Omschrijving

UPDATE 2-4-2021 !! LET OP: Wegens de vele aanvragen en grote animo voor deze woning, zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol gepland. Er kunnen op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.

UPDATE 2-4-2021 !! ATTENTION: Due to the extreme many requests and great enthusiasm for this property, the first viewing rounds are already full, and unfortunately no more viewings can be scheduled at the moment. Send your details by mail and we will place you on the reserve list. We apologize for any inconvenience.


-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In Eijsden bieden wij deze half vrijstaande hoekwoning met garage aan. Deze woning is o.a. voorzien van een omsloten tuin met een zijingang, en 4 slaapkamers. Praktisch gelegen t.o.v. voorzieningen; het winkelcentrum van Eijsden en verdere voorzieningen zijn op loop/fietsafstand te bereiken. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn ook op slechts 10 auto min. verwijderd.

-Indeling:

-Kelder:
Via de keuken heeft u toegang tot de praktische voorraadkelder.

-Begane grond:
In de hal (ca. 7 m²) bevindt zich de meterkast, de toiletruimte, de trap naar de 1e etage en de toegangsdeur naar de keukenruimte. De toiletruimte (ca. 1 m²) is geheel betegeld met witte marmeren tegels en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. In de hal ligt een natuurstenen tegelvloer.
In de keukenruimte (ca 8,5 m²) is een witte, greeploze keuken geplaatst. Deze is voorzien van een kunststof werkblad. De volgende apparatuur bevindt zich in de keuken: een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, en een koelkast. Op de vloer ligt een lichtgrijze plavuis. Via een deur in de keuken heeft u toegang tot het tuinterras en de achtertuin. In de keuken treft u tevens de deur naar de voorraadkelder aan.
Vanuit de keuken loopt u de woonkamer in. De woonkamer (ca. 28,5 m²) heeft mooie lichtinval door het grote raam aan de voorzijde en de grote openslaande deuren aan de tuinzijde. In het hart van de woonkamer bevindt zich als extra sfeermaker een schouw met een open haard. Op de vloer van de woonkamer ligt een beige/grijze tegelvloer. Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.

-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op de overloop ligt een laminaatvloer. Op de slaapkamers ligt Novilon vloerbekleding.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 15,5 m² groot
• Badkamer: De met witte marmeren tegels betegelde badkamer, is ca. 5,5 m² groot. De badkamer is voorzien van een douche, een wandcloset, en een wastafel mooi stijlvol verwerkt in een groen marmeren blad.

-Tweede verdieping:
Via de ruime overloop op de eerste verdieping, heeft u via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.
Op deze etage bevindt zich de 4e slaapkamer en een bergzolder.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 17 m² groot. Mooi is de vele lichtinval in deze ruimte door de grote aanwezige dakkapel.
• Bergzolder: Op de bergzolder (ca. 2 m²) bevindt zich de cv-combi-ketel 2016.

-Garage:
De garage is ca. 19 m² groot. Deze is voorzien van een elektrische sectionale toegangspoort. In de garage is tevens elektra en verwarming aanwezig.
Naast de garage is nog een extra, open berging aanwezig, praktisch voor het stallen van afvalcontainers.

-Tuin:
Via de deur in de keuken, en via de openslaande deuren in de woonkamer, heeft u toegang naar de achtertuin. Tevens via het zijpoortje.
De aangename tuin is voorzien van een groot tuinterras grenzend aan de woonkamer. In de zij-tuin bevinden zich diverse mooie planten en een vijverpartij.

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding per direct.
• Kozijnen: Hardhouten kozijnen met dubbel glas.
• Centrale verwarming: CV- HR combi-ketel (eigendom, Nefit, 2016)
• Energielabel D
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle, bourgondische plaats met een oude historische kern, voorzien van gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes, en winkelcentrum e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “broonk”, een goed moment om met bevolking van Eijsden te leren kennen.