Verkocht
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 140m²
Perceeloppervlakte
ca. 866m²
Inhoud
ca. 750m³
Kamers
6
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1968
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
Ruime, vrijstaande, uitgebouwde bungalow met tuinkamer, inpandige garage, en mooie, omrande omsloten tuin. De woning is voorzien van 2 slaapkamers (mog. 3) en tevens voorzien van een ruim souterrain; een plek te gebruiken als gastenverblijf/hobby e.d. Op een mooie locatie gelegen in Eijsden; Maastricht centrum, AZM en Universiteit zijn op 10 autominuten te bereiken.
Indeling:
-Souterrain:
In het souterrain bevindt zich:
• Gastenkamer/slaapkamer 3: Deze ruimte is ca. 16 m² groot en is voorzien van een praktische wastafel.
• Hobbykamer: De hobbykamer is ca. 10 m² groot.
Tevens bevindt zich hier ook de ruime, netjes betegelde, garage (43 m²) . Deze biedt veel extra (berg)ruimte. Handig is de elektrische garagepoort. Hier treft u een traditionele sauna aan (4,5 m²). In de garageruimte bevindt zich ook de wasmachineaansluiting en is voldoende plaats voor wasdroger e.d. .
Tevens bevindt zich hier de cv-combi-ketel (2017) welke in eigendom is.
-Begane grond:
U betreedt de woning via de sprankelende, lichte en ruime hal (16 m²).
Deze is voorzien van een crèmekleurige plavuizenvloer. U treft hier de meterkast aan.
In de hal bevinden zich de toegangsdeuren naar woonkamer, keuken, de toiletruimte (1 m2), slaapkamers en badkamer:
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 22 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 23,5 m² groot. Fijn is dat de 2e slaapkamer over een eigen doucheruimte beschikt.
• Badkamer : De witte badkamer ca .4.5 m² is betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, bidet en ruim wastafelmeubel.
Ook vanuit de slaapkamers is mooie lichtinval door de grote ramen en fijn tuincontact; de tuin is gesitueerd rondom de woning.
De gezellige, sfeervolle woonkamer is verlengd met een tuinkamer (samen 75 m²)
De woonkamer (49 m²) is voorzien van een parketvloer, de tuinkamer (26 m²) van een hardstenen tegelvloer. In de tuinkamer ligt aangename vloerverwarming.
Knus is de fijne open haard in de zitkamer. Deze is geïntegreerd in een mooie natuurstenen wand.
De tuinkamer is een geliefd plekje in huis. Hier is het heerlijk rustig zitten met zicht op de achtertuin.
Via schuifpuien is de tuin via de tuinkamer te bereiken.
De degelijke, crèmekleurige keuken (Coninx) is greeploos uitgevoerd en voorzien van klein kookeiland.
In de keuken is geïntegreerd: koelkast, diepvrieskast, vaatwasser, oven keramische kookplaat. Verder gecompleteerd met een hardstenen werkblad en twee spoelbakken.
Via de keuken heeft u toegang tot het ruime souterrain.
Deze ruimte is fijn als gastenverblijf te gebruiken.
-Tuin:
Mooie, door een tuinarchitect aangelegde, omrande onderhoudsvriendelijke tuin. Aangenaam zijn de fijne zonnige zithoekjes, voorzien van diverse terrassen.
Voor warme zonnige dagen kan in de tuinkamer gebruik gemaakt worden van de screens.
De tuin is speels en divers aangelegd; tevens voorzien van een vijver.
Nadere bijzonderheden:
• Cv- combi-ketel is in eigendom (2017).
• Aanvaarding in overleg
• Voorzien van airco en alarm
• Isolatie: spouwisolatie, dakisolatie
• Airco in woonkamer en serre geplaatst. (tevens te gebruiken als verwarming)
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze mooie woning is gelegen in het centrum van Eijsden vlakbij winkels en voorzieningen. Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas.Een sfeervolle plaats met een oude historische kern met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, AZM, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation.Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
