Half vrijstaande hoekwoning met garage, 4 slaapkamers en omsloten achtertuin. Deze ruime gezinswoning is goed onderhouden en is op een hoek gelegen op een mooi en ruim perceel in Eijsden. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Verkocht
Woningtype
Hoekwoning
Woonoppervlakte
ca. 125m²
Perceeloppervlakte
ca. 313m²
Inhoud
ca. 435m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1971
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Half vrijstaande hoekwoning met garage, 4 slaapkamers en omsloten achtertuin. Deze ruime gezinswoning is goed onderhouden en is op een hoek gelegen op een mooi en ruim perceel in Eijsden. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Indeling:
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de ruime hal (ca. 6,5 m² groot), deze is voorzien van een tegelvloer. In de hal bevindt zich de praktische garderobe nis, de meterkast en de toiletruimte. De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. In de hal bevinden zich de stijlvolle toegangsdeuren, - gedeeltelijk uitgevoerd met glas in lood elementen - naar de woonkamer en naar de keuken, en de toegangstrap naar de eerste etage.
De gezellige woonkamer (ca 29 m²) heeft veel lichtaanval door het grote raam aan de voorzijde, en het glas oppervlakte van de openslaande deuren aan de achterzijde. Via deze openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Op de vloer ligt een parketvloer.
Via de woonkamer loopt u de keukenruimte (ca 8,5 m²) in. De mooie witte keuken is voorzien van een grijs gelamineerd werkblad. De volgende apparatuur is geplaatst: gaskookplaat met afzuigkap, een oven, koelkast inclusief diepvries en een vaatwasser. Via de deur in de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 15,5 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot
• Badkamer: De betegelde badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel voorzien van 2 waskommen, mooi gecompleteerd met een grote spiegel.
-Tweede verdieping:
Deze bereikt u via de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping.
Hier bevindt zich een prachtige ruime 4e slaapkamer/ gastenverblijf.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 18 m² groot.
Deze multifunctionele kamer kan gebruikt worden als ruime slaapkamer, of als fijne logeer/gastenkamer, maar zou ook zeer geschikt zijn als werkkamer aan huis/ of hobbykamer.
Deze prachtige ruimte heeft mooie lichtinval door de 4 kunststof kozijnen van de grote dakkapel. Hier ligt een laminaatvloer.
Op de 2e etage treft u tevens de cv-combi-ketel aan. (Atag, huur, 2018)
-Garage:
Deze woning is voorzien van een ruime garage met oprit. In de garage is een elektrische sectionale poort geplaatst. Via een deur in de garage heeft u toegang tot de achtertuin. Aan de garage bevindt zich een aangebouwde ruime berging.
-Tuin:
De omsloten achtertuin is omheind door een houten schutting. De tuin is divers ingericht; voorzien van een ruim terras, diverse borders en een graspartij. Praktisch is het poortje in de achtertuin die toegang heeft tot de garage. De voortuin is ook mooi ingericht door de huidige bewoners, een combinatie van cortenstaal en een grasveld met een automatische sproei installatie.
-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle, bourgondische plaats met een oude historische kern, voorzien van gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes, winkelcentrum e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Kozijnen: Kunststof, volledig dubbel glas. (m.u.v. wc raam), grotendeels voorzien van rolluiken.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel(Atag, 2018, huur)
• Energielabel C.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
