Luxe uitgevoerde, instapklare, zeer ruime, twee-onder-een kap woning, gelegen in Eijsden in de wijk ‘nieuw Poelveld”. Deze mooie, hoogwaardig afgewerkte, en goed geïsoleerde woning is o.a. voorzien van 5 (!) slaapkamers, een garage en een onderhoudsvriendelijke, omsloten tuin. De woning heeft energielabel B. Het winkelcentrum van Eijsden, basisschool en verdere voorzieningen bevinden zich op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Verkocht
Woningtype
2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 155m²
Perceeloppervlakte
ca. 232m²
Inhoud
ca. 545m³
Kamers
6
Slaapkamers
5
Bouwjaar
1994
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Luxe uitgevoerde, instapklare, zeer ruime, twee-onder-een kap woning, gelegen in Eijsden in de wijk ‘nieuw Poelveld”. Deze mooie, hoogwaardig afgewerkte, en goed geïsoleerde woning is o.a. voorzien van 5 (!) slaapkamers, een garage en een onderhoudsvriendelijke, omsloten tuin. De woning heeft energielabel B. Het winkelcentrum van Eijsden, basisschool en verdere voorzieningen bevinden zich op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
-Indeling:
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de hal (ca. 5 m²). Hier bevindt zich de meterkast en de toiletruimte. De mooi afgewerkte, betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. In de hal bevindt zich de toegangsdeur naar de woonkamer, en de trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond ligt een prachtige parketvloer.
De woonkamer is aan de achterzijde gepositioneerd, en is samen met de eetkamer ca. 36 m² groot. Door de grote raampartijen heeft de woning een prachtig lichtinval. Via twee openslaande, glazen deuren heeft u toegang tot de ruime keuken (ca. 17 m²) . De glazen deuren zorgen tevens voor privacy. De luxe afgewerkte keuken, is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd. In de keuken bevindt zich de volgende apparatuur: een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron en een oven. De woning is in het verleden uitgebouwd aan de achterzijde. De woonkamer met de keuken zijn samen ca. 53 m² groot.
Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer, heeft u mooi uitzicht en toegang tot de tuin.
-Eerste verdieping:
U treft hier 4 slaapkamers aan, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 21 m² groot. Deze grote slaapkamer is gelegen boven de garage in het verleden bijgebouwd en heeft een airco.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Badkamer: De luxe uitgevoerde, betegelde badkamer is ca. 7 m² groot, en voorzien van een inloopdouche met moderne glazen douchewand, een ligbad, een wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wasbak.
-Tweede verdieping:
Via de eerste etage heeft u via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Hier treft u 1 slaapkamer aan. De overloop biedt veel opbergplek, hier vindt u tevens de CV-ketel (Eigendom, ca. 2020, Remeha Avanta)
• Slaapkamer 5: Deze mooie slaapkamer is ca. 16 m² groot. De dakkapel zorgt voor mooie lichtinval. Deze verdieping is geheel voorzien van een lichtkleurige tegelvloer.
-Garage:
De garage is ca. 17 m² groot en is voorzien van elektriciteit en water. Via de garage heeft u toegang tot de tuin en de woonkamer.
-Tuin:
De woning is voorzien van een sfeervolle, groene, en ruime achtertuin. Voorzien van een aangename combinatie terras en groen. Het is heerlijk zitten en genieten !
Nadere bijzonderheden:
• Kozijnen: Houten kozijnen en volledig dubbel glas.
• Ruime, instapklare woning met 5 slaapkamers !
• Isolatie: Vloer, muur- en dakisolatie aanwezig.
• Centrale verwarming: HR combi CV-ketel (Eigendom, 2020, Remeha Avanta)
• Energielabel B.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
• Mogelijkheid tot overnemen van meubels.
-Omgeving:
Deze woning ligt in Eijsden, in de nieuwbouw wijk; Nieuw Poelveld. Bassischool en kinderopvang is op loopafstand in dezelfde wijk gelegen. Eijsden is een forensengemeente gelegen vlakbij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels en winkelcentrum. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+ , en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding met Maastricht en treinverbinding met Maastricht en Luik. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
