In Eijsden bieden wij deze instapklare, ruime tussenwoning aan, gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Poelveld’. Deze woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een ruime tuin. Het winkelcentrum, basisschool en sportaccommodaties zijn op loop- en fietsafstand. Het is fijn wandelen in de omgeving. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Verkocht
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 106m²
Perceeloppervlakte
ca. 130m²
Inhoud
ca. 264m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1992
Aanvaarding
Per direct
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Eijsden bieden wij deze instapklare, ruime tussenwoning aan, gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Poelveld’. Deze woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een ruime tuin. Het winkelcentrum, basisschool en sportaccommodaties zijn op loop- en fietsafstand. Het is fijn wandelen in de omgeving. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
-Indeling:
-Begane grond:
In de hal, voorzien van een tegelvloer, treft u de meterkast en het toilet aan. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal loopt u de gezellige woonkamer met open keuken binnen. Aangenaam veel lichtinval wordt gecreëerd door de ramen aan de voorzijde en de achterzijde van de woning. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Praktisch is de voorraadkast gepositioneerd onder de trap. De mooie, betegelde open keuken is voorzien van; oven, magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. U treft hier 3 slaapkamers, 1 badkamer en een vaste trap naar de zolder aan. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8.5 m² groot
• Badkamer: De moderne badkamer is ca. 5 m² groot en voorzien van: een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel.
-Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar veel lichtinval wordt gecreëerd door het dakraam. Op deze verdieping is het mogelijk een slaapkamer te realiseren. Tevens bevindt zich op deze verdieping de CV- ketel (Eigendom/2009/Remeha Avanta).
-Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het westen. Het is fijn zitten op het aangelegd terras met gazon. De houten schuttingen biedt veel privacy. Praktisch is de berging die te bereiken is via de tuin. Deze berging is voorzien van een wasmachine aansluiting, hier kan tevens een extra koelkast of diepvries worden neergezet.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Kozijnen: kunststof kozijnen met volledig dubbel glas.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Eigendom/2009/ Remeha Avanta)
• Energielabel A
• Zonnepanelen
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sport voorzieningen e.d. zijn in ruime mate in directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht Centrum, MUMC+, en Universiteit Maastricht zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbinding en een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse "Broonk", een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen. Ook ideaal voor natuurliefhebbers/hondenbezitter. Uitgestrekte wandelgebieden in het Limburgse heuvelland en de Belgische voerstreek bevinden zich op loopafstand van de woning.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
