Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Kennedylaan 29, Eijsden

In de oude kern van Eijsden bieden wij deze karakteristieke, op een ruim perceel gelegen, ruime, vrijstaande woning aan. Op een prachtige locatie gelegen met veel groen en wandelgebieden op loopafstand. De woning is o.a. voorzien 5 slaapkamers, ruime kelders, een gezellige tuin en een ruime oprit met garage. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

Verkocht

Woningtype
Vrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 189m²

Perceeloppervlakte
ca. 512m²

Inhoud
ca. 951m³

Kamers
8

Slaapkamers
5

Bouwjaar
1978

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

-Beschrijving:
In de oude kern van Eijsden bieden wij deze karakteristieke, op een ruim perceel gelegen, ruime, vrijstaande woning aan. Op een prachtige locatie gelegen met veel groen en wandelgebieden op loopafstand. De woning is o.a. voorzien 5 slaapkamers, ruime kelders, een gezellige tuin en een ruime oprit met garage. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

-Indeling:

-Kelder:
Via de keldertrap kom je in een hal (ca. 7 m²) terecht. Vanuit deze hal betreed je de twee kelderruimtes.
• Ruimte 1: Dit is de eerste ruimte die je bereikt vanuit de trap, deze is ca. 22 m² groot.
• Ruimte 2: Deze ruimte ca. 6 m² groot en is praktisch te gebruiken al berging.

-Begane grond:
U betreedt de woning via de hal (ca. 11 m²) waar zich de toegangstrap naar eerste verdieping bevindt, de toiletruimte, de meterkast en de deur naar de woonkamer en bijkeuken. De nette betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fontein.
De mooie, ruime woonkamer met prachtig grote ramen is totaal ca. 75 m² groot en voorzien van een parketvloer. De huidige bewoners hebben in het verleden een ruime uitbouw gerealiseerd. Opvallend is hier de vele lichtinval die gecreëerd is door de openslaande deuren en vele ramen, wat eveneens voor mooi tuincontact zorgt. De ruime woonkamer kan worden opgedeeld, de huidige bewoners hebben hier een studeerhoek gerealiseerd. Via de woonkamer/ eetkamer heeft u toegang tot de gesloten keuken. De modern uitgevoerde keuken is voorzien van de volgende apparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven.
Via de deur in de hal bereikt u tevens de praktische bijkeuken (ca. 6 m²). De bijkeuken beschikt over een wasmachine-aansluiting en biedt genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een diepvries en als extra bergruimte. In de bijkeuken bevindt zich tevens een deur, voor de inpandige toegang, naar de garage.

-Eerste verdieping:
U treft hier een grote overloop aan, met toegang tot 5 ruime slaapkamers en 1 badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 22 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot
• Slaapkamer 5: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot.
Badkamer: De nette badkamer is ca. 7 m² groot en voorzien van: douchecabine, ligdouche, wandcloset en twee wasbakken.

-Tweede verdieping:
Deze verdieping is te bereiken via een vlizotrap. Deze ruimte (ca. 55 m²) wordt, door de beperkte nokhoogte gebruikt als bergruimte.

-Tuin:
Deze woning is voorzien van een mooi uitgevoerde, charmante achtertuin/tuin rondom. De achtertuin is geheel omrand door hagen en biedt veel privacy. Divers ingericht met hagen, gras en plantborders. Aangenaam is de grote serre, die in de tuin is gerealiseerd. Hier is het heerlijk beschut zitten bij zowel warme, als koudere dagen.

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg
• Zeer ruime woning in een goede staat
• Kozijnen: Houten kozijnen, kelder, eerste verdieping en zolder enkel glas. Begane grond en de kleine slaapkamer voorzien van dubbel beglazing.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Eigendom, 2001, Nefit)
• Energielabel D, met nog voldoende mogelijkheden voor eventuele extra verduurzaming.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is rustig gelegen in Eijsden. Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sport voorzieningen e.d. zijn in ruime mate in directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht Centrum, MUMC+, en Universiteit Maastricht zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbinding en een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse "Broonk", een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen. Ook ideaal voor natuurliefhebbers/hondenbezitter. Uitgestrekte wandelgebieden in het Limburgse heuvelland en de Belgische voerstreek bevinden zich op loopafstand van de woning.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Kennedylaan 29", "zipCode": "6245 EP", "city": "Eijsden", "lat": 50.7801503, "lng": 5.7087369, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Kennedylaan 29
Postcode
6245 EP
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 189m²
Perceeloppervlakte
ca. 512m²
Overig oppervlakte
ca. 68m²
Inhoud
ca. 951m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2001, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom

Garage

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.