In Eijsden bieden wij deze charmante, jaren- 30 woning met riante tuin, ca. 610 m2, aan. Deze karakteristieke woning is o.a. voorzien van 5 slaapkamers, 1 badkamer, ruime oprit met garage en een zijingang naar de tuin. Authentieke elementen zijn nog aanwezig in de woning. Denk aan de terrazzovloer en hoge plafonds. De ligging is gunstig: winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Verkocht
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 184m²
Perceeloppervlakte
ca. 610m²
Inhoud
ca. 459m³
Kamers
6
Slaapkamers
5
Bouwjaar
1927
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Eijsden bieden wij deze charmante, jaren- 30 woning met riante tuin, ca. 610 m2, aan. Deze karakteristieke woning is o.a. voorzien van 5 slaapkamers, 1 badkamer, ruime oprit met garage en een zijingang naar de tuin. Authentieke elementen zijn nog aanwezig in de woning. Denk aan de terrazzovloer en hoge plafonds. De ligging is gunstig: winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Indeling:
-Kelder:
De trap naar de kelder bevindt zich in de hal. Deze mooi afgewerkte en gewelfde kelderruimte is naar wens te gebruiken. Het is een praktische ruimte voor bijvoorbeeld voorraad op te slaan, handig is de elektriciteit die is aangelegd in de kelder.
-Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime hal (ca. 15 m²). Het is prachtig binnenkomen door de aanwezige terrazzovloer in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeuren naar de woonkamer, achterkamer en naar de keuken. Het is sfeervol binnenkomen in de gezellige woonkamer (ca. 20 m²) . Opvallend is de elektrische haard die de sfeermaker is in de ruimte. Via de woonkamer bereikt u tevens de achterkamer (ca. 17 m²), waar nu de eetkamer is gesitueerd. De schuifdeuren naar de achterkamer zijn verwijderd maar wel nog aanwezig om deze eventueel terug te plaatsen. Zowel in de woonkamer als achterkamer ligt een mooie houten vloer. Vanuit de eetkamer loopt u naar de keuken. Deze mooie leef keuken is ca. 18 m² groot en is uitgevoerd in eikenhout en afgewerkt met een wit werkblad. De keuken is voorzien van; gasfornuis met oven, afzuigkap en een koelkast. In de keuken treft u tevens de deur aan naar de tuin en een deur die toegang geeft tot de bijkeuken, badkamer en separaat toilet.
In de bijkeuken bevindt zich de toegang naar de badkamer en het toilet. In de badkamer zit achter een schuifkast weggewerkt, de wasmachineaansluiting en de HR CV Ketel (eigendom/2017/ Remeha). De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel. Naast de badkamer is er een separaat toegankelijk toilet aanwezig. Hier bevindt zich een staande closet, klein raam en een wastafel.
-Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de eerste verdieping waarbij direct de ruime overloop opvalt. Hier treft u onder andere 3 ruime slaapkamers en de vaste trap naar de zolder aan. Op deze verdieping ligt een laminaat vloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 18 m² groot. Ruime slaapkamer met vele lichtinval.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 16.5 m² groot en voorzien van een wasbak.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot
-Tweede verdieping:
Via een vaste trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de tweede, ruime verdieping. Er zijn twee slaapkamers hier gerealiseerd. Maar door de extra ruimte die er nog is (en nu wordt gebruikt als bergruimte), kunt hier nog 2 slaapkamers realiseren.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 10,5 m².
• Slaapkamer 5: Deze slaapkamer is ca. 9,5 m².
-Tuin:
Zowel de voortuin en achtertuin zijn zeer riant. Via een mooi smeedijzeren hekwerk aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin is divers ingericht, en voorzien van een overdekt terras. Door de grootte biedt de tuin alle mogelijkheden, om aan de wensen van de nieuwe eigenaar te voorzien. De huidige bewoners hebben met liefde de tuin voorzien van veel groen, een volière en een kippenhok. In de achterzijde van de tuin bevindt zich de garage en tevens een houten berging.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Prachtige ruime woning met veel kenmerkende details met 5 slaapkamers!
• Kozijnen: Hardhouten kozijnen waarvan de meeste o.a. in ca. 2003 zijn vernieuwd. Nagenoeg volledig dubbel glas.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (eigendom/2017/Calenta Remeha)
• Energielabel D
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is rustig gelegen in het geliefde Eijsden. Het bourgondische Eijsden is voorzien van veel faciliteiten. Alle voorzieningen zoals o.a. winkelcentrum, scholen, sportvelden en een treinstation zijn aanwezig. Tradities staan hoog in het vaandel in Eijsden. De jaarlijkse “broonk” is een goede manier om kennis te maken met de fijne sfeer en de inwoners van Eijsden. Vanuit de woning loopt u ca. 10 minuten naar de Maas, waar het heerlijk wandelen is en de gezellige eetcafés. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
