Onder mooie architectuur gebouwde, stijlvolle, vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel van 678 m², met 3 slaapkamers/mog.4, prachtige omrande tuin en grote oprit voor meerdere auto’s. Deze woning is gelegen in een jonge buurt, en gunstig t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, UMC, en Universiteit zijn op 15 min...
Verkocht
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 120m²
Perceeloppervlakte
ca. 678m²
Inhoud
ca. 590m³
Kamers
8
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1995
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
Onder mooie architectuur gebouwde, stijlvolle, vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel van 678 m², met 3 slaapkamers/mog.4, prachtige omrande tuin en grote oprit voor meerdere auto’s. Deze woning is gelegen in een jonge buurt, en gunstig t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, UMC, en Universiteit zijn op 15 min te bereiken.
Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 6 m²) bevindt zich de meterkast, de toegangsdeur naar de kantoorruimte ca. 11 m ²(eventueel te gebruiken als 4e slaapkamer) de ruime toiletruimte (ca. 1,5 m²), uitgevoerd met wandcloset en fonteintje , en de deur naar de woonkamer.
Het is verrassend binnenkomen in de ruime woonkamer met prachtige open keuken (samen ca. 52 m² ). Door de ramen aan de voorzijde en de imposante, hoge glazen pui aan de tuinzijde is er prachtige lichtinval; het tuincontact is optimaal te noemen. Het hoge plafond, de grote ramen, en de trap naar de 1e verdieping, geven een open woonervaring.
In de woonkamer en de keuken ligt, evenals in de hal en het kantoor, een mooie grijze plavuizen vloer. De onlangs vernieuwde design keuken (2016) is voorzien van vloerverwarming. De luxe keuken is greep loos uitgevoerd in hoogglans, in een lichte taupe-grijze kleurstelling en mooi afgewerkt met een natuurstenen werkblad.
Het ruime kookeiland is voorzien van een grote inductiekookplaat, een zwevende afzuigkap, 2 combi-ovens met stoomfunctie, en een vaatwasser. Verder vele kastjes rondom voor het herbergen van serviesgoed e.d.
Praktisch is de bijkeuken die grenst aan de keuken (ca. 5 m²). Hier is voldoende plaats voor vriezer, voorraad, en de wasmachine (hier aansluiting) en wasdroger.
Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de tuin
-1e Verdieping:
Via de ruime overloop/vide heeft u toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van een licht getinte laminaatvloer, een badkamer en een cv-ruimte (hierin de cv-combi-ketel Vaillant 2013, eigendom) hier bevindt tevens de mechanische ventilatie.
Vanaf de ruime vide heeft u door het gigantische raam mooi zicht op zowel de woonkamer als de achtertuin.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Badkamer: De badkamer is ca. 7 m² groot, en is onlangs vernieuwd (2016) en mooi uitgevoerd in wit/grijs kleurstelling.
U treft hier een ligbad aan, en een inloopdouche, verder een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met waskom. Compleet erbij is de designradiator en de toegepaste (elektrische) vloerverwarming, toilet en wastafel.
-Tuin:
Een eyecatcher is de aangename en riante tuin, gelegen op het zuidwesten. Het is heerlijk loungen in deze fijne tuin. Diverse terrassen, er is voldoende ruimte voor de eigenaar om naar wens in te richten met planten, struiken e.d. Tevens een fijne familietuin: speeltoestellen, zwembad, klimrek voor de kinderen e.d. alles is mogelijk!
Praktisch en sfeerversterkend is het (nieuwe) houten tuinhuis voor opbergen van tuinmeubels e.d.
Nadere bijzonderheden:
• HR cv-combi-ketel 2013 Vaillant, welke in eigendom is.
• In 2016 is er een nieuwe keuken geplaatst en een nieuwe badkamer.
• Er is airco aanwezig op de eerste etage.
• De totale woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing.
• Aan de voorzijde van de woning is een stuk grond in bruikleen van de Gemeente.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas.
Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Allen verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, AZM, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken.
Eijsden is voorzien van een goede busverbindingen en voorzien van een treinstation.
Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “broonk”, een goed moment om met bevolking van Eijsden te leren kennen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
