Unieke kans: moderne, vrijstaand geschakelde woning in Eijsden.
Op een zeer gewilde en mooie locatie in Eijsden bieden wij u deze unieke, moderne vrijstaand geschakelde woning (bouwjaar 2017) aan. De woning is volledig instap klaar, stijlvol afgewerkt en combineert op een prachtige manier ruimte, comfort en duurzaamheid. Met vier slaapkamers, een ruime garage met oprit, een verzorgde en speels ingerichte tuin én energielabel A, is dit een woning die u écht gezien moet hebben. De vrijstaand geschakelde opzet zorgt voor extra comfort en privacy.
De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van basisscholen, winkels en winkelcentrum Eijsden. Tegelijkertijd geniet u hier van de rust en het groene karakter van de buurt. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht zijn binnen circa tien autominuten bereikbaar.
Een bezichtiging is absoluut de moeite waard om de unieke kwaliteiten van deze woning en de prachtige ligging zelf te ervaren.
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 129m²
Perceeloppervlakte
ca. 279m²
Inhoud
ca. 579m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
2017
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
Unieke kans: moderne, vrijstaand geschakelde woning in Eijsden.
Op een zeer gewilde en mooie locatie in Eijsden bieden wij u deze unieke, moderne vrijstaand geschakelde woning (bouwjaar 2017) aan. De woning is volledig instap klaar, stijlvol afgewerkt en combineert op een prachtige manier ruimte, comfort en duurzaamheid. Met vier slaapkamers, een ruime garage met oprit, een verzorgde en speels ingerichte tuin én energielabel A, is dit een woning die u écht gezien moet hebben. De vrijstaand geschakelde opzet zorgt voor extra comfort en privacy.
De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van basisscholen, winkels en winkelcentrum Eijsden. Tegelijkertijd geniet u hier van de rust en het groene karakter van de buurt. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht zijn binnen circa tien autominuten bereikbaar.
Een bezichtiging is absoluut de moeite waard om de unieke kwaliteiten van deze woning en de prachtige ligging zelf te ervaren.
-Indeling:
-Begane grond:
Via de lichte entree, afgewerkt met een fraaie tegelvloer, komt u binnen in de woning. De entree geeft toegang tot de meterkast, de deels betegelde toiletruimte met modern hangcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken.
De woonkamer en keuken beslaan samen ca. 42 m² en bieden veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De tegelvloer met comfortabele vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met greep loze fronten en moderne inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een oven, combi-oven, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi samenvloeien.
-Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de ruime overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer met vloerverwarming.
• Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 15 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8,5 m² groot. Ook ideaal te gebruiken als logeerkamer of walk-incloset.
• Badkamer: De moderne badkamer (ca. 5 m²) is betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een hangcloset.
-Tweede verdieping:
De vaste trap leidt naar een royale vierde slaapkamer met een vloeroppervlakte van ca. 31 m². Hier bevinden zich tevens een kastruimte met de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Intergas, 2016, eigendom). In het afschot van het dak is er volop extra bergruimte beschikbaar.
-Garage:
De woning is voorzien van een ruime garage van ca. 20 m² groot, welke bereikbaar is via de handmatig bedienbare kantelpoort op de oprit en via een deur in de tuin. De garage is groot genoeg voor het parkeren van een voertuig, het stallen van fietsen of extra opslag. Fijn is de oprit die plaats biedt voor 2 auto's.
-Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Zowel vanuit de keuken als de garage is de tuin direct toegankelijk. Een verzorgd gazon, bloemborders en een terras bieden een fijne afwisseling tussen zon en schaduw.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime zijtuin, voorzien van een breed metalen hekwerk dat tevens als extra toegang dient. Onder de fraaie houten overkapping van ca. 15 m² is het perfect vertoeven en genieten van maaltijden met familie en vrienden. Ondanks dat het een relatief nieuwbouwhuis betreft, biedt deze woning opvallend veel privacy. Veel zoninval in de tuin!
-Nadere bijzonderheden:
• Instapklare, vrijstaand geschakelde woning uit 2017 met ruime garage en oprit, vier slaapkamers, een sfeervolle achtertuin en energielabel A op een fijne locatie in Eijsden.
• Kozijnen: Kunststof kozijnen met HR+ beglazing.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Intergas, 2016, Eigendom).
• Energielabel: A
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning ligt in Eijsden. Eijsden is een forensengemeente gelegen vlakbij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels en winkelcentrum. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+ , en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding met Maastricht en treinverbinding met Maastricht en Luik. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.
Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
