Omschrijving

-Beschrijving:
Ruime, vrijstaande, uitgebouwde bungalow met tuinkamer, inpandige garage, en mooie, omrande omsloten tuin. De woning is voorzien van 2 slaapkamers (mog. 3) en tevens voorzien van een ruim souterrain; een plek te gebruiken als gastenverblijf/hobby e.d. Op een mooie locatie gelegen in Eijsden; Maastricht centrum, AZM en Universiteit zijn op 10 autominuten te bereiken.


Indeling:

-Souterrain:
In het souterrain bevindt zich:
• Gastenkamer/slaapkamer 3: Deze ruimte is ca. 16 m² groot en is voorzien van een praktische wastafel.
• Hobbykamer: De hobbykamer is ca. 10 m² groot.
Tevens bevindt zich hier ook de ruime, netjes betegelde, garage (43 m²) . Deze biedt veel extra (berg)ruimte. Handig is de elektrische garagepoort. Hier treft u een traditionele sauna aan (4,5 m²). In de garageruimte bevindt zich ook de wasmachineaansluiting en is voldoende plaats voor wasdroger e.d. .
Tevens bevindt zich hier de cv-combi-ketel (2017) welke in eigendom is.

-Begane grond:
U betreedt de woning via de sprankelende, lichte en ruime hal (16 m²).
Deze is voorzien van een crèmekleurige plavuizenvloer. U treft hier de meterkast aan.
In de hal bevinden zich de toegangsdeuren naar woonkamer, keuken, de toiletruimte (1 m2), slaapkamers en badkamer:
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 22 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 23,5 m² groot. Fijn is dat de 2e slaapkamer over een eigen doucheruimte beschikt.
• Badkamer : De witte badkamer ca .4.5 m² is betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, bidet en ruim wastafelmeubel.
Ook vanuit de slaapkamers is mooie lichtinval door de grote ramen en fijn tuincontact; de tuin is gesitueerd rondom de woning.
De gezellige, sfeervolle woonkamer is verlengd met een tuinkamer (samen 75 m²)
De woonkamer (49 m²) is voorzien van een parketvloer, de tuinkamer (26 m²) van een hardstenen tegelvloer. In de tuinkamer ligt aangename vloerverwarming.
Knus is de fijne open haard in de zitkamer. Deze is geïntegreerd in een mooie natuurstenen wand.
De tuinkamer is een geliefd plekje in huis. Hier is het heerlijk rustig zitten met zicht op de achtertuin.
Via schuifpuien is de tuin via de tuinkamer te bereiken.
De degelijke, crèmekleurige keuken (Coninx) is greeploos uitgevoerd en voorzien van klein kookeiland.
In de keuken is geïntegreerd: koelkast, diepvrieskast, vaatwasser, oven keramische kookplaat. Verder gecompleteerd met een hardstenen werkblad en twee spoelbakken.
Via de keuken heeft u toegang tot het ruime souterrain.
Deze ruimte is fijn als gastenverblijf te gebruiken.

-Tuin:
Mooie, door een tuinarchitect aangelegde, omrande onderhoudsvriendelijke tuin. Aangenaam zijn de fijne zonnige zithoekjes, voorzien van diverse terrassen.
Voor warme zonnige dagen kan in de tuinkamer gebruik gemaakt worden van de screens.
De tuin is speels en divers aangelegd; tevens voorzien van een vijver.

Nadere bijzonderheden:
• Cv- combi-ketel is in eigendom (2017).
• Aanvaarding in overleg
• Voorzien van airco en alarm
• Isolatie: spouwisolatie, dakisolatie
• Airco in woonkamer en serre geplaatst. (tevens te gebruiken als verwarming)
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze mooie woning is gelegen in het centrum van Eijsden vlakbij winkels en voorzieningen. Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas.Een sfeervolle plaats met een oude historische kern met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, AZM, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation.Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.