Ruime vrijstaande woning in Eijsden met 3 slaapkamers, garage met oprit en een ruime en omsloten tuin. Gelegen op een geliefde locatie in Eijsden, met prachtig vrij uitzicht over weilanden. Praktisch gelegen; winkels waaronder het winkelcentrum e.d. bevinden zich op fiets/loopafstand.
Verkocht
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 117m²
Perceeloppervlakte
ca. 459m²
Inhoud
ca. 482m³
Kamers
5
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1970
Aanvaarding
In overleg
UPDATE : Wegens de extreem veel aanvragen en grote animo voor deze woning is het op dit moment helaas niet mogelijk meer om een bezichtiging in te plannen. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.
UPDATE: Due to the extremely many requests and great enthusiasm for this house, it is unfortunately no longer possible to schedule a viewing at this time. Send your details by e-mail and we will put you name on the reserve list. We apologize for any inconvenience.
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Ruime vrijstaande woning in Eijsden met 3 slaapkamers, garage met oprit en een ruime en omsloten tuin. Gelegen op een geliefde locatie in Eijsden, met prachtig vrij uitzicht over weilanden. Praktisch gelegen; winkels waaronder het winkelcentrum e.d. bevinden zich op fiets/loopafstand.
-Indeling:
-Begane grond:
U bereikt de woning via de lichte hal (ca 6.5 m²) . Hier treft u de toiletruimte, voorzien van een staande closet, fonteintje en radiator, de meterkast en de trapkast. In de hal ligt een tegelvloer.
De woonkamer (ca.40 m²) heeft aangename lichtinval door de grote ramen rondom de woning. In de woonkamer ligt een eiken parketvloer. Extra sfeermaker is de open haard in het hart van de woonkamer. Via de woonkamer loopt u naar de keuken, deze is ca 7 m² groot. De eenvoudig uitgevoerde keuken is uitgevoerd met witte houten kastjes. De volgende apparatuur treft u aan: keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. In de keuken ligt een witte tegelvloer.
Via de keuken d.m.v. een deur of via de woonkamer en de bijbehorende dubbele deur heeft u toegang tot de tuin.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 17 m² groot. deze “master bedroom” is tevens voorzien een balkon.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot. Handig is de inloopkast/berging(ca. 3 m² groot)
• Badkamer: De badkamer is ca. 5 m² groot en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel
-Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft een vlizotrap en na aanpassingen is hier eventueel een 4 de slaapkamer mogelijk. Hier bevindt zich ook de HR Combi CV ketel (Nefit, gehuurd, 2015)
-Garage:
De garage is ca. 21 m² groot en voorzien van een handmatige garagepoort, en een deur richting de tuin. Handig is de ruime oprit, die plaats biedt voor meerdere auto’s.
-Tuin:
De achtertuin is voorzien van een grasveld met meerdere bloemenperken. Opvallend is de vele privacy die u heeft als u in de tuin zit. De tuin is tevens te bereiken via beide zijkanten.
-Omgeving:
Deze woning is gelegen nabij het centrum van Eijsden vlakbij winkels en voorzieningen. Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime mate in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding per direct mogelijk.
• Kozijnen: Houten kozijnen, enkel glas.
• Woning met veel mogelijkheden en rustig gelegen.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel(huur, Nefit, 2015)
• Energielabel is in aanvraag.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
