Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Hub. Smeetsstraat 2, Eijsden

Verkocht

Woningtype
Vrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 140m²

Perceeloppervlakte
ca. 866m²

Inhoud
ca. 750m³

Kamers
6

Slaapkamers
3

Bouwjaar
1968

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
Ruime, vrijstaande, uitgebouwde bungalow met tuinkamer, inpandige garage, en mooie, omrande omsloten tuin. De woning is voorzien van 2 slaapkamers (mog. 3) en tevens voorzien van een ruim souterrain; een plek te gebruiken als gastenverblijf/hobby e.d. Op een mooie locatie gelegen in Eijsden; Maastricht centrum, AZM en Universiteit zijn op 10 autominuten te bereiken.


Indeling:

-Souterrain:
In het souterrain bevindt zich:
• Gastenkamer/slaapkamer 3: Deze ruimte is ca. 16 m² groot en is voorzien van een praktische wastafel.
• Hobbykamer: De hobbykamer is ca. 10 m² groot.
Tevens bevindt zich hier ook de ruime, netjes betegelde, garage (43 m²) . Deze biedt veel extra (berg)ruimte. Handig is de elektrische garagepoort. Hier treft u een traditionele sauna aan (4,5 m²). In de garageruimte bevindt zich ook de wasmachineaansluiting en is voldoende plaats voor wasdroger e.d. .
Tevens bevindt zich hier de cv-combi-ketel (2017) welke in eigendom is.

-Begane grond:
U betreedt de woning via de sprankelende, lichte en ruime hal (16 m²).
Deze is voorzien van een crèmekleurige plavuizenvloer. U treft hier de meterkast aan.
In de hal bevinden zich de toegangsdeuren naar woonkamer, keuken, de toiletruimte (1 m2), slaapkamers en badkamer:
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 22 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 23,5 m² groot. Fijn is dat de 2e slaapkamer over een eigen doucheruimte beschikt.
• Badkamer : De witte badkamer ca .4.5 m² is betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, bidet en ruim wastafelmeubel.
Ook vanuit de slaapkamers is mooie lichtinval door de grote ramen en fijn tuincontact; de tuin is gesitueerd rondom de woning.
De gezellige, sfeervolle woonkamer is verlengd met een tuinkamer (samen 75 m²)
De woonkamer (49 m²) is voorzien van een parketvloer, de tuinkamer (26 m²) van een hardstenen tegelvloer. In de tuinkamer ligt aangename vloerverwarming.
Knus is de fijne open haard in de zitkamer. Deze is geïntegreerd in een mooie natuurstenen wand.
De tuinkamer is een geliefd plekje in huis. Hier is het heerlijk rustig zitten met zicht op de achtertuin.
Via schuifpuien is de tuin via de tuinkamer te bereiken.
De degelijke, crèmekleurige keuken (Coninx) is greeploos uitgevoerd en voorzien van klein kookeiland.
In de keuken is geïntegreerd: koelkast, diepvrieskast, vaatwasser, oven keramische kookplaat. Verder gecompleteerd met een hardstenen werkblad en twee spoelbakken.
Via de keuken heeft u toegang tot het ruime souterrain.
Deze ruimte is fijn als gastenverblijf te gebruiken.

-Tuin:
Mooie, door een tuinarchitect aangelegde, omrande onderhoudsvriendelijke tuin. Aangenaam zijn de fijne zonnige zithoekjes, voorzien van diverse terrassen.
Voor warme zonnige dagen kan in de tuinkamer gebruik gemaakt worden van de screens.
De tuin is speels en divers aangelegd; tevens voorzien van een vijver.

Nadere bijzonderheden:
• Cv- combi-ketel is in eigendom (2017).
• Aanvaarding in overleg
• Voorzien van airco en alarm
• Isolatie: spouwisolatie, dakisolatie
• Airco in woonkamer en serre geplaatst. (tevens te gebruiken als verwarming)
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze mooie woning is gelegen in het centrum van Eijsden vlakbij winkels en voorzieningen. Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas.Een sfeervolle plaats met een oude historische kern met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, AZM, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation.Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Hub. Smeetsstraat 2", "zipCode": "6245 GA", "city": "Eijsden", "lat": 50.7803951, "lng": 5.7045571, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Hub. Smeetsstraat 2
Postcode
6245 GA
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 140m²
Perceeloppervlakte
ca. 866m²
Inhoud
ca. 750m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Souterrain

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.