Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Goudreinette 2, Eijsden

Onder mooie architectuur gebouwde, stijlvolle, vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel van 678 m², met 3 slaapkamers/mog.4, prachtige omrande tuin en grote oprit voor meerdere auto’s. Deze woning is gelegen in een jonge buurt, en gunstig t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, UMC, en Universiteit zijn op 15 min...

Verkocht

Woningtype
Vrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 120m²

Perceeloppervlakte
ca. 678m²

Inhoud
ca. 590m³

Kamers
8

Slaapkamers
3

Bouwjaar
1995

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
Onder mooie architectuur gebouwde, stijlvolle, vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel van 678 m², met 3 slaapkamers/mog.4, prachtige omrande tuin en grote oprit voor meerdere auto’s. Deze woning is gelegen in een jonge buurt, en gunstig t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, UMC, en Universiteit zijn op 15 min te bereiken.

Indeling:

-Begane grond:
In de hal (ca. 6 m²) bevindt zich de meterkast, de toegangsdeur naar de kantoorruimte ca. 11 m ²(eventueel te gebruiken als 4e slaapkamer) de ruime toiletruimte (ca. 1,5 m²), uitgevoerd met wandcloset en fonteintje , en de deur naar de woonkamer.
Het is verrassend binnenkomen in de ruime woonkamer met prachtige open keuken (samen ca. 52 m² ). Door de ramen aan de voorzijde en de imposante, hoge glazen pui aan de tuinzijde is er prachtige lichtinval; het tuincontact is optimaal te noemen. Het hoge plafond, de grote ramen, en de trap naar de 1e verdieping, geven een open woonervaring.
In de woonkamer en de keuken ligt, evenals in de hal en het kantoor, een mooie grijze plavuizen vloer. De onlangs vernieuwde design keuken (2016) is voorzien van vloerverwarming. De luxe keuken is greep loos uitgevoerd in hoogglans, in een lichte taupe-grijze kleurstelling en mooi afgewerkt met een natuurstenen werkblad.
Het ruime kookeiland is voorzien van een grote inductiekookplaat, een zwevende afzuigkap, 2 combi-ovens met stoomfunctie, en een vaatwasser. Verder vele kastjes rondom voor het herbergen van serviesgoed e.d.
Praktisch is de bijkeuken die grenst aan de keuken (ca. 5 m²). Hier is voldoende plaats voor vriezer, voorraad, en de wasmachine (hier aansluiting) en wasdroger.
Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de tuin

-1e Verdieping:
Via de ruime overloop/vide heeft u toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van een licht getinte laminaatvloer, een badkamer en een cv-ruimte (hierin de cv-combi-ketel Vaillant 2013, eigendom) hier bevindt tevens de mechanische ventilatie.
Vanaf de ruime vide heeft u door het gigantische raam mooi zicht op zowel de woonkamer als de achtertuin.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Badkamer: De badkamer is ca. 7 m² groot, en is onlangs vernieuwd (2016) en mooi uitgevoerd in wit/grijs kleurstelling.
U treft hier een ligbad aan, en een inloopdouche, verder een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met waskom. Compleet erbij is de designradiator en de toegepaste (elektrische) vloerverwarming, toilet en wastafel.

-Tuin:
Een eyecatcher is de aangename en riante tuin, gelegen op het zuidwesten. Het is heerlijk loungen in deze fijne tuin. Diverse terrassen, er is voldoende ruimte voor de eigenaar om naar wens in te richten met planten, struiken e.d. Tevens een fijne familietuin: speeltoestellen, zwembad, klimrek voor de kinderen e.d. alles is mogelijk!
Praktisch en sfeerversterkend is het (nieuwe) houten tuinhuis voor opbergen van tuinmeubels e.d.

Nadere bijzonderheden:
• HR cv-combi-ketel 2013 Vaillant, welke in eigendom is.
• In 2016 is er een nieuwe keuken geplaatst en een nieuwe badkamer.
• Er is airco aanwezig op de eerste etage.
• De totale woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing.
• Aan de voorzijde van de woning is een stuk grond in bruikleen van de Gemeente.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas.
Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Allen verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, AZM, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken.
Eijsden is voorzien van een goede busverbindingen en voorzien van een treinstation.
Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “broonk”, een goed moment om met bevolking van Eijsden te leren kennen.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Goudreinette 2", "zipCode": "6245 PX", "city": "Eijsden", "lat": 50.7795263, "lng": 5.7173137, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Goudreinette 2
Postcode
6245 PX
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 120m²
Perceeloppervlakte
ca. 678m²
Inhoud
ca. 590m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
B

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.