DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. Mooi verzorgde, instapklare, half vrijstaande, uitgebouwde woning met o.a. garage en 4 slaapkamers, gelegen in Eijsden, in de wijk “Oud Poelveld”. Praktisch gelegen t.o.v. scholen, winkels e.d. MUMC+, UNI, en centrum Maastricht zijn tevens op slechts 15 autominuten te bereiken
Verkocht
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 129m²
Perceeloppervlakte
ca. 222m²
Inhoud
ca. 405m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1992
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. Mooi verzorgde, instapklare, half vrijstaande, uitgebouwde woning met o.a. garage en 4 slaapkamers, gelegen in Eijsden, in de wijk “Oud Poelveld”. Praktisch gelegen t.o.v. scholen, winkels e.d. MUMC+, UM en centrum Maastricht zijn tevens op slechts 15 autominuten te bereiken
Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca 4,5 m² ) ligt een donkergrijze plavuis. In de hal treft u de toiletruimte (ca 1,5 m²) aan (wit betegeld en voorzien van fonteintje), de meterkast, de trap naar de 1e etage en de deur naar de woonkamer.
Het is aangenaam binnenkomen in de ruime, uitgebouwde woonkamer met grote leef keuken, samen ca. 55 m² !
In de woonkamer en de leef-keuken ligt een mooie eiken parketvloer. Aangenaam is de mooie lichtinval door het grote raam aan de voorzijde, en de grote openslaande deuren aan de achterzijde.
Het is heerlijk zitten aan de tafel in de grote leef keuken, met zicht op de achtertuin. De huidige bewoners hebben enkele jaren na aankoop de woning uitgebouwd (2018) en voorzien van een nieuwe keuken. De witte houten keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Stijlvol en praktisch als extra opbergruimte is de extra wand met kastjes in de keuken. De verlichte kastjes bieden mooi plaats voor glaswerk, porselein e.d.
Via de keuken bereikt u de garage.
-Eerste verdieping:
Via de ruime overloop (ca. 7 m²) heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en een badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 18 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6,5 m² groot.
• Badkamer: De wit betegelde badkamer is ca 6 m² groot. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een toilet. De badkamer is in 2020 gerenoveerd.
-Tweede verdieping:
Hier bevindt zich een grote zolderkamer(ca 21 m²). Ideaal te gebruiken als 4e slaapkamer.
Deze etage zou ook goed kunnen dienen als extra werkplek aan huis of als gastenverblijf.
Op deze verdieping treft u tevens de cv-ruimte (ca. 7,5 m²) , met de cv-combi-ketel (bjr.2003, eigendom). Op de tweede verdieping ligt een linoleum vloer.
-Garage:
De verwarmde garage is ca. 19 m² groot. Deze is voorzien van een handmatige kantelpoort. U treft hier de wasmachineaansluiting aan. In de garage heeft u tevens via de achterdeur toegang tot de tuin. De woning heeft tevens een ruime oprit die plaats biedt voor gemakkelijk 2 auto's.
-Tuin:
De tuin is geheel omsloten door hagen en een schutting. Verdeeld in een praktische mix; ruim terras, grasveldje en borders voor het planten van diverse planten en bloemen.
Nadere bijzonderheden:
• Gunstig gelegen t.o.v. scholen, winkels e.d.
• De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
• Er zijn houten kozijnen aanwezig met dubbele beglazing.
• CV-combi-ketel, bouwjaar 2003 in eigendom.
• Dakisolatie: geïsoleerde dakplaten.
• De keukenopstelling is vernieuwd en uitgebouwd tot leef keuken.
• De badkamer is gerenoveerd in 2020.
• Aanvaardbaar op korte termijn.
-Omgeving:
Deze woning ligt in Eijsden, in de wijk “Oud Poelveld”. Het is hier rustig wonen met een school en kinderopvang op loopafstand aanwezig. Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+ , en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding met Maastricht en treinverbinding met Maastricht en Luik. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
