Omschrijving

-Beschrijving:
Ruime vrijstaande woning in Eijsden met 4 slaapkamers, garage met grote oprit, en een aangename, omsloten tuin. Gelegen op een geliefde locatie in Eijsden, met prachtig vrij uitzicht over weilanden. Praktisch gelegen; winkels e.d. bevinden zich op zijn op loopafstand. Maastricht centrum, MUMC+ en UNI zijn op 15 minuten te bereiken.

Indeling:
-Begane grond:
Het is ruim binnenkomen in de lichte, en ruime hal (ca. 10 m²) . Hier treft u de toiletruimte aan, (deze is voorzien van een toilet en een fonteintje), de meterkast en de garderoberuimte. In de hal ligt een natuurstenen tegelvloer.
In de hal bevinden zich de toegangsdeuren naar de keuken (ca. 13.5 m²) , en naar de woonkamer (ca. 32 m²). Tevens de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer heeft aangename lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde, en aan de achterzijde. In de woonkamer ligt een mozaïekparketvloer. Extra sfeermaker is de open haard in het hart van de woonkamer. Via de woonkamer loopt u de keuken in. De gezellige leefkeuken is uitgevoerd met witte houten kastjes. De volgende apparatuur treft u aan: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, en een koelkast. In de keuken ligt een grijze plavuizenvloer.
In de keuken heeft u d.m.v. een deur toegang naar de tuinkamer; een fijne plek om te zitten. De druivenranken in deze tuinkamer geven een mediterrane sfeer weer ! Via de tuinkamer heeft u toegang tot de achtertuin.
Via de tuin heeft u d.m.v. een deur toegang tot de garage.

-Eerste verdieping:
Hier treft u aan 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12,5 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 20 m² groot.
• Badkamer: De badkamer is ca. 6 m² groot, en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet.

-Tweede verdieping:
Hier bevindt zich de 4e slaapkamer, een zolderruimte en een berging/CV ruimte. Op de ruime overloop op deze etage is nog een extra bergruimte gecreëerd.
• Slaapkamer 4: Deze is ca. 15 m² groot.
• CV-ruimte: In een aparte afgesloten ruimte (ca. 6 m2 groot) treft u de de cv-ketel ruimte aan, met de cv-ketel en de boiler.
• Berging: 9 m² groot

• Garage.
Fijne, ruime garage (ca. 19 m2) groot, voorzien van aluminium poort.
In de garage is een wateraansluiting en verwarming aanwezig. De garage is toegankelijk via de oprit d.m.v. de kantelpoort, en via de tuin d.m.v. de toegangsdeur.
De grote oprit voor de garage biedt plaats aan meerdere auto’s.

-Tuin:
Brede omsloten achtertuin, voorzien van een terras en een grasveldje, omrand door struiken en planten.
Via de oprit heeft u d.m.v. een af te sluiten deur, toegang tot de achtertuin. (zij-ingang)

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding per direct.
• VR CV-ketel en boiler deze zijn in eigendom.
• Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk houten kozijnen, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, en gedeeltelijk enkel glas.
• Zeer mooi gelegen woning, in geliefde, brede straat in Eijsden, met vrij uitzicht op weilanden aan de voorzijde.
• Sfeervolle woning, mooi gelegen met prachtig uitzicht aan de voorzijde.

-Omgeving:
Deze woning kijkt prachtig uit op een weiland met bomen.
Eijsden is een forensengemeente gelegen aan de Maas en aan de rand van het prachtige heuvelland.
Eijsden heeft een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime mate aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbindingen en een treinstation.
Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.