Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Jacques Lebel 9, Eijsden

Verkocht

Woningtype
Hoekwoning

Woonoppervlakte
ca. 153m²

Perceeloppervlakte
ca. 280m²

Inhoud
ca. 510m³

Kamers
5

Slaapkamers
4

Bouwjaar
1995

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In Eijsden in de woonwijk ”Oud Poelveld” treft u deze instapklare, onder mooie architectuur gebouwde, halfvrijstaande hoekwoning aan met o.a. 5 slaapkamers en praktische onderhoudsvrije tuin, met overdekt terras en zij-ingang. Deze woning is gelegen vlakbij winkels, scholen en verdere voorzieningen. Maastricht UMC+ en UM zijn op slechts 15 minuten te bereiken.

Indeling:

-Begane grond:
In de hal (ca. 6 m²) treft u de toiletruimte aan, en de meterkast. De toiletruimte (ca. 2 m²) is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Tevens treft u hier de toegangsdeur naar de woonkamer aan, en de trapkast; hierin is een praktische garderoberuimte gerealiseerd.
Het is mooi binnenkomen in de ruime, lichte woonkamer met eetkamer en hierachter gelegen leefkeuken.
Deze totale ruimte is samen ca. 61 m² groot. In de hal, de woonkamer, de eetkamer, en de keuken ligt een mooie, grijze grindvloer. Aangenaam is de lichtinval door de vele ramen in de woonkamer en het open karakter ; vanuit de woonkamer naar de eetkamer, en naar keuken zijn geen deuren geplaatst. Vanuit de woonkamer heeft u door middel van grote openslaande deuren, toegang tot het overdekte terras in de achtertuin.
De witte, greeploze keuken is voorzien van een zwart natuurstenen werkblad. In de keuken is de volgende apparatuur geïnstalleerd: geïntegreerde koffiezetter, 5 pits gaskookplaat (voorzien van een wokbrander), een afzuigunit, een combi-oven, en een koelkast. In de keuken is een vaste, op maat gemaakte eettafel aanwezig. Via de deur in de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
De praktische, grote, bijkeuken (ca. 17 m²) bevindt zich bij de keuken (is de voormalige garage). Mooi afgewerkt met een laminaatvloer, en voorzien van verwarming. In deze ruimte treft u de wasmachine-aansluiting , en de afwasmachineaansluiting aan. Meer dan voldoende ruimte is hier aanwezig voor diepvries, wasdroger e.d. Achter een deur in de keuken bevindt zich de toegangstrap naar de 1e etage.

- Eerste verdieping:
Bovenkomend op de eerste etage valt de mooie lichtinval, en de doorkijk naar de overzijde van de straat met bomen en weiland op. Dit is te zien door de grote, hoge raampartij op de overloop van de eerste verdieping.
Op deze verdieping treft u aan; 5 slaapkamers, een badkamer en een cv-ruimte.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot. Deze “masterbedroom”is voorzien van een groot raam met een Frans balkonnetje, en airco. Tevens heeft deze slaapkamer een grote inbouw kleerkast.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca 14 m² groot. Deze slaapkamer is een doorloop-kamer naar eventueel een 5de slaapkamer.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca 10 m² groot. Deze mooie slaapkamer is naderhand gerealiseerd bovenop de garage als zijnde opbouw.
• Badkamer: De mooie en ruime badkamer is ca. 8 m² groot. Deze is geheel betegeld, en voorzien van een inloopdouche met 'rainshower' en massagefunctie. Verder nog een groot 2 persoons wasmeubel met diverse lades en een grote spiegelkast, en tevens een wandcloset. Extra leuk en goed over nagedacht is de ingebouwde badkamer radio; dat maakt douchen extra aangenaam!
• CV ruimte: De CV-ruimte is voorzien van een HR CV-combi-ketel.( De HR CV-Combiketel is uit 2006, in eigendom). U treft hier ook de mechanische ventilatie aan.

-Tuin:
De tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer door middel van de openslaande deuren, en via de keuken door middel van de keukendeur; praktisch is ook de zij-ingang via de voortuin naar achteren. (bijv. met fiets naar tuinhuisje in tuin). De tuin is betegeld en voorzien van een degelijke afwatering.
Aangenaam is het grote loungeterras, grenzend aan de woonkamer; hier is het heerlijk beschut zitten bij zowel warmere als koudere dagen.
De tuin is onderhoudsvrij, grotendeels bestraat en omrand door schuttingen. Extra privacy wordt geregeld door de geplaatste leibomen in de achtertuin. In de zijkant van de tuin is een houten tuinhokje gemaakt voor het uit het zicht plaatsen van de kliko’s.

Nadere bijzonderheden:
• Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
• De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, gedeeltelijk handmatig, gedeeltelijk elektrisch.
• Elektrische rolgordijnen aan binnenzijde.
• Het volledige plat dak is vernieuwd in 2017. (=10 jaar garantie)
• De houten kozijnen zijn 07- 2020 grotendeels geschilderd.
• Deze woning is deels voorzien van mooie, elektrisch bedienbare raambekleding.
• De woning wordt verwarmd door radiatoren.

- Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Jacques Lebel 9", "zipCode": "6245 PD", "city": "Eijsden", "lat": 50.7822308, "lng": 5.7178164, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Jacques Lebel 9
Postcode
6245 PD
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 153m²
Perceeloppervlakte
ca. 280m²
Inhoud
ca. 510m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.