Ruime, instapklare halfvrijstaande woning met o.a. garage, en voorzien van grote oprit, 3 slaapkamers en 1 zolderkamer, met praktische omrande tuin.
Deze woning is gelegen in de nieuwbouwwijk "Nieuw Poelveld". Een nieuwe woning uit 2011, met een mooie bouwstijl die laat denken aan de herenhuizen uit de dertiger jaren. Basisschool e.d. op loopafstand.
Woningtype
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 110m²
Perceeloppervlakte
ca. 247m²
Inhoud
ca. 390m³
Kamers
5
Slaapkamers
3
Bouwjaar
2011
Aanvaarding
In overleg
- Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. Ruime, instapklare halfvrijstaande woning met o.a. garage, en voorzien van grote oprit, 3 slaapkamers en 1 zolderkamer, met praktische omrande tuin.
Deze woning is gelegen in de nieuwbouwwijk "Nieuw Poelveld". Een nieuwe woning uit 2011, met een mooie bouwstijl die laat denken aan de herenhuizen uit de dertiger jaren. Basisschool e.d. op loopafstand.
- Indeling:
Begane grond:
In de hal (3,5 m²) bevindt zich de meterkast, een moderne toiletruimte (1,5 m²) wit betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje en de toegangsdeur naar de woonkamer.
In de woonkamer is aangenaam licht door de grote ramen aan de voorzijde en de glazen pui aan de tuinzijde. De woonkamer met open keuken in 40 m² groot. De keuken is aan de tuinzijde en praktisch in een hoek gepositioneerd. In de witte hoogglans keuken is een combi-oven, 5-pits gasstel met afzuigkap, koelkast en vaatwasser geïnstalleerd. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime overdekte terras dat stijlvol bekleed is met grijze hardstenen tegels.
- Eerste verdieping:
Via de luxe uitgevoerde trap in de woonkamer heeft u toegang tot de 1e etage. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een bergkast en 1 badkamer.
Slaapkamer 2 en 3 zijn nu gevormd tot 1 grote slaapkamer. Dit kan gemakkelijk hersteld worden indien gewenst naar 2 separate kamers.
De master bedroom is voorzien van slaapgedeelte en een d.m.v. tussenwand afgescheiden inloopkast.
• Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is ca.17,5 m², de master bedroom heeft een directe toegang tot de inloopkast;
• Slaapkamer 2: deze slaapkamer is ca. 8,5 m²;
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6,5 m².
• Badkamer: De mooie uitgevoerde badkamer (4,5 m²) is voorzien van wit sanitair gecombineerd met een donkergrijs badmeubel met ruime wastafel, een wandcloset en een douche;
• Bergkast: de bergkast is ca. 1m² groot.
- Tweede verdieping:
Via een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping (19 m²). Op dit moment in gebruik als zolderruimte, maar hier kan goed een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. Fijn is het grote dakvenster dat onlangs is geplaatst. Op de zolderruimte bevindt zich de CV-combiketel (Remeha 2011) en de WTW-installatie.
-Garage:
Praktisch is de grote oprit aan deze woning, deze biedt plaats voor 2 auto's. De garage is geheel betegeld en voorzien van een houten poort in de stijl van het huis. In de garage is elektra aanwezig. De garage is tevens vanaf het tuinterras toegankelijk.
- Tuin:
De tuin is gelegen op het zuid-westen, praktisch, rustig en onderhoudsvrij. Tevens is deze naar wens in te richten.
Nadere bijzonderheden:
• De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
• De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie;
• Er is een WTW-installatie aanwezig;
• De CV-combiketel is in eigendom (Remeha 2011);
• Op de parterre en de 1e verdieping ligt een grijze grindvloer;
• Er zijn grotendeels rolluiken aanwezig.
- Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafé, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sport voorzieningen e.d. zijn in ruime maten in directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht Centrum, AZM, en Universiteit Maastricht zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbinding en en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse "Broonk", een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
