Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Jacques Lebel 4, Eijsden

In Eijsden bieden wij deze instapklare, ruime tussenwoning aan, gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Poelveld’. Deze woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een ruime tuin. Het winkelcentrum, basisschool en sportaccommodaties zijn op loop- en fietsafstand. Het is fijn wandelen in de omgeving. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

Nieuw Verkocht

Woningtype
Tussenwoning

Woonoppervlakte
ca. 106m²

Perceeloppervlakte
ca. 130m²

Inhoud
ca. 264m³

Kamers
5

Slaapkamers
4

Bouwjaar
1992

Aanvaarding
Per direct

Omschrijving

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Eijsden bieden wij deze instapklare, ruime tussenwoning aan, gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Poelveld’. Deze woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een ruime tuin. Het winkelcentrum, basisschool en sportaccommodaties zijn op loop- en fietsafstand. Het is fijn wandelen in de omgeving. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

-Indeling:

-Begane grond:
In de hal, voorzien van een tegelvloer, treft u de meterkast en het toilet aan. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal loopt u de gezellige woonkamer met open keuken binnen. Aangenaam veel lichtinval wordt gecreëerd door de ramen aan de voorzijde en de achterzijde van de woning. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Praktisch is de voorraadkast gepositioneerd onder de trap. De mooie, betegelde open keuken is voorzien van; oven, magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

-Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. U treft hier 3 slaapkamers, 1 badkamer en een vaste trap naar de zolder aan. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8.5 m² groot
• Badkamer: De moderne badkamer is ca. 5 m² groot en voorzien van: een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel.

-Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar veel lichtinval wordt gecreëerd door het dakraam. Op deze verdieping is het mogelijk een slaapkamer te realiseren. Tevens bevindt zich op deze verdieping de CV- ketel (Eigendom/2009/Remeha Avanta).

-Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het westen. Het is fijn zitten op het aangelegd terras met gazon. De houten schuttingen biedt veel privacy. Praktisch is de berging die te bereiken is via de tuin. Deze berging is voorzien van een wasmachine aansluiting, hier kan tevens een extra koelkast of diepvries worden neergezet.

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Kozijnen: kunststof kozijnen met volledig dubbel glas.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Eigendom/2009/ Remeha Avanta)
• Energielabel A
• Zonnepanelen
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sport voorzieningen e.d. zijn in ruime mate in directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht Centrum, MUMC+, en Universiteit Maastricht zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbinding en een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse "Broonk", een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen. Ook ideaal voor natuurliefhebbers/hondenbezitter. Uitgestrekte wandelgebieden in het Limburgse heuvelland en de Belgische voerstreek bevinden zich op loopafstand van de woning.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Jacques Lebel 4", "zipCode": "6245 PD", "city": "Eijsden", "lat": 50.7822478, "lng": 5.7174697, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
Per direct
Adres
Jacques Lebel 4
Postcode
6245 PD
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 106m²
Perceeloppervlakte
ca. 130m²
Inhoud
ca. 264m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.