Half vrijstaande woning met 3 slaapkamers, garage met oprit, rustig gelegen in het idyllische dorp Mesch (Eijsden). Deze woning is goed onderhouden. Er zijn mogelijkheden om na aanpassingen de zolder verdieping te gebruiken voor een extra slaapkamer. Op deze locatie is het heerlijk wonen omringd door de natuur waar u onder andere kunt wandelen/fietsen etc. Het winkelcentrum van Eijsden is op slechts 5 automin. verwijderd.
Verkocht
Woningtype
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 118m²
Perceeloppervlakte
ca. 288m²
Inhoud
ca. 305m³
Kamers
5
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1972
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Half vrijstaande woning met 3 slaapkamers, garage met oprit, rustig gelegen in het idyllische dorp Mesch (Eijsden). Deze woning is goed onderhouden. Er zijn mogelijkheden om na aanpassingen de zolder verdieping te gebruiken voor een extra slaapkamer. Op deze locatie is het heerlijk wonen omringd door de natuur waar u onder andere kunt wandelen/fietsen etc. Het winkelcentrum van Eijsden is op slechts 5 automin. verwijderd.
-Indeling:
-Begane grond:
U bereikt de woning via de hal (ca 8 m²) . Hier treft u de toiletruimte, voorzien van een staande closet, fonteintje en radiator, de meterkast en een wenteltrap naar de eerste verdieping. In de hal is een deur aanwezig naar de keuken en de woonkamer.
De doorzonwoonkamer( ca. 27 m²) heeft een aangename lichtinval en is gedeeltelijk voorzien van behang. In de woonkamer ligt vloerbedekking. Mooi is het uitzicht op het kenmerkende brugje van Mesch. Via de woonkamer loopt u naar de keuken, deze is ca 9 m² groot. De eenvoudige keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en een kunststof werkblad. De volgende apparatuur treft u hier aan: Gasfornuis met afzuigkap en een koelkast. In de keuken ligt een antraciet laminaatvloer. Via de keuken bereikt u de uitbouw. Deze is nu in gebruik als serre. De serre is ook te bereiken via een deur in de woonkamer. Handig is dat u door de uitbouw, inpandig de garage is te bereiken.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt vloerbedekking.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot. Deze “master bedroom” is tevens voorzien een praktische muurkasten.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot. Deze kamer is ook voorzien van praktische muurkasten.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8,5 m² groot.
• Badkamer: De badkamer is ca. 4 m² groot en voorzien van een bad en een wastafel. Ook is hier de witgoedaansluiting aanwezig
-Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft een vlizotrap en na aanpassingen is hier eventueel een 4 de slaapkamer mogelijk. Hier bevindt zich ook de HR Combi CV ketel (Remeha, gehuurd, 2021)
-Garage:
De garage is ca.18 m² groot en voorzien van een handmatige garagepoort, en een deur richting de tuin. Ook is hier een oprit aanwezig. De garage is ook voorzien van een smeerput.
-Tuin:
De tuin is goed onderhouden. De achtertuin is voorzien van een terras waar het heerlijk zitten is in de zon! De tuin heeft prachtige bloemenborders en een grasveld.
Opvallend is de vele privacy in de tuin.
-Omgeving:
Deze woning is rustig gelegen in de Gemeente Eijsden in het dorpje "Mesch" in het Voerdal. Door de ligging verstrekt deze woning de bewoners rust en veel privacy. De omliggende natuur, de vele bomen, weilanden in de directe omgeving, die uitnodigt tot heerlijk wandelen vinden veel mensen aangenaam. Fijn is dat alle voorzieningen en winkelcentrum (Eijsden) op slechts 5 autominuten, of op fietsafstand aanwezig te zijn. Maastricht centrum, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Kozijnen: Houten kozijnen, enkel glas. 3 kozijnen op de eerste verdieping, kunststof en dubbel glas.
• Woning met veel mogelijkheden en rustig gelegen.
• Centrale verwarming: HR CV combi-ketel(huur, Remeha, 2021)
• Energielabel is in aanvraag.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
