² groot. Praktisch is de trappenkast voor het opbergen van voorraad. De witte hoogwaardige keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgevoerd met een houten werkblad. De volgende apparatuur is geplaatst: 5 pits gas op glas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime, diepe tuin.
-Eerste verdieping:
Via de toegangstrap in de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is 14 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is 6 m² groot.
• Badkamer: De wit/grijs betegelde badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel.
-Tweede verdieping:
Via een vaste trap op de eerste verdieping, heeft u toegang tot de tweede verdieping. Hier bevinden zich 2 grote ruimtes waarvan 1 ruimte op dit moment wordt gebruikt als slaapkamer.
• Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer is ca. 25,5 m² groot. In 2016 is hier een dakvenster gerealiseerd voor het creëren van daglicht. Na het plaatsen (indien gewenst) van een dakkapel wordt deze ruimte nog groter.
• Bergruimte: Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting, de WTW-installatie en de HR combi Cv-ketel (2010, Remeha Avanta, Eigendom). Deze ruimte biedt tevens voldoende plaats voor het opbergen van uw spullen.
-Tuin:
De tuin is modern ingericht. Voorzien van een terras, waar het heerlijk zitten is onder het zonnescherm, grenzend aan de woonkamer. In een gedeelte van de tuin ligt kunstgras. Praktisch is de houten berging die door de huidige bewoners is geplaatst, voor het opbergen van tuinmeubels, tuingereedschap e.d. Een aangename ruime tuin, met nog genoeg mogelijkheden, voor aanpassingen naar wens van nieuwe eigenaar.
Nadere bijzonderheden:
• Mooi verzorgde, instapklare woning!
• De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ glas.
• De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van o.a. vloerisolatie, dakisolatie en spouwmuurisolatie.
• Energielabel A.
• Voorzien van rolluiken.
• WTW-installatie.
• CV-Combi ketel: (2010, Remeha Avanta, Eigendom)
• 15 zonnepanelen (2017, koop op afbetaling subsidieproject gemeente Eijsden-Margraten)
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, AZM, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
