In de oude kern van Eijsden bieden wij deze karakteristieke, op een ruim perceel gelegen, ruime, vrijstaande woning aan. Op een prachtige locatie gelegen met veel groen en wandelgebieden op loopafstand. De woning is o.a. voorzien 5 slaapkamers, ruime kelders, een gezellige tuin en een ruime oprit met garage. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Verkocht
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 189m²
Perceeloppervlakte
ca. 512m²
Inhoud
ca. 951m³
Kamers
8
Slaapkamers
5
Bouwjaar
1978
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In de oude kern van Eijsden bieden wij deze karakteristieke, op een ruim perceel gelegen, ruime, vrijstaande woning aan. Op een prachtige locatie gelegen met veel groen en wandelgebieden op loopafstand. De woning is o.a. voorzien 5 slaapkamers, ruime kelders, een gezellige tuin en een ruime oprit met garage. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
-Indeling:
-Kelder:
Via de keldertrap kom je in een hal (ca. 7 m²) terecht. Vanuit deze hal betreed je de twee kelderruimtes.
• Ruimte 1: Dit is de eerste ruimte die je bereikt vanuit de trap, deze is ca. 22 m² groot.
• Ruimte 2: Deze ruimte ca. 6 m² groot en is praktisch te gebruiken al berging.
-Begane grond:
U betreedt de woning via de hal (ca. 11 m²) waar zich de toegangstrap naar eerste verdieping bevindt, de toiletruimte, de meterkast en de deur naar de woonkamer en bijkeuken. De nette betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fontein.
De mooie, ruime woonkamer met prachtig grote ramen is totaal ca. 75 m² groot en voorzien van een parketvloer. De huidige bewoners hebben in het verleden een ruime uitbouw gerealiseerd. Opvallend is hier de vele lichtinval die gecreëerd is door de openslaande deuren en vele ramen, wat eveneens voor mooi tuincontact zorgt. De ruime woonkamer kan worden opgedeeld, de huidige bewoners hebben hier een studeerhoek gerealiseerd. Via de woonkamer/ eetkamer heeft u toegang tot de gesloten keuken. De modern uitgevoerde keuken is voorzien van de volgende apparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven.
Via de deur in de hal bereikt u tevens de praktische bijkeuken (ca. 6 m²). De bijkeuken beschikt over een wasmachine-aansluiting en biedt genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een diepvries en als extra bergruimte. In de bijkeuken bevindt zich tevens een deur, voor de inpandige toegang, naar de garage.
-Eerste verdieping:
U treft hier een grote overloop aan, met toegang tot 5 ruime slaapkamers en 1 badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 22 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot
• Slaapkamer 5: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot.
Badkamer: De nette badkamer is ca. 7 m² groot en voorzien van: douchecabine, ligdouche, wandcloset en twee wasbakken.
-Tweede verdieping:
Deze verdieping is te bereiken via een vlizotrap. Deze ruimte (ca. 55 m²) wordt, door de beperkte nokhoogte gebruikt als bergruimte.
-Tuin:
Deze woning is voorzien van een mooi uitgevoerde, charmante achtertuin/tuin rondom. De achtertuin is geheel omrand door hagen en biedt veel privacy. Divers ingericht met hagen, gras en plantborders. Aangenaam is de grote serre, die in de tuin is gerealiseerd. Hier is het heerlijk beschut zitten bij zowel warme, als koudere dagen.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg
• Zeer ruime woning in een goede staat
• Kozijnen: Houten kozijnen, kelder, eerste verdieping en zolder enkel glas. Begane grond en de kleine slaapkamer voorzien van dubbel beglazing.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Eigendom, 2001, Nefit)
• Energielabel D, met nog voldoende mogelijkheden voor eventuele extra verduurzaming.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is rustig gelegen in Eijsden. Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sport voorzieningen e.d. zijn in ruime mate in directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht Centrum, MUMC+, en Universiteit Maastricht zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbinding en een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse "Broonk", een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen. Ook ideaal voor natuurliefhebbers/hondenbezitter. Uitgestrekte wandelgebieden in het Limburgse heuvelland en de Belgische voerstreek bevinden zich op loopafstand van de woning.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
